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本文作者：咚咚找房APP--牛浩思-東莞樓探
今日老牛整理了上週（07.02-07.08）東莞樓市情況，供應呈多樣化，其中住宅供應跌落較明顯（目前為春節後第二低潮），同時因住宅供應基數小，成交量下跌近5成。以下為老牛整理的具體數據，僅供大家參考。
上週（07.02-07.08）東莞全市新增住宅項目供應僅1個，共288套，面積3.2萬㎡，供應呈斷崖式下跌；僅橋頭【宏遠帝庭山】供應288套洋房。非住宅方面新增供應983套，面積4.33萬㎡，其中東坑【萬科金域廣場】和虎門【冠科·泊樾灣】各推出超490套商務公寓為供應主力。
上週全市住宅成交765套，面積9.2萬㎡，環比下跌46%；主因無主力項目成交過百套而拉高全市成交量。
東莞新增住宅成交均價1.74萬元/㎡，環比下跌7%；主因上週高價項目成交較少，無法拉動全市均價上漲，價格屬於正常回落.
上週東莞全市住宅簽約套數前三名黃江【中信紅樹山】（83套）、寮步【萬科東新翡翠松湖】（65套）和橫瀝【御河灣】（41套），無項目成交過百套。
片區成交量：除水鄉片區微漲2%，其餘五大片區均下跌。其中城區片區漲下跌最明顯，因僅東城【萬科皇馬酈宮】成交18套和石碣【玖頌江灣】成交16套，無熱門樓盤支撐成交；
片區成交均價：六大片區齊跌。其中城區片區跌幅最大，下跌10%，因東城僅【萬科皇馬酈宮】（均價1.17萬元/㎡）為特殊成交而拉低。
鎮區成交量：黃江成交117套領跑全市榜首，寮步成交73套緊隨其後，其次為橋頭和橫瀝各成交45套。其中黃江主要貢獻有【中信紅樹山】83套洋房，寮步主要貢獻【萬科東新翡翠松湖】65套洋房，橋頭主要貢獻【寶安山水江南】33套洋房，橫瀝主要貢獻【御河灣】41套洋房。
鎮區成交均價：松山湖漲幅最明顯，上漲30%，主因【晟園】別墅（均價2.64萬元/㎡）高價項目拉高整鎮均價；企石跌幅最明顯，下跌31%，主因前一週項目集中籤約已步入尾聲。
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