蔡賢毅
目前的經濟趨勢越來越向線上轉移，特別是一線城市。以後的商用房的租金會越來越便宜，而商用房也會慢慢失去其價值。大家在家用手指點一點好吃的好喝的好玩的都能送到家，不管是活的鮮的生的熟的，只要你敢買我就敢送。試想想這個時候商用房還有什麼意義。所以想買房就只能買住宅，商用房，公寓都不能買，以後都是坑。
旺牛屯民辦教師
現在房產已經不能稱之為投資，最多能叫儘量保值。對於方便交易而言，兩套方案都不可行。因為房子在通貨膨脹的情況下根本就沒法保值，最多算減小損失罷了。當然如果你感覺買房可以，那就要具體說說房子了，如果你的首付款不包括稅費的話應該單價不到一萬一平米。那最多是二線或以下城市。對於這個市場總價不超過150萬還有再次交易的機會。但儘量別賣太大了，面積越大單價越低，換手機會越小。商鋪就不建議了，基本沒有換手機會。
尚小仙的賊船
三維（時間，地點，空間）不同，很難給你估價。投資的話應該根據你的三維好好計算計算收益率
悟空放牛
作為投資，你首先要明確你的房子和商鋪的選擇，如果同為一線城市的房子和商鋪，那就看能不能用槓桿來做投資。只能給你講個建議，房子變現能力強，商鋪不強。不能說太多…
Nb周星星
商鋪目前已經過了投資期，基本上靠租金無法收回成本。何況現在實體店鋪企業不好做，很多地方十鋪九空。如果租金能超過貸款，還是有投資價值的。
有錢可以投資大城市的房子，特別是人口淨流入的大城市。現在大城市房價高，上漲潛力大，投資自住對於財產保質都不錯。小城市，小縣城人口基數有限，房價虛高，買到後漲福不大，脫手困難，如果長期自住尚可，如果希望增值，不如去大城市。縣城100萬的房子，十年後還是100萬，或不到100萬，但大城市100萬的房子，十年後至少變300萬。
一品紅酒盒包裝達人
房子，雖然僅僅兩個字，但是這是我給你的意見。
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