今天是你宅在家裡的第幾天？
疫情結束後你想先吃一頓海底撈，還是喝一杯星巴克？
……
不少人已經開始盤算，等到疫情過去後，自己到底要做點什麼？
有網友說，要好好吃一頓大餐；
有網友說，要買一隻N95，看一下它到底長什麼樣。
還有網友說，在疫情過後，一定要去自己最常去的奶茶店，買一杯最愛的奶茶喝一下。
但我的朋友Paula卻說：
我發誓，疫情結束後，一定要買房！ 1
去過十幾個國家旅遊
卻進不了自家小區
自我認識Paula以來，她就說自己絕不買房。
因為她覺得買了房子，每個月要還好幾千塊房貸，日子過得多累啊！
在她看來，房子是拿來住的，在哪裡都一樣，租房過日子也挺好的，沒必要買房，剩下的錢拿來吃喝玩樂就好。
那她怎麼一下子就變了？
原來，前幾天Paula從老家回杭州工作，到了小區門口，保安死活不讓她進去，說只有業主能進，租戶不能進去。
Paula蒙了，她好說歹說，但保安就是不讓她進去。
於是一個不到1米6的小姑娘，拉著一個大行李箱，在小區門口吹著冷風，一邊苦求著保安，一邊羨慕地看著別的業主走進小區。
最後還是她打電話給房東，房東特意趕過來，才把她帶進小區。
Paula很喜歡旅遊，她賺來的錢都拿去到處遊玩，從來沒想過買房的事情。
沒想到，去過十幾個國家旅遊的Paula，最後卻進不去自己已經住了3年的小區，就是因為這套房子不是自己的。
後來Paula和我們說，她在小區門口等房東，被冷風吹得瑟瑟發抖的時候，心裡就暗下決心，一定要在杭州買一套屬於自己的房子。
一套屬於自己的房子，就意味著安全感和尊嚴，別人就無法剝奪你回家的權利。
其實，很多人並不是不知道一套屬於自己的房子有多重要，但就是下不了決心。
原因無非就是攢錢太辛苦，平時要花錢的地方那麼多，放棄哪個都有點不舒服。
但這次疫情，相信你也能清楚看到：擁有自己的房子和租房子住，真的不一樣。
2
房企優惠+政策支持
再不買就晚了
或許有人會說，我現在延期開工，收入都不保障，哪裡還有餘錢買房？
實際上，哪怕你現在買不起房，但不代表你不可以開始計劃買房。
不要說自己買不起，女生少買點口紅、包包，男生少打點遊戲，1年不夠存3年，3年不夠存5年，慢慢地首付不就出來了嗎？
買不起一手房，可以買二手；買不了三居室，可以買兩居室甚至一居室；市中心買不起就買遠一點。
總而言之，一旦你定下了買房的決心，制定周密計劃，一步步實施，買到房子是早晚的事情。
但如果你現在手頭已經存了一筆錢，只是還在猶豫，不知道要什麼時候出手，那我就要告訴你——
疫情結束後，就是你買房的最好時機。
1、房企優惠
第一季度，本來是房地產銷售的旺季，但受疫情影響，現在根本沒人買房。
截至日前，全國至少有超過30個城市、地區發佈通知，暫停舉辦集中宣傳、促銷等公眾聚集活動，或者關閉售樓部，甚至停止網籤，凍結樓市交易。
受此影響，今年春節大部分房企的成交量相比往年暴跌95%，市場陷入冰點。
房地產企業，一向很講究現金流，如果沒有收入，那麼銀行的貸款就會把他們壓垮。
因此，一到疫情緩和，各大房地產公司為了儘快回籠資金，大概率上會出臺力度較大的優惠政策，吸引購房者。
有媒體報道，17年前非典時期，廣州各樓盤為了促成成交，紛紛推出折上折、低首付甚至零首付，還有買房送家電、送入夥酒等舉措。
這個時候去買房，往往能夠獲得較大優惠，省下幾萬塊錢不是難事。
不過要注意的是，如果你是看在優惠才買房的，一定要趁早要下手。
畢竟想撿便宜的人不止你一個，樓市的優惠期可能就那麼一段時間，如果大部分人還在觀望，你果斷下手，那你就賺了。
2、政策支持
從公開消息中我們可以看到，2月1日，央行聯合財政部、銀保監會、證監會、外匯局發文《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。
其主要內容是加大貨幣信貸支持力度，保持流動性合理充裕，同時央行開始督促銀行下調貸款利率。
同時，2月3日，央行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元。
如果你看不懂上面這兩個文件說的是什麼，就看其中兩句話就好：
“督促銀行下調貸款利率”；
“確保流動性充足供應”。
貸款利率低了，說明要還的錢少了；
流動性充足供應，說明市面上的錢多了。
這樣一來，房地產企業的資金成本會降低，以後就能用低成本資金來推動房地產業務開展。
購房者買房的成本也會降低，這些對於購房者來說都是利好。
3
疫情過後
買房還要看這些因素
如果你打算疫情過後就買房，那下一個問題或許就是：到底要怎麼挑選房子？
以前我們買房，習慣於看學區、看地段……對於其他因素考慮得不夠多。
受這一次疫情的影響，我們才終於發現，原來有很多事情和學區、地段一樣重要。
1、 戶型是否南北通透？
病毒最喜歡在封閉且人員密集的地方擴散，在空氣流通的環境，很容易就被風吹走，人也不容易被感染。
如果室內不通風，室內空氣就會很渾濁，人長期生活在這裡，健康就會得不到保障，免疫力降低，最後更容易被感染。
受這次疫情的影響，我估計大多人買房時，遇到那些有學區，但通風差的老房子時，心裡會考量更長時間。
2、 物業是否夠稱職？
身邊很多買了房子的朋友都說：這次疫情，把物業的水平展示得淋漓盡致。
好的物業會出入管理非常嚴格，進出入都要量體溫。
小區裡各個地方都消毒，還會在電梯裡放上抽紙、垃圾袋，以便於住戶按按鈕。
甚至有的小區還會給業主解決買不到口罩、買不到食物的難題……
不好的物業，就形同虛設，你完全看不到他們面對疫情時有做過什麼，自然也沒辦法給人安全感。
因此，在買房的時候，不僅居住環境要考量，社區配套、管理水平也要作為一項硬指標來考慮。
3、 酒店式公寓更不受歡迎
之前我曾說過，公寓交易稅費很高，所以變現能力很差，所以能買住宅就不要買公寓。
但這次疫情，讓酒店式公寓的另外一個更為致命的缺陷暴露出來——中央空調。
一旦出現疫情，病毒就能通過中央空調快速傳播，涉及到的就不是一個房間的人，共用同一個通風管道的人都會受到影響。
因此，酒店式公寓，能不買就不要買。
4
趁年輕
趕緊賺錢買房吧
據“廣州樓市發佈”報道：
廣州天河區的華景新城，2000年入市後熱度居高不下，價格一度達到7000元/平米。
但非典一來，樓價就一度降到了最低4800元/平，還推出了最低約兩成首付，折上折、送家電等優惠。
某粵派房企高管J總，當時看到這樣的價格，覺得這是一個難得的機會，哪怕當時還處於疫情期，她依然跑去現場購買。
據她回憶，她簽約的時候，整個售樓部只有寥寥幾個客戶。
現在，華景新城每平方米要6.2萬元。
類似的故事比比皆是。
我有個朋友是香港人，非典時香港房價大跌，很多香港人平時喊著房價高，但看到房價跌了又不敢買。
我這個朋友很有膽識，當時花了100萬港元在屯門買了一套物業，現在租給一些公司辦公，不僅大幅升值，每年還有20萬租金。
總而言之，經歷了這次疫情，我勸你能買房就儘早買房。
一來疫情過後，有一段時期買房會有各種折扣，如果是剛需房，早買就早有優惠；
二來有一間屬於自己的房子，就等於有了保障，不用再擔心有家不能歸，這就是最踏實的安全感。
更不用說，在中國，買房可能是唯一隻賺不賠的生意，你買得越早，你的資產就越容易增值。
年輕時你還能靠賣時間賺錢，等到老了你的時間不值錢了，還能靠什麼？就只能靠房子的增值了。
哪怕你現在買不起房，但不代表你不可以開始計劃買房。
不要說自己買不起，女生少買點口紅、包包，男生少打點遊戲，1年不夠存3年，3年不夠存5年，慢慢地，首付不就出來了嗎？
買不起一手房，可以買二手；買不了三居室，可以買兩居室甚至一居室；市中心買不起就買遠一點。
總而言之，一旦你定下了買房的決心，制定周密計劃，一步步實施，買到房子是早晚的事情。
房子，不僅承載著家的感覺，也能讓漂泊在外，無依無靠的人踏實很多。
你的老闆可能會裁掉你，你的崗位可能會被別人取代，但一套屬於你的房子，永遠都不會背叛你。
趁年輕，趕緊賺錢買房吧。
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