目前在三旧改造里旧村改造就是最热门的一个旧改，但是旧村改造里有很多种开发模式，比如像广州最成功的旧村改造就是属于自主改造，该模式虽然是好但是对村里面的经济要求比较高，但是有很多村子往往没有这样的经济实力没有办法自主进行改造，所以通常就会选择另外一个开发模式就是村企合作开发模式，也是目前大部分旧村改造选择的一种模式。该模式也是很多开发商现在的一种赚钱渠道，但是现在很多旧村改造的村企合作开发模式被政府出台的各种政策管的死死的无法开展工作。

村企合作的政策从无到有

村企合作的模式

1. 征收储备（该模式是政府征收，政府做的事情）

2. 自主改造（该模式是一开始的模式，但是对村经济要求较高）

3. 合作开发（目前村改造最常见的一种模式，也是最复杂的一种）

小编就详细说一下第三点，至于第一点你就乖乖等着征收就好了无法反驳，第二点只要村里有经济实力完全就能自己进行改造无需选择企业来合作，能保证村里面的利益最大化。

合作开发模式的切入点就是在于，村里面的基础数据调查结束后进行公示后，村集体正常就是通过政府平台进行公开的方式进行企业的选择，也是正常的合作企业模式，但是还存在另外一种叫做合作意向企业的引进模式，该模式的好处就是没有进入村的时间限制。

选择合作意向企业的流程：

1. 村集体需要通过代表大会来通过是否引入意向企业。

2. 村集体在征求意见后需拟出意向协议，提出候选企业报镇人民政府审核，镇人民政府应征求区城市更新部门意见；经审核通过后，组织成员代表大会表决，表决结果在村域范围内公示7日以上。

3. 经公示无异议后村集体与合作意向企业签订合作意向协议，30日内讲合作意向协议报批区政府并在村里进行公示。

选择合作企业的流程：

1. 村集体制定项目招商文件，招商文件应包含合作企业资格、保证金金额、改造对象的基本情况、合作协议主体框架、评审办法及标准等主要内容。

2. 招商文件应按程序征求街（镇）、区城市更新部门、区政府的意见，区政府应从规划、产业、政策等方面进行指导，并抄报市城市更新局。

3. 村集体经济组织按照《广东省农村集体经济组织管理规定》，组织招商文件表决、公示。

4. 村集体经济组织委托政府公共交易平台公开招商。

5. 符合招商文件要求的企业均可报名参加公开招商，非合作意向企业报名时，应按照招商文件的要求缴纳保证金。

6. 村集体经济组织与选中企业签订合作协议，并于合作协议签订之日起30日内，将招商结果在区政府、市城市更新局官方网站上公布。

总结

目前来说旧村改造全面改造的的合作模式就是这两种，但是怎么样做才能让村里面认可你这个公司，毕竟一个村子我相信不会只有你一个开发商来开发这一块蛋糕，这就涉及到了平台公司，也是行业内的人都知道的拿下一条村子需要的不单单是发地产企业的名气，往往平台公司的作用占据了一大半的功劳，但是要如何来辨别和平台公司打交道呢？请留意下方信息教你如何玩转平台公司。