早在今年年初，万科的董事长王石就曾经喊出“活下去”的口号，作为地产一哥，万科的策略能够一定程度上代表房地产行业的走向。在当时人们听到王石说这句话的时候，还觉得他是“矫情”，就如同听到某个银行行长说“银行是弱势群体”一样。但是事实却是，今年以来，房企的日子确实难过了很多，还有些房企撑不住了。
近日，就有一家“百强”房企被曝出资金链崩了。这个信息是从广东证监局的一份行政监督措施决定书中传开的。在该决定书中显示，这家房企有9笔超过1000万的未披露到期债务违约，合计金额已经达到了50亿元之巨。
这家企业叫颐和地产，是一家广东的老牌房企，资产超过180亿。它开始与富力地产、恒大地产一起成立的老牌房企了，如今却陷入了没钱还债的危险境地，公司以及公司的董事长何建梁都被广东证监局开出了警示函。
公开资料显示，颐和地产于1996年在广州创立，发展至今已经成为了一家下设40多家全资和控股公司的集团型企业。在全国也拥有30多个大型地产项目，遍布北京、昆明、西安、沈阳等地方。我们可以在公司的官网上看到，公司从2011年到2018年期间，连续8年都入选了房地产“双百强”企业名单。
另外，截至到2019年6月30日，公司的资产也高达188亿，负债为135.7亿，资产负债率为72%，这个比率在房企里面其实并不是很高的，因为大家都知道，房企在很大程度上都是靠融资来发展壮大的。不过其经营情况在今年却是相当不乐观，其上半年的收入仅为0.86亿元，同比大幅减少了93%，净利润更是亏损了1.15亿元。
从这个经营数据来看，这很像是一家业务已经停滞的企业。而现在结合证监局的处罚书，可以推测这家企业经营遇到了重大问题，资金链已经崩了，其实早前，颐和地产就已经出现了资金危机，并采取了卖身自救的措施。
据悉，在2017年颐和地产将自己在沈阳的颐和城项目卖给了恒大地产，2018年，珠江实业又获得了公司的花都颐和盛世项目30%股份，2019年，出售台山颐和项目给世贸集团。这一系列动作都可以看出企业早就开始有缺钱的迹象。
不仅是颐和地产公司资金链陷入了危机，公司的控股股东资金方面也不容乐观。广东证监局的检查情况中可以看到，公司控股股东为龙森投资，这家公司已经在2018年先后3次将持有的颐和地产股权全部质押以获取资金。
其实颐和地产并不是个例，今年以来，已经有多家房企资金链出现问题。公开资料显示，2019年以来，至少增加了175只违约债券，房地产公司占了7只，涉及违约金139亿，包括了颐和地产、中弘股份、华业资本、正源地产等房地产相关上市公司，如果把建筑类企业也算是，则这个违约的债务数量将升高到21只，对应金额将达到500亿。
房子一直都是民众非常关心的话题，多年来，房地产调控一直都为停歇。据不完全统计，在2019年1-9月期间，全国就有415次房地产调控，平均算下来每天都有2次以上有关房地产调控的政策出来，可以看出，今年以来调控已经是非常严格了。
而在这样的情形下，很多中小型房企开始遇到资金危机，撑不住的只能破产。从人民法院公告网中的信息统计出来，截至到10月底，宣告破产的房地产企业已经超过了400家，而且这个数量还在进一步增加。
这里面比较有名的是在6月份向法院申请破产重整的银亿股份，这家公司也是因为债务违约了，资金链断了。要知道这家公司在最高峰的时候销售收入已经超过了600亿，总资产也接近了800亿。
或许真的如王石所说，今年开始，房地产企业的日子将越来越不好过，未来房企将更多的考虑怎么活下来，活下来才有资格谈未来。
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