昨日有一名读者私信小编，他说现在各大城市都要摇号，房子太难买了，二手房和新房的剪刀差巨大。因为要结婚的原因，女方要求他必须在成都有一套房子。但是家里也不富裕，最多拿出30万元来帮助他买房子。每次摇号的时候，幸运女神总是不站在他这边，让他心灰意冷！
摇号
随着在朋友圈看到中介发布了法拍房的信息，让他心里有了一丝的希望，他觉得法拍房可能是让他安居成都的唯一出路了。
接下来小编要给大家分析一下法拍房的好处和坏处
法拍房的好处
众所周知，法拍房就是因为欠银行或者是个人的钱而还不起，还有就是犯罪嫌疑人，被刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，最后还有就是无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
1.既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价的，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏！简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。
2.不限购，如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！
法拍房
法拍房的坏处
既然法拍房这么便宜，那是不是应该常看看法拍房的拍卖时间，去捡漏 试试？
不，法拍房还是有一些硬性缺点的！
1.法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人了
2.收房难：对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要购买人自行解决，实践中可能出现收房难的问题；比如，房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人，可能在外面借了民间借贷，对房子进行了多次抵押。
户口迁出问题：同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。
多次抵押房屋
总的来说，如果不是万不得已，请大家不要随意进行法拍房的拍卖。如果真的想买法拍房，请找银行，中介，法院。好好的了解一下这套房源的信息。别房子买了，人还住不进去！
閱讀更多 先知樓市 的文章
