2018年的樓市，可真的是開始分化了，從以前的興旺到了現在的冷清，也是讓人很是唏噓。在前幾年，無數的人想要拿著資金入市，就想著通過房子的差價來賺一筆，很多的資金都流入了房地產裡面，實體經濟幾乎是遭到了迫害。但是到了今年，國家的調控顯然是起了效果，房價已經開始呈現出下跌的趨勢了，但是很多人買房卻開始不著急了，都在觀望的狀態。房價“下跌”，剛需“失蹤”，明年還買房嗎？專家說出了大實話！
在18年的上半年，雖然國家對樓市調控政策出臺了很多，但是不少的一二線熱點城市的房價仍然是在上漲的，並沒有開始跌價。專家說，因為市場裡潛在住房需求的上漲、炒房客的投機入市等原因，當時還是有一房難求的現象的。
不少的剛需者湊首付都是很難湊齊，更別提全款買房了。而且有些人有錢，還因為沒有購房資格而買不到，很多的剛需者都是在看熱鬧。
而到了下半年，在嚴格的遏制房價上漲，和嚴格治理房地產亂象的背景下，樓市開始降溫，房價開始下跌了。到了節假日，一些樓盤甚至還出現了打折促銷的現象。而且年底為了回籠資金和衝業績，不少的開發商也在加快推盤的節奏。
專家說，現在儼然已經成了買家市場，都是買房在挑房子了。但是很多人買漲不買跌的心理已經根深蒂固，在房價下跌的時候，不少的剛需卻失蹤了，做起了壁上觀。
所以說，到了18年的下半年，樓市裡面基本是想買不敢買或是根本就不願意買了。專家說，剛需自然是希望看見房價下跌的，幅度越大他們買房的成本就越低。所以現在剛需失蹤的情況，是房價還沒有跌到他們的心理價位，並且還有一方面資金比較緊張的原因，若是房價繼續跌至他們能夠出手的價格，相信也會開始買房了。
這一年即將要過去，很多剛需者也在考慮明年的樓市情況，都在考慮明年還買房嗎？專家說按照現在的趨勢來看，房價是不會再繼續上漲的，到了明年可能還會小幅的下跌，但是國家對樓市的調控目的是房價平穩，所以不會出現暴漲暴跌。所以說，剛需者在房價到了自己心理價位的時候，明年買房不併無不可，只是一定要注意分辨樓盤質量，還是專家說出了大實話 。
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