2月19日，金輝集團斥資3.53億元底價競得惠陽區秋長街道2宗商住用地，佔地面積共3.6萬㎡，規劃建面共12.34萬㎡，整體成交樓面價約2863元/㎡。

GZ2020-003地塊信息一覽

地塊位置：惠陽區秋長街道西湖村地段；

用地編碼：QCXN-39-08-01-03；

土地面積：28148平方米；

計容積率建築面積：≤92874平方米（其中居住建築面積≤78942.9平方米；商業服務業設施建築面積≤13931.1平方米）；

土地用途：其它商服及城鎮住宅用地；

使用年限：商服用地40年、城鎮住宅用地70年；

容積率(R)：≤3.0；

建築密度：≤35%（住宅建築密度：≤22%）；

綠地率：≥30%；

競拍起始價：26598.3737萬元；

起始樓面價：2864元/平米；

增價幅度：250萬元。

GZ2020-004地塊信息一覽

地塊位置：惠陽區秋長街道西湖村湖唇村小組地段；

用地編碼：QCXN-39-08-01-02；

土地面積：7816平方米；

計容積率建築面積：≤30522平方米（其中居住建築面積≤25943.7平方米；商業服務業設施建築面積≤4578.3平方米）；

土地用途：其它商服及城鎮住宅用地；

使用年限：商服用地40年、城鎮住宅用地70年；

容積率(R)：≤3.0；

建築密度：≤35%（住宅建築密度：≤22%）；

綠地率：≥30%；

競拍起始價：8725.0138萬元；

起始樓面價：2859元/平米；

增價幅度：80萬元。

當日2宗地塊均由惠州市升捷房地產開發有限公司底價拿下。屆時2宗地塊將採用村企合作方式開發建設，其中GZ2020-003地塊須按照總建築面積92874㎡的23%比例分配給惠陽區秋長街西湖村元二經濟合作社，GZ2020-004地塊須按照總建築面積30522㎡的23%比例分配給惠陽區秋長街西湖村湖唇經濟合作社。

據查詢，惠州市升捷房地產開發有限公司實際上屬於金輝集團旗下子公司，當前金輝集團在惠陽區已開發了金輝優步學府、金輝優步花園等項目。

今日2宗地塊地處秋長街道西湖村地段，周邊區域已開發了東方新城、半島1號、惠陽恆大棕櫚島、星河盛世、保利陽光城、源通·壹方水榭、九洲玉帶灣等項目，在售產品報價介於13800-14800元/㎡之間。

此外，金輝集團曾於2019年10月份已在該地段拿地，總價9639萬元、樓面價3235元/㎡底價競得佔地1.24萬㎡的商住用地，與今日斬獲的2宗地塊緊挨在一起。據金輝集團內部人士透露，前後斬獲的3宗地塊屆時將聯合開發，規劃建面超過15萬㎡。

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