针对昨天美联储降息50个基点，今天有关媒体对本人进行了采访。主要问题如下：
1、中国会不会跟随降息？
2、房企海外融资是否会有大幅增长？
3、请预测国内房产政策下一步会如何变化？
从国内经济运行的基本面来看，本来从宏观上而言就处于下行通道，也就意味着逆周期调节的财政政策和货币政策只是出台的时间早晚与力度问题罢了。
最近疫情导致的大面积的停工停产和复产中存在的各种困境，在很大程度上影响了宏观经济运行以及市场信心，尤其对一季度的影响还是相当大的。所以国内的货币政策和财政政策近期的放松力度和频度都比较大，可以说是相当迅猛。具体而言，无论是以数量工具及各种花式降准向市场注入流动性，还是以价格工具来降低利率和各种减、免、缓税收和社保公积金等措施，或者直接扩张大基建，实际上是已经走上了数量上宽松和价格上降息之路了。
所以不论美联储是否降息和降息幅度的大小，国内实际上都已经在降了。
从股市的反应来看也是相当明显，尤其是基建股和地产股都普遍上涨明显。
当然，这些逆调节政策都是十分必要的，在执行和实施过程中可能还要继续观察市场反应，不排除货币政策和财政政策继续加大力度的可能。也就是说，下一步继续降息的可能性还是比较大的，不纯粹是跟随美联储的降息行动，而是国内经济运行拟调节的自我需要。
由于“房住不炒”、“房短不刺”是一项长期性的大政方针，所以在国内降准降息导致的资金面相对宽松的情况下，房企的融资环境还难言根本性改善。因此在美联储大幅降息引发全球跟进的情况下，房企的海外融资应该还是十分必要的，房企需要快速抓住这个比较好的海外融资窗口期。
房地产行业作为国民经济第一大行业，由于土地出让金以及房地产产业链的财政效应、就业效应十分明显，导致地方政府在“房住不炒”的大方向之下，以“因城施策”、“一城一策”的方式也在千方百计寻求对房地产业的各种政策性突破与支持，这也是对于地方政府施政智慧的一个考验了。
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