高房價和高漲幅一直被人們詬病，房子是群眾安居樂業的主要因素之一，有的人全國各地好幾套房，有的人連一套房都很難買起，貧富差距拉開新的領域。有錢的靠買的多套房子謀利，轉手倒房還是租房，產生了寄生群體，過高的房價提高了出租的價格，給城市不少務工者，農村向城市轉移者、大學畢業生等低收入群體和勞動者帶來巨大經濟壓力，是造成生活成本過高的主要因素，從而影響了個人、婚姻和計劃生育等社會肌體健康。現在的房地產形勢，有違“房子是用來住的”社會作用和國家初衷，是我們重新審視房地產啟用“計劃經濟"手段和作用的時候了。高房價不利於推進城市化進程和激發城市發展活力。對於房地產調控，為激發地方創新改革活力，近日，住建部並沒出臺細則，指出控不住，要問責。這是各地政府需要重新認識房地產等民生問題作出政策調整和改革的時候了。
住房和城鄉建設部，召開部分城市房地產工作座談會，要求各地要加快制定住房發展規劃，調整供應結構，持續開展治理亂象專項行動，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，對工作不力、市場波動大，未能實現調控目標的地方堅決問責。也就是說，國家再一次明確了，房子是用來住的，不是用來炒的！而這一次住建部放大招了
樓市調控不力，堅！決！問！責！
7月31日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議提到房地產市場，要求下決心解決好房地產市場問題。
8月7日，住房和城鄉建設部在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會。在會上，住建部對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求。從座談會的內容來看，不少說法是對政治局會議有關樓市調控的細化和延展，兩相對照，樓市調控的方向更明確。
房價還是穩字當頭
7月31日的中央政治局會議，對樓市的表述並不長：下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
其中，“堅決遏制房價上漲”這一說法相比於以前有所不同，以前的表述基本上都是“遏制房價過快上漲”。刪掉“過快”兩個字引發不少聯想。而在本次住建部召開的座談會上，有關房價的表述是這樣的：把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。
這也就是說，在堅決遏制房價上漲的同時，對於房價還是“穩”字當頭，由於房價和地價密切相關，地價不穩房價也難穩。根據財政部7月13日記者會上發佈的消息，上半年全國土地市場依然延續火熱。國有土地使用權出讓收入26941億元，同比增長43%。數量眾多的三四線城市出讓土地的行情繼續向好，成為支撐全國土地出讓收入大漲的主要原因。而這些三四線城市房價的上漲也帶動了地價上漲。鑑於此，穩地價擺在了穩房價之前。
另外，住建部提到堅決問責的三個方面，其中之一就是“市場波動大”。就房價而言，市場波動存在向上和向下兩種可能，波動幅度大也不符合穩市場、穩預期的調控思路。
持續整治市場亂象
中央政治局會議還提到要合理引導預期，整治市場秩序。住建部召開的座談會則提出，要加強輿論引導和預期管理，持續開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構，維護人民群眾合法權益。
7月31日，根據七部委聯合發佈《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，住建部公佈一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單，所涉及企業的違法違規行為涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面。住建部要求各地繼續深入開展專項行動，通過部門聯合執法，嚴厲打擊投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告，進一步整頓和規範房地產市場秩序，切實維護人民群眾合法權益。同時，菏澤市住房和城鄉建設局、中國人民銀行菏澤市中心支行、中國銀行業監督管理委員會菏澤監管分局三部門近日聯合下發通知，要求全面加強商品房預售資金監管，給房地產開發企業戴上 “緊箍咒”，防止市民購房後出現樓盤“爛尾”情況。
從這個可以看出，整治市場秩序主要包括哪些內容，已經很明確。
支持合理住房消費
此外，住建部要求各地加快制定實施住房發展規劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費。這表明，儘管調控越來越嚴，在遏制投機炒房的同時，對於合理的住房消費，仍然會予以支持。所謂合理住房消費，根據去年12月23日召開的全國住房城鄉建設工作會議，主要就是首套剛需以及改善需求。
房地產市場調控的主體是地方政府。因城施策的總體思路並沒有改變，住建部要求各地切實做好房地產市場調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策。穩地價、穩房價、穩預期的主體責任也落在地方政府身上。而作為住建部，將會加強督查，建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制，對未能實現調控目標的地方堅決問責。
總體來說，房地產市場調控的思路和方向就是穩字當頭，對於違法違規行為堅決查處，而對於調控不力的地方也要堅決問責，以確保市場穩定。
各地切實做好房地產市場調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主各地切實做好房地產市場調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主地產市場存在的突出問題和主地產市場存在的突出問題和主地產市場存在的突出問題和主地產市場存在的突出問題和主地產市場存在的突
我們認為，房子是用來住的，需要探討更多民生機制和體制，這也是提升城市發展活力的政策前提。房地產、教育、醫療是體現社會公平和民生的三個主要指標，是構成社會穩定和人民幸福指數以及制度優越的三駕馬車，是民眾賴以生存和社會得以發展的基礎保障。
如果房地產成為謀利的手段就會損害國家民生這一根本。敢破敢立是山東改革思想轉變的核心所在，如何激發出來這種“勇”和“智”是一個大考驗。積極主動出擊才會贏得發展先機，贏得政績和口碑！菏澤小井曾經是包產到戶改革的最早誕生地，深圳曾是改革開放的前沿，其實，落後的只有思想，不分西東！
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