虽然这两天青岛迎来了冷空气，气温骤降到零下，但依然挡不住青岛房地产市场的这几把火......
第一把火，融创之火，都会中心不断加推，不断售罄
从8月份融创都会中心正式推售，9月初开盘14号、15号和17号楼，9月底加推13号楼，10月初顺销16号楼，到了11月初又开始加推东区的2号楼、3号楼2单元和4号楼，一个周之后又加推1号楼1单元，11月17日又加推1号楼2单元和9号楼，这推货节奏之快和货量之多，是以外青岛房地产市场少见的，尤其是又是在这个寒冷的冬季，着实给了青岛房地产市场加了一把火，据说这段时间融创都会中心的售楼处都是这样的。
融创都会中心为什么会这么火呢？新房君觉得是不是因为前段时间发的那篇王埠片区一直被冷落的文章有关啊，好了不自夸了，咱们来具体分析一下：
首先，楼盘品质没得说，干挂石材，玻璃幕墙，3.05米层高，这几点都是市区楼盘难得的
其次，价格合适，19000-24000的价格，带着4000每平的精装修，看看装修标准，还赠送中央空调，着实合适。
最后，看看环境，小区绿化和规划的湖景公园，已经在有条不紊的施工中，待他日湖景建成，不知道都会中心的价格会是多少
第二把火，万科之火，如园开盘巧遇生态城二期业主维权
之前新房君曾经说过，万科在青岛不断透支着自己品牌，后来发现我说错了，原来不仅仅是在青岛，偶然翻看朋友圈郑州的万科也出现了问题。只不过不同的是在青岛的万科紫台是因为没有隔离维权，而郑州的是因为加了隔离维权。
如园作为万科在世园会板块最后一期项目，小高层5号楼和6号楼11月12日开盘，但是据说开盘当天是这样的，具体维权内容之前已经有自媒体发过我就不再过多的赘述，想了解详情的可以搜索一下。最近又要加推高层3号楼和4号楼，但是11月20日据说售楼处又是这样的。不知道经过万科紫台的SB小区绿化和去隔离时间、万科生态城二期维权事件，是否依旧有人还在认可万科这个金字招牌......
第三把火，华润之火，100万验资解冻认筹
作为青岛的首个TOD项目，新房君还特意去百度了一下TOD的含义，所谓TOD就是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。原来就是该项目底下就是地铁，出门就可以乘坐地铁，方便出行。
其实刚开始青铁华润城100万验资的时候，其实还是比较正常的，毕竟只是冻结在自己的账户上，当前段时间收到了这边置业顾问的微信通知，马上就要100万认筹的时候，应该还是会惊到一部分人的。
想想此次开盘800多套房子，下午3点多的时候已经认筹了600多户，据说认筹3天的目标是1500个筹，那么我们简单的算个数，1500个筹800套房子，700个筹，1个100万，然后至少1个月的时间退筹，新房君对金融不太了解，但是把这笔钱放到余额宝，一个月也得不少收益吧。认筹当天就传出了售楼处的一些资料，大家可以看看，其中最引人注意的是层高2.8米，全款虽然不能提前选房但是优惠力度还是比较大的。
那么下面我们主要是来说说青铁华润城这么火的原因：
首先，崂山区浮山片区新项目太少，这两年的新项目也就金地悦峰，所以好多地缘客户改善的首选离自己近的项目。
其次，TOD概念的成功引入，毕竟外来和尚会念经，让很多客户趋之若鹜。
最后，宜家和华润商业的成功，也吸引了不少客户。
据说这个周就要开盘，网上秒拍，咱们这些吃瓜群众，可以看看有钱人的抢房大战......
之前新房君也说过到了年底，对于大品牌开发商来说，回款压力，业绩指标等等因素都可以成为你成功捡漏的条件，所以说虽然天气已冷，但依旧要保持一颗买房的热心，因为来年的市场谁也说不准......
有什么购房疑问所以给新房君留言，我们一起讨论......
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