06.12 一週成交｜供應量持續下降 成交量漲價跌 渾南區供銷量均居首位

又一週過去了，本週沈城多了哪些大事件？沈城樓市又有了怎樣的浮動變化？瀋陽中原研究部大數據為您一一解讀。↓↓↓

一、沈城大事件

01

遼寧將創建“一帶一路”綜合試驗區

遼寧省商務廳有關負責人近日表示，遼寧將加快構建開放新格局，以全面開放引領全面振興，創建“一帶一路”綜合試驗區和“中國-中東歐16+1”國際經貿合作示範區，加快形成多點佈局、深度合作的開放載體。

02

瀋陽市構建“雙元制”培養高端製造業人才

為了有效破解瀋陽人才培養和企業需求的供需不匹配的結構性矛盾，瀋陽市全面創新職業教育改革，構建起“職教+高教”的“雙元制”高端製造業人才培養模式。瀋陽市在引進德國“雙元制”職業教育模式的基礎之上，加強企業與職業院校戰略合作，構建“雙元”的校企雙主體育人新模式，進而將培養主體拓展至高校。

二、沈城本週商品住宅數據

1全市供求情況

◆本週全市新增供應面積17.8萬m²，環比下降48.0%；成交面積35.2萬m²，環比上漲11.0%；成交均價約8416元/m²，環比下降4.6%。

2項目成交排名

◆成交面積排名：瀋陽孔雀城以2.6萬m²排名首位，萬科西華府以1.6萬m²次之。

◆成交金額排名：萬科翡翠別墅、萬科西華府和瀋陽孔雀城以1.6億元並列榜首。

3房企成交排名

◆成交面積排名：萬科以4.3萬m²位列榜首，華夏幸福基業以2.6萬m²次之。

◆成交金額排名：萬科以5.1億元排名首位，中海和華夏幸福基業以1.6億元並列第二。

4區域供求情況

◆供應：本週全市新增供應面積共計17.8萬m²，由渾南區、于洪區等6個區域供應，渾南區供應6.3萬m²居首位，鐵西區3.6萬m²次之。

◆ 成交：渾南區以成交面積7.2萬m²位列第一，于洪區以6.6萬m²次之；價格方面，瀋河區以14312元/m²排名首位，和平區次之，成交均價約14171元/m²。

01

和平區

◆本週和平區無新增供應面積；成交面積1.0萬m²，環比上漲43.4%；成交價格為14171元/m²，環比上漲11.4%。

◆成交面積排名：中海和平之門以4843m²排名首位，中冶上和灣以2405m²次之。

◆ 成交金額排名：中海和平之門以7990萬元排名第一，中冶上和灣以2654萬元排名第二。

02

瀋河區

◆本週瀋河區新增供應面積2.9萬m²，環比上漲297.3%；成交面積0.5萬m²，環比下降15.8%；成交價格為14312元/m²，環比上漲8.8%。

◆成交面積排名：越秀星匯雲錦以1470m²排名首位，萬科鉑萃園以837m²次之。

◆ 成交金額排名：越秀星匯雲錦以2659萬元排名第一，萬科鉑萃園以1407萬元排名第二。

03

皇姑區

◆本週皇姑區新增供應面積0.7萬m²；成交面積3.6萬m²，環比下降30.4%；成交價格為9207元/m²，環比上漲1.6%。

◆成交面積排名：華潤翡翠城以7469m²排名首位，萬科金域華府以5752m²次之。

◆ 成交金額排名：中糧隆璽世家以6460萬元排名首位，華潤翡翠城以5878萬元次之。

04

大東區

◆本週大東區新增供應面積0.7萬m²；成交面積1.2萬m²，與上週持平；成交價格為8209元/m²，環比下降19.9%。

◆成交面積排名：旭輝東樾城以8237m²排名首位，龍之夢暢園以1452m²次之。

◆ 成交金額排名：旭輝東樾城以6388萬元排名首位，龍之夢暢園以1197萬元次之。

05

鐵西區

◆本週鐵西區新增供應面積3.6萬m²，與上週持平；成交面積5.7萬m²，環比下降1.4%；成交價格為8852元/m²，環比下降18.4%。

◆成交面積排名：萬科西華府以16251m²排名首位，榮盛錦繡天地以9280m²次之。

◆ 成交金額排名：萬科西華府以1.6億元排名首位，龍湖西府原著以0.6億元次之。

06

渾南區

◆本週渾南區新增供應面積6.3萬m²，環比下降43.4%；成交面積7.2萬m²，環比上漲32.4%；成交價格為9891元/m²，環比上漲3.4%。

◆成交面積排名：萬科翡翠別墅以10552m²排名首位，億博隆河谷以8746m²次之。

◆ 成交金額排名：萬科翡翠別墅以1.6億元排名首位，億博隆河谷以0.8億元次之。

07

于洪區

◆本週于洪區新增供應面積3.5萬m²，環比下降79.2%；成交面積6.6萬m²，環比上漲29.7%；成交價格為8471元/m²，環比上漲0.9%。

◆成交面積排名：中鐵香湖以10762m²排名首位，世代龍匯以6652m²次之。

◆ 成交金額排名：中鐵香湖以8379萬元排名首位，玉祥明居以6848萬元次之。

08

沈北新區

◆本週沈北新區無新增供應面積；成交面積5.5萬m²，環比下降7.0%；成交價格為5723元/m²，環比下降8.2%。

◆成交面積排名：雅居樂花園以6136m²排名首位，明華香峪蘭溪以4476m²次之。

◆ 成交金額排名：雅居樂花園以3279萬元排名首位，龍湖香醍漫步以2583萬元次之。

09

蘇家屯區

◆本週蘇家屯區無新增供應面積；成交面積3.9萬m²，環比上漲113%；成交價格為5849元/m²，環比上漲13.6%。

◆成交面積排名：瀋陽孔雀城以26279m²排名首位，奧園國際城以5285m²次之。

◆ 成交金額排名：瀋陽孔雀城以1.6億元排名首位，奧園國際城以0.3億元次之。