3000多年前，武王姬發在此建立禮周強邦；2000多年前，大秦帝國從這裡東出函谷，進而滅六國，統一華夏；張騫經此過玉門，出使西域；今天，這裡是新絲路的起點，關天經濟帶的核心區，未來大西安的中心，這裡就是西鹹新區。

丨西鹹新區地圖

作為第七個國家級新區，西鹹新區自被西安代管後，各類利好不斷。而成為西鹹新區迄今為止發展最為迅猛的板塊，灃東新城的價值也在近兩年來不斷被認可，區域價值的凸顯將灃東定位為具有東方人文特色的生態化國際新城。

朝著這一目標，灃東開始生態科技兩不誤，在2017年修復了歷史第一湖——昆明池。

壹

昆明池水漢時功，武帝旌旗在眼中。

織女機絲虛夜月，石鯨鱗甲動秋風。

詩聖杜甫在《秋興八首》中，就有對我國古代第一大人工湖——昆明池的寫作。

丨古時昆明湖沿岸一覽

昆明池，開鑿於2200多年前漢武帝時期，最初為征伐昆明國之用，池“周圍四十里，廣三百二十頃”，水域面積16.6平方公里，相傳由於昆明國好水戰，為了征伐這個國家，漢武帝修建昆明池，作為訓練水師的場所，最早的昆明池便作為水師操練功能存在。

隨後，由於帝王大興土木, 都城迅速膨脹, 人口也越來越多, 原有的水源已不能滿足城市用水的需要。為了解決長安的水源問題，早期的昆明池也用於城市供水和調節漕運用途的。

唐太宗時期，為保證昆明池水庫的安全，將灃水和鎬水也引入昆明池，保證了昆明池充足的水量。

|《歷史地理論集》漢代長安引水渠道復原圖

而唐德宗貞元十三年命京兆尹韓皋負責修昆明池, 也引交水、灃河水入昆明池, 都已經是用作遊賞而非生活水源。敬宗時池水更淺, 已被泥沙分為若干小池, 其中的凝碧池還作為遊樂所在, 昆明池由西漢長安的蓄水庫徹底演變為隋唐長安的遊賞池沼。

昆明池除供為城市供水、皇家遊覽、操練水軍外, 同時也投放魚苗, 進行水產養殖。唐中宗時, 百姓已經成為水產養殖的直接受益者。昆明池中的魚除了用作供品和商品外, 還有供遊賞垂釣的功能。

丨昆明池黃昏美景

隨著歷史的演變以及朝代的更替，昆明池最終並沒有完好保存到現在。而今，為了將我國曆史上第一個人工蓄水偉大工程重現，昆明池開始了復原計劃，昆明池板塊開始進入人們的視線。

貳

近年來，愈加顯著城市熱島效應讓人們開始尋找近郊的生態居所。此時，近郊區域發展最快的灃東新城成為了選擇居所的首選，而不停追求依水而居的人們也開始把居住目標選在昆明池板塊，至此昆明池板塊的低密生態價值得到了彰顯。

土地規劃丨作為大西安新軸線的標誌，昆明湖片區的價值不言而喻。昆明湖片區近三年左右的時間將主要集中在昆明池北側和西側進行規劃發展。沿湖土地用途主要為商務、商業用地及娛樂康體用地，住宅用地佈局在湖區外圍。

丨昆明池片區土地利用規劃圖

而未來十餘年，昆明池片區將會在東北部、東南部、西南部形成三個居住圈，住宅環湖，讓居住該片區的人們感受到湖居的魅力。

建築規劃丨為了讓居住昆明池板塊的居民極大限度的享受到昆明池對於片區的生態影響，除片區東北部分建築及昆明池心島雲漢塔高度為70~100米外，其餘建築高度普遍低於70米，讓人人都能抬頭看到藍天、白雲、青山、綠水。

丨片區建築高度規劃（顏色越重，層高越高）

除過建築高度，片區在建築密度上也有規劃，可以看到規劃中有很多低密區域較多，建築密度相對的變小，使得建築之間的間距變大，小區內綠地就會多了，空氣的質量也會隨之變好。

丨片區建築密度規劃（顏色越重，密度越大）

人們如同住在氧吧裡，心情愉悅身體健康，對建築採光也有好處，也不用為沒有停車位而發愁。真正做到了生態宜居。

道路規劃丨昆明池板塊位於灃東新城南部，板塊中的鎬京大道作為灃東新城主幹線之一，是加強灃東新城與高新區的重要交通銜接。

板塊內規劃路網分為主幹路、次幹路、支路三級結構，形成“兩橫、三縱、一環”的骨架路網結構，聯結內外區域，形成裡應外合之勢。

丨昆明池片區道路規劃圖

地鐵3號線二期、地鐵5號線規劃經過該板塊，405路、302路公交穿越而過，便捷區域板塊間的聯繫、市民出行，未來版塊內還將規劃完善更多交通路線，從整體提升該區域交通價值屬性。

生態規劃丨昆明池片區隸屬灃東新城，是未來的田園城市，為了體現這一特點，規劃形成了生態網絡。

丨昆明池片區生態規劃

沿繞城高速、西漢高速、灃河構建三條城市級生態主廊道；沿豐鎬大道、陳之路以及環昆明池打造片區級生態廊道；各板塊中心規劃片狀公園，打造各級組團綠核。

資源規劃丨昆明池生態休閒板塊北鄰三橋板塊，東臨高新區，在具備商業、生活、人口等資源外溢吸引力，因此周邊配套正在逐步完善。

丨昆明池片區公共服務設施規劃圖

昆明池片區規劃將公共服務設施分為六類進行控制：教育、文化、體育、醫療衛生、社區管理服務設施、社會福利與保障設施，用地總面積為94.42公頃。從這些方面來看，未來將一應俱全。

作為西安城市生態建設新戰略中“八水潤長安”的核心關鍵，昆明池承載的使命是大西安城市整體升級改造的舵手，它會在未來成為一個集文化、休閒、居住等為一體的新興生態居住地，而這個生態居住地將不是造一個曲江、造一個滻灞那麼簡單，是為大西安創造一個未來。

叄

正是看中了板塊的區域價值，各大房地產商在近幾年來紛紛搶駐這片區域。2017年8月29日，12家品牌房企，耗時111分鐘，經過366輪激烈爭奪，爭相競拍位於昆明湖板塊177畝商住用地。最終碧桂園力壓同行將這宗土地收入囊中，創下灃東新城截止目前的年內地價新高。

丨碧桂園摘得昆明湖板塊商住用地區位圖

碧桂園的摘地引起了很多人的關注，作為中國房企前三強，碧桂園的摘地目標往往和區域的發展以及未來的土地價值有很大的關係，這次競拍下截至目前的灃東最高價地，無不意味著碧桂園對於昆明湖板塊的看好。

說起西安的碧桂園，相信大家多多少少都能叫出幾家樓盤的名字，碧桂園在西安建造的住宅多身居城市內陸位置，對於昆明湖高價地的建造，不少人都猜測紛紛，正所謂“好馬配好鞍，好車配風帆”，碧桂園作為航母級實力開發商，這次又將會拿出怎樣的作品？

近日昆明湖板塊的碧桂園項目終於揭開了神秘的面紗，作為世界500強、中國房地產開發領跑者，碧桂園國湖成為了碧桂園進入西安的首個高端項目。

為了將碧桂園國湖打造成為板塊內的標誌性社區，碧桂園精心佈局，在昆明池板塊打造低密高端社區，同時融合了中式及板塊文化元素，送給業主一個板塊內特有的住宅風格。為了將客戶舒適度放在首位，產品在業主的生活區域進行了更加人性化和科學化的設計，更適宜居住。

未來，隨著碧桂園國湖的亮相面市，將開啟碧桂園在西安的湖居住宅，而碧桂園帶給我們的，將是人人都向往的一個湖居夢。

碧桂園國湖城市展廳地址

西安地鐵三號線延平門站D2出口