定了！文昌商圈的最后一个大型商业综合体华润万象汇将于2019年开业。据悉，万象汇的停车位设置超780个，更在项目B1层西南侧预留地铁接驳口。未来，项目B1层将与轨交1号线、3号线无缝接驳。同时，设有通道与华懋和中集的B1层相连。
“扬州万象汇整体建筑风格上，饱含层峦叠嶂的韵律之美，通透精致；室内设计既符合扬州文化底蕴的地域特色，又能感动年轻人引发共鸣。”扬州万象汇的相关负责人介绍，扬州万象汇的定位是城市级购物中心，打造扬州千禧一代的轻奢名品潮地。万象汇共将引进240个品牌，其中40%的品牌将是首次进入扬州。“项目主打国际精品、化妆品、珠宝、运动潮牌、少淑女装和餐饮等品类，引入标杆性国际时尚服饰品牌；同时更着力引进时下网红品牌，围绕年轻客群打造潮玩的氛围。各楼层均设置高品质餐饮，比例达30%。”
“考虑到文昌商圈的停车难问题，我们特意设计了地下二层和地下三层为停车场，项目商业停车位设置超780个，南进北出，于文昌中路设计车辆入口，大学北路设计车辆出口；另外项目B1层西南侧预留地铁接驳口，未来项目B1层将与轨交1号线、3号线无缝接驳。同时西南侧分别设有通道与华懋和中集的B1层相连。”上述人士介绍。
华润万象汇效果图
扬州万象汇结合项目定位及文昌商圈空白，规划了4大主力店，除了华润集团旗下自有品牌“万象影城”和精品超市，还有高端儿童娱乐和精品书店，“我们还有独特的万象集市，通过吸纳当下网红品牌，保持品牌快速更迭。”
在主力店旁边，还将有一栋约2000平米的唐风小楼——花山涧，里面会有轻餐、清吧等业态，消费者可在此享受体验式社交的乐趣，未来或成为扬州潮人的“打卡”圣地。
如今，文昌路与大学路交叉口四个角都已经规划完成，除了华润万象汇项目，东南角是华懋购物中心，西南角是京华维景酒店，西北角的文昌商业中心将在今年底开业。在布局完成后，文昌商圈的发展还将有哪些方向？
根据我市商业网点规划，文昌精致商业中心构筑的是以四望亭路-盐阜路、文昌中路、甘泉路为横轴，大学南路、淮海路、汶河路、国庆路为纵轴的线性空间。在完善文昌中路与大学南路交叉口这一节点后，未来还将完善文昌中路与国庆路交叉口、国庆路与甘泉路交叉口两个节点空间；同时，打造教场-仁丰里历史文化特色街区，组成“三横四纵一核一区三节点”的市级商业中心总体结构。
划重点啦！主编在华润万象汇四周转了转。惊奇的发现，毗邻华润万象汇一墙之隔的有两个老小区苏农四村和南湖巷。目前二手房均价还只有一万出头。主编瞬间懵逼了。文昌商圈核心地段，华润万象汇、中集文昌中心、华懋购物中心环绕，未来地铁1号线、3号线地铁站口就在这附近。典型的核心商圈地铁房啊！二手房才1万出头。就算是老破小，也不止这个价啊！主编在附近中介和居民家里走访了一下。以下是居民大妈和中介和主编的对话。
南湖巷老居民王大妈：这边地段是好呢，靠近三大综合体，到瘦西湖南门走路五分钟。就是房子比较老了二十多年了。如果地铁就在附近，成了地铁房，我们家里老房子更值钱了。传了多少年了，这块要拆迁。一直没有下文。华润万象汇这块地当年拆迁的时候就传说要拆南湖巷了。
中介胖大叔：苏农四村和南湖巷去年到今年，关注的人越来越多，前几天一个江苏油田的大咖来这里看房子，纯投资。她说，这块地段这么好，未来又是地铁房，一旦哪个开发商看中这个板块，搞城市更新拆迁。我就发了，现在来算是提前埋伏，暂时出租。
主编：就算拆迁，这块老小区成本也很大。有开发商会感兴趣吗？
中介胖大叔：华润万象汇开业，叠加文昌商圈地铁站概念，这块地块的溢价就会大增。你看看深圳上海北京，只要有了地铁概念，周边物业都是翻了好几倍。地铁物业是扬州未来最大的投资风口。就算拆迁成本不菲，但拆迁后的净地土地价值也大不一样。划下来，开发商也不亏。未来地铁楼盘又是核心商圈住宅，赚的钱也足够补偿开发商的拆迁成本了。
主编：看来对这边老小区的定位真的要改变了，有了华润万象汇等商业综合体小商圈，叠加未来1号线、3号线地铁站口的重大利好，老小区成了地铁房，拆迁也值了。现在一万出头价格值得买！
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