項目場地隱匿在北京西城區宣武門歷史街區內一條安靜的衚衕裡。場地東南邊緊靠小學，西側則是著名的宣武門天主教堂，場地區位因此非常敏感。這裡曾經是一處為片區內衚衕居民供煤的工廠，被棄用後一直閒置至今。幾十年的煤灰在場地內的三棟建築上沉積了一層厚厚的黑色粉塵。光束透過殘缺頂棚的縫隙，凸顯出場地內各種材料塵封的質感。場地內的這三棟體現出不同時代特徵的建築。其中一棟是北側緊臨衚衕的傳統坡頂灰磚房，它是衚衕肌理的殘存。另一棟是緊靠西側界牆橫貫場地南北的開敞煤倉，青磚柱列和木桁架突出了它的秩序和縱深感，像是一處凋敝的大教堂。場地東南角還有一棟帶地下室的一層紅磚平房。我們的客戶希望將這800平方米的場地改造成一處出租給年輕團隊的靈活辦公場所，能為他們提供從辦公隔間到開放工作、會議室、餐廚和活動場地等一系列不同的功能空間。在北京嚴格的舊城改造控制條件下，三棟建築的體型無法做出重大的改變。因此，設計策略強調保留建築原有的磚結構體量，並對其內部進行重新定義。
為滿足項目的需求，我們把一系列“功能盒”植入曾經的煤倉中。並根據它們的使用功能，隱私程度，以及原柱網形成的空間節奏來調整它們的尺度和位置。它們在原有的倉棚圍閤中形成一組功能完備的口袋辦公室，中型討論室和大會型議室。“功能盒”之外的剩餘區域，即“負空間”，是未被完全定義的靈活工作區域，可用於舉辦各種活動。由此，原先空曠而均質的空間中產生了體驗豐富，層次錯落的空間序列。序列中壓縮的夾層與釋放到三層的通高空間有序地疊替，為使用者營造出一種呼吸般的空間節奏。確定了這個新的空間序列後，煤倉屋頂在不同的位置被打開以形成採光井庭院 ，讓充足的光線可以擴散到不同的辦公區域中。
同理，我們將東立面的採光最大化，把它處理成一系列的帶有落地窗的盒子，讓光線能深入主層和夾層空間。玻璃採光井庭院不僅為室內提供了必要的採光，也讓間隙中的自然成為漫步空間時的駐足之處。採光井在屋頂的開口將周圍場地的標誌物框入成景，或是呈現出藍天映襯著的濃蔭老槐樹，或是聚焦在陽光點亮的教堂十字架。玻璃中庭通過一系列鏡面反射將空間的感知尺度放大，同時也營造出空間之間微妙的界限。最後，一條由深色鋼板構成的連續紐帶將三棟建築整合在一起。它通過摺疊拉伸形成接待入口、灰空間廊道、懸挑的夾層和通向屋頂露臺的樓梯。這條鋼帶連接了三座建築，它不僅暗示出使用者的日常動線，也體現出這裡曾經的工業印記。
項目名稱：北京煤院改造的辦公建築
位置：北京
設計公司：reMIX studio
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