06.22 二七濱江商務區將誕生中國NO.1高樓,於老漢口人是福還是禍?

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二七濱江商務區將誕生中國NO.1高樓,於老漢口人是福還是禍?

有句話是這樣說的:“建築是不同時代的對話。”無論時代怎樣變,摩天高樓一直都是城市彰顯實力的象徵。近幾年,不論是北上廣深超大城市,還是武漢、天津等新一線城市,摩天高樓都爭相崛起,有的高樓成了天際線,有的高樓彷彿成了“笑話”。

說到武漢第一座高樓,還要追溯到漢口水塔。漢口水塔位於中山大道前進五路鬧市區,塔高41.3米,1909年建成,曾是武漢的標誌性建築之一。

1984年,晴川飯店聳立於漢陽龜山南麓,高24層、88.6米,成為當時武漢的“第一高樓”

再到1996年、1999年、2010年,武漢高樓一直在加速長高。

2011年,位於武昌濱江商務區的武漢綠地中心開建,樓高636米,預計2019年完工。

2018年6月11日,648米的武漢周大福金融中心在二七濱江商務區舉辦開工典禮。至此,中國第一高樓誕生於武漢。

很多人喜歡吐槽國內城市執迷於建設高樓,並拿國外作對比,殊不知國外已經高樓群立,如紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯等,而國內城市建設高樓並非沒有道理。

從某種程度來說,摩天高樓一般會集高端辦公、酒店、公寓以及商業於一體,滿足辦公、居住等多重需求。在高樓建設前期不僅需要大量的資金,還要進行招商,這就要求城市具有一定的經濟實力和影響力。同時,摩天高樓也是城市名片,對城市宣傳發揮了積極的作用。

此外,隨著城市中心區域供地越來越緊張,開發商拿地更難,橫向發展成本越來越大,而建設高樓解決了佔地面積,並通過越來越高的樓層來拓寬空間利用率,這也意味著出售的房子也越多,單個樓的回報也越多。

高樓的建設不論對城市發展,還是對普通市民來說,都是一件新奇的事兒,但並非所有的高樓建成後都會人滿意。

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當然,高樓建設並非三兩年就能建成,如今武漢規劃出長江主軸6大片區,未來這裡將崛起39棟200米以上的超高樓,形成“三足鼎立”景觀天際線。

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39棟200米超高層建築佈局六大片區

目前,武漢在建高樓中武漢綠地中心於2011年開工,預計2019年建成,按這個時間來算曆經9年,而前不久剛開工的武漢周大福金融中心,又將在何時建成,讓人值得期待。

隨著武漢各個重大項目的推進,2018年武漢高樓排行榜新鮮出爐,以下排名根據規劃中或已建成高度計算。

TOP10 民生銀行大廈 333米 已建成

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武漢民生銀行大廈位於漢口建設大道與新華路交會口噴泉公園西側,總建築面積134750平方米,總建築高度333米,是集證券交易、餐飲、健身、寫字樓為一體的超高層建築,曾經是武漢最高建築。

TOP9 武漢綠地光谷中心406米 已開工

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綠地光谷中心建成後將引入世界500強企業總部或區域總部,並配套引入至少1家世界500強企業下屬商業運營機構及五星級酒店。

TOP8 復地漢正街東片400+ 規劃中

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2017年1月24日漢正街東地塊最終以130.1億的價格被複地集團收入囊中,掛牌文件要求400+標誌性塔樓一年內動工。日前,武漢復地漢正街東片156及157項目剩餘地塊地質勘察工程啟動招標。

TOP7 武漢融創中心大廈425米 地塊幾經轉手,現在為融創所有,規劃中。

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TOP6 武漢世貿中心438米,目前正處於規劃中,它也是武漢中心的雙子塔。

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武漢世貿中心總建築面積約143萬 ,作為世界貿易中心協會組織的實體設施,武漢世貿中心將成為亞太區規模最大、建築最高的世界貿易中心。項目建成後將與武漢中心組成雙子塔,成為新的地標和城市名片。

TOP5 武漢天地A1塔樓438米 目前已建至地上73層。

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武漢天地A1塔樓,西臨輕軌1號線,東臨長江,面向風景如畫的江灘公園。擬打造成為武漢市集住宅、辦公、酒店、零售、餐飲、娛樂等多功能設施為一體的綜合發展中心。

TOP4 武漢中心438米

已建至88層,幕牆即將完工。

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作為雙子塔之一的武漢中心,欲打造地標性國際5A級商務綜合體,滿足高層次商務活動及人士需求。項目總建築面積35.9萬方,需要85部電梯(含66部扶梯和19部手扶梯)才能進行全部連通。

Top3 武漢國華人壽國際金融中心465米 規劃中,動工時間待定。

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江岸區與國華人壽成功簽約 投資80億建設國華人壽國際金融中心項目,目前已經中標。

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TOP 2 武漢綠地中心636米,目前已施工至98層高度,預計2018年封頂。

二七濱江商務區將誕生中國NO.1高樓,於老漢口人是福還是禍?

武漢綠地中心是武漢綠地國際金融城項目的核心部分,位於武昌濱江商務區核心區,與漢口百年外灘隔江相望,是中部特大城市武漢新一輪城市發展的重點區域。

TOP 1 武漢周大福金融中心648米,已開工。

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2015年7月28日,香港周大福以總價14.75億元、樓面價3550元/㎡拿下二七濱江地段的P(2015)063號地塊。根據掛牌文件要求,該地塊要求建設一棟高度不低於600米的高樓。

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