大部分買房的人都是通過按揭房貸購房的。但是，買房這種事，很多人都不可能學買常熟。所以，大家也通常都是“大姑娘上轎頭一遭”，有些該注意的地方也往往都被忽略掉了。所以，在這裡小小金融小編就給大家整理一下關於房貸需要注意的地方。如果弄清楚這些，說不定還能省下一大筆錢呢!
一、還款方式有哪些需要注意的?
從貸款期間上來看，如果是貸款期限是在1年以內(含1年)的,通常都是實行到期一次還本付息的方式來還房代;同時，利息隨本金一併清還。而貸款期限在1年以上的,可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。
二、首期還款需要注意什麼?
個人商業用房貸款採取分期還款方式時,一般採取按期計息方式。在放款當期一般並不要求借款人歸還借款,而採取於下個結息期歸還應還款項。一般將個人住房貸款放款日當期實際天數加計下個結息期為貸款首期。
三、利率調整
(1)貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內(含1年)的,遇法定利率調整,不調整貸款利率,繼續執行實行合同利率;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,於下年1月1日開始,按相應利率檔次執行新的利率。
(2)借款合同約定,簽訂借款合同後與銀行發放貸款期間,如遇法定貸款利率調整時,貸款賬戶開立時執行最新貸款利率。
四、分期還款計劃調整
(1)貸款發放後,若貸款利率變化,在下年1月1日進行利率調整,並按當日未到貸款餘額、調整後的貸款利率與剩餘期限重新計算分期還款額。
(2)提前還款後,提前還款額達到貸款行規定的額度後,可以選擇重新計算分期還款額或不改變分期還款額繼續還款。
最後，小小金融小編提醒，貸款買房和償還房貸都不是一件輕鬆的事情，大家在申貸前和還貸時都應該多瞭解一下房貸方面的知識，才能讓自己更輕鬆。
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