![今年買房你後悔了嗎?15位無錫買房人做出了真實回答…](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
今年的房地產市場,從年初到現在,一直充滿著話題。
首先是土拍,受到前所未有的關注,我今天才知道,真的有不少人是因為畏懼土拍後漲價才去買房的;
然後是學區房,今年也是前所未有的漲,我也是到今天才知道,為了孩子,父母可以有多麼瘋狂;
置換也是今年的一大話題,今年老房換新房的無錫人也是創新高,但無奈二手房市場真的不爭氣,很多人表示,想換,但老房子賣不出去,就換不動。
直到現在,雖然一直有人說市場有點冷,但仍然有人在“逆市”買房。
而我自己,也終於等來了辦貸款的時刻。就在今天早上,家人問我:“咱們買這個房子,會不會虧?會不會後悔?”
這個問題我已經被問了不下三十遍。我的答案已經不重要了,這一次,我想聽聽大家的:
“房地產市場時冷時熱,今年買了房子的你,後悔過嗎?”
下面這些這是我收集到的買房人回答,讓我感動,也讓我傷懷,但更多的是幸福……
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1
我今年上半年買的綠地天空樹,22000,雖然沒有買在低位,但也不後悔,因為如果下半年買一是沒房源了,二是公積金認房認貸了,隱形損失更大。
四院北土拍前更便宜,土拍後沒優惠了,不過不土拍的話也不會去買房,話說回來,現在融創壹號院89平的價格現在還可以的。
土拍前,也就是去年年底吧,行情很不好,但是今年上半年的幾次土拍對整個的行情影響蠻大的,很多人是恐慌型購房,我身邊一圈同事好多都買了,什麼金科蠡湖、雅居樂、中銳、寶能、富力十號、龍湖天璞,都在這一圈。但到現在沒有一個後悔的,因為好像都漲了,或者沒房源了。
買中銳的那個同事開始的時候有點後悔,因為那塊地是地王,所以漲的不多,後來看到110平的小戶型很搶手,反正都是自住的,所以也沒啥了。
可能因為我們都是自住,不是炒房,所以對價格不那麼敏感,也談不上什麼後悔。
2
我去年年底買的,到現在還沒網籤呢,心煩!
你問我後悔不後悔?
後悔!早知道新房這麼煩我就買二手房!
好吧,我也只是說說,我的預算也買不了什麼像樣的二手房。
3
我房子買了,但還沒來得及住進去就離婚了哈哈哈哈
我們一直是和老人住一起的,去年年底老婆意外懷孕,說那就買房吧,然後東湊西湊湊齊了首付。
借銀行的錢不急,但借親戚朋友的錢哪那麼容易,於是交完首付我就去杭州工作了,那裡有家公司請我去,多給我三倍工資,但很忙,一直要通宵。而且交通費貴,我一個星期只回來一次,有時候半個月回來一次。
最近回來的一次,辦了離婚手續。因為房子共有,現在分割了,我還得再湊30萬給前妻。
後悔?不知道。可能是房子讓我認清了現實的殘酷,或許這一切早晚會發生。
4
我的漲價啦哈哈哈!
今年5月20日買的榮悅灣,127平的,找中介打了折,折後16853,現在均價18000!好的樓層20000!
我聽說一個校長,前幾天剛買的,折後還要19000的!
降?我的戶型是搶手貨,都賣完了,怎麼降?
而且附近首開(太湖如院)的地皮價都要15300的,能降到哪裡去?
現在的房子附近小學還不錯的,是育英太湖錦園分校,孩子大了,要上學,我們山北學校不行,就當是學校、改善一步到位。
我本來先看下學區,考慮育英或者育紅,要求不高,兩房就行了,後來看看不行,沒有看中,然後考慮次新房的三房,但發現180萬左右的話好像買不到育英育紅的次新房。
還看過大丁佳苑,算上土出,稅費,還是高的,而且畢竟安居房,我原來住的海尚印象不管怎樣也是商品房,所以最終考慮到還是換個商品房,然後就開始賣房,運氣很好,掛了20天就賣出去了,而且賣的還不低。碰巧我還拿到了最後一波的優惠利率,所有的節奏都很好。
現在就感覺我們在無錫真的運氣還算不錯了,我親戚在蘇州,他的二手房賣不出去,直接影響他們買新房。所以雖然我朋友他們因為介紹我買房成功拿了佣金,但我不眼紅,也沒問他們分錢,確實是覺得我的價格還可以。
5
今年好幾次想在無錫買,但最終沒買。然後在無錫賣掉兩套房,有一點點後悔,還是賣早了些。不過沒有人能賣在最高點,我向來不賺最後一個銅板,我賣虧了15%,也就是少賺了15% ,但現在又回調了,
二手房行情誰說的準。我對無錫的理解也在變化,看多看空的理由都有,五味雜陳,此刻買入,就算再漲20%,你持有3年都是虧的、基本持平,所以現在我的策略是在市場出現明顯機會、能看到空間以前,不出手,持幣觀望。
連同其他城市賣掉的,我現在手握盡800萬閒置資金,空倉等待入市,忍住不買也挺煎熬的。
另外,雖然今年房子賣虧了10-15%,但股票今年賺了35% 也是運氣。
6
我是換房,今年3月,從東亭換到太湖新城的雅居樂二手房了,當時22000買的,現在二手市場的小戶型27000左右。
明年小朋友要上學的,沒有老人幫忙接送,只能選學校離家近一點的,沒得選,也就沒啥後悔的。
我東亭的房子是年前賣掉的,賣的時候價格不在高位,我同事比我晚賣5個月,差不多7月的時候賣的,戶型裝修差不多的情況,比我多賣了2700一個平方。但我也看得開,不可能高賣低買全讓我佔了的。
目前來看,換的還是很明智的。太新那邊綜合來看都比原來的好,而且也有了部分升值,後面的升值空間也大。
7
今年3月買的雅居樂藏瓏府,30000不到,130平的,覺得買在高位了。
我從小就住在河埒口,所以換房也是換在這裡,不然其實三萬一平在無錫可以挑挑地方了。
你問我後悔不後悔?自己住的,有啥後悔的,就算跌了也不後悔!
其實我們買房決定做的很快,第一次去看,父母看看可以,丈母孃看看可以,就立馬買了。
唯一有點小遺憾就是最終還是問父母拿了點錢買的。
我2006年就開始看房了,不想問父母拿錢,後來2013年靠自己買了個76平的老房子,當時是全款付的。
可是這次還是找父母借錢了,主要是覺得一定要換房了。
我現在住的房子是一個樓面的,加起來180平,四個朝南房間,前面沒有遮擋陽光 ,冬天太陽都能曬到床上的,舒服,但再舒服也是老房子了。
父母年紀大了,爬樓梯累,新房有電梯,以後130平,我跟父母5口人住,雖然有大幾十萬貸款,但有老房子出租,還有公積金年底衝抵、我老婆還有個店鋪可以收租,反正一輩子慢慢還債哇,哈哈!
8
我後悔的是沒有再早點買!
我是今年元旦後買的,吉寶瀾岸銘邸。當時本來想等等,但是開發商說過了元旦要漲價,我就有點擔心,因為我的預算正好卡在那裡,多一點都不行的那種。後來元旦後真的漲價了,我當天下了班立刻就去買了,已經比元旦前多了1個點了,差不多4萬塊,蠻心疼的。
今年雖然整體行情時好時壞,但我覺得分樓盤的,我買的這個一直都是脫銷狀態,所以沒什麼降不降價的。
9
剛買。真的,剛買。上週,公元九里,109平的。我本來就是住這一帶的,後來造日航,把我拆走了。我還是想回來。
後悔?我不後悔我自己,我就想問問公元九里他們後悔不後悔他們現在的這個設計?!我幾個麻將搭子看我買了都去看,結果都嫌小,但他就是沒有140的啊。
我年紀大了,想的穿,地段好,方便,房子好就行了,價格什麼的,我都不在乎。
另外,我能在這做個廣告麼?我有套金匱苑70多平的安置房要賣,有人要嗎?便宜哦!
10
別的房子我不管,我只看到好房子都在漲價!
現在市場供應充足的情況下,選準好盤,就不會收到降價的困擾。我買的金茂府就漲價了,而且我估計後面還會繼續漲。
我買房子第一需求是居住,我買的還算早,所以景觀位置啊什麼的都很好,我很滿意。第二需求是資產的保值增值,這個我看好無錫樓市、相信房價會跑的贏通脹的,所以,沒什麼後悔的。
我在幾個城市都有房,相比,無錫真的便宜。無錫的房價和無錫在江蘇經濟地理上的位置絕對不匹配,所以中期我對無錫房價有信心,也就三五年吧,無錫房價和蘇州南京的房價的差距會變小的。
11
我買的時候正好房價下降了,所以挺開心的,唯一的不好就是它是精裝房,防水有點問題,不過也都是小毛病,開發商也是大牌的,也樂意修,這就很好了,我買的時候1.8萬,現在是2.3好像,總體很滿意哈哈哈
12
今年買了一套東亭賽維拉的二手房,買的時候是130萬85平,現在評估148萬。
要說後悔,那如果早點買肯定便宜,但是錯過了,也沒辦法了。
今年的時間點不錯。就算晚點買不見得會便宜,因為小區環境和位置都很好,自住的,必須要買啊,15500不算貴,旁邊綠城位置那麼差,土地價格都要13000了。
我就是感覺最近的無錫樓市是不是有點冷?忽上忽下的,沒啥上漲的動力。還有,為啥開發太新,真是個死角,融創茂開到現在,我都還沒去過…
13
今年六月份買的印象湖濱路勁,89平,170萬,組合貸的,很划算。
我從去年就開始看房了,濱湖區的還有太湖新城的二手房小區大多都看過,玖玖派,尚錦城,中海瓏璽,最後選了個價格合適、裝修喜歡、樓層還行的房子。
當時房東很著急賣所以很快就買了,看了他的房子當時就談了價格,第二天就定了,就是放款太慢了,房東天天催我,他買了一個快要拆遷的小區,也要付錢,你說說,七月份做的組合貸,怎麼快5個月了還不下來?
14
我買的不是最好的時候,也不是最壞的時候,整個心態很平淡。
今年2月開始看的,6月把手續全部辦完。
九龍倉繁華里,中上樓層,視線不錯,西側遠遠還看得到蠡湖,18200元/平
後悔倒不後悔,就是覺得價格是不是買高了?
本來2018年就要買的。不過2018年在換房,整個週期有點長了,再疊加個人時間,效率不夠高,不然可能能便宜些。
15
最後一個是我自己的故事。
可能是我作為業內人士的運氣吧,我去年年底的時候賣在了高點,今年年初的時候買在了低點。 知道的人都說我運氣好,厲害,會談價。
但即便如此,在我簽下合同的那一刻,我媽還緊攥著我的袖角,最後三次的跟我確認,會不會買太貴了?!
“不貴!你們相信我好麼?”
整個從開始決定買這套房子到簽約,甚至到這大半年的等待中(我買的是不滿2年的房子,要等滿2年期才能走流程),這句話我說了不下30遍。
要說後悔,我後悔的是自己年輕時非不願意啃老。否則何至於這個年紀了,還要重新開始貸款,把我往後20多年的生活都要搭進去。
和我爸媽相反,我不擔心房價會跌,我大半年擔心的一直是房東會不會毀約,幾次提出來要不要追加定金,但我那點定金對於打算在蘇州買學區房的房東來說,真的是杯水車薪。現在,終於要開始走流程了,我的心也定了。終於,我也有了自己的第一套房。
今年買房的你,後悔嗎?歡迎你在文末告訴我你的故事!
點在看,告訴我你在看!
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