昨日有一名讀者私信小編，他說現在各大城市都要搖號，房子太難買了，二手房和新房的剪刀差巨大。因為要結婚的原因，女方要求他必須在成都有一套房子。但是家裡也不富裕，最多拿出30萬元來幫助他買房子。每次搖號的時候，幸運女神總是不站在他這邊，讓他心灰意冷！
搖號
隨著在朋友圈看到中介發佈了法拍房的信息，讓他心裡有了一絲的希望，他覺得法拍房可能是讓他安居成都的唯一出路了。
接下來小編要給大家分析一下法拍房的好處和壞處
法拍房的好處
眾所周知，法拍房就是因為欠銀行或者是個人的錢而還不起，還有就是犯罪嫌疑人，被刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，最後還有就是無主財產。這個很容易理解，就是無人認領的房產。這個也可以進行拍賣，但現實生活中幾乎很少發生。
1.既然是拍賣，那起拍價一般是低於了市場價的，基本上是在市場價的70%-80%之間！加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏！簡單來說，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。
2.不限購，如今各大城市進行了限購政策，如果沒資格的，想買套房，可能法拍房是一個最簡單的方式了！
法拍房
法拍房的壞處
既然法拍房這麼便宜，那是不是應該常看看法拍房的拍賣時間，去撿漏 試試？
不，法拍房還是有一些硬性缺點的！
1.法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款時間短，就這一點就攔住了很多想購買法拍房的人了
2.收房難：對於房屋產權轉移登記過戶手續後的房屋交付工作，需要購買人自行解決，實踐中可能出現收房難的問題；比如，房屋裡面有租戶，我國一直執行的是買賣不過租戶。不管房子如何買賣，租戶的合同都要按期執行。還有就是房屋原產權人，可能在外面借了民間借貸，對房子進行了多次抵押。
戶口遷出問題：同房屋交付一樣，無法強制房屋內戶口遷出，面臨戶口不能遷出而保留在該房屋內的風險。
多次抵押房屋
總的來說，如果不是萬不得已，請大家不要隨意進行法拍房的拍賣。如果真的想買法拍房，請找銀行，中介，法院。好好的瞭解一下這套房源的信息。別房子買了，人還住不進去！
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