科普啦！在買房或者有買房計劃的朋友們注意了，售樓部售樓員給你提供的樓盤數據你都能看懂嗎，比如容積率多少？到底什麼是容積率？容積率大了好還是小的好？
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區地上總建築面積與用地面積的比率。容積率是衡量建築用地使用強度的一個重要指標，對於住戶來說，容積率直接關係到居住的舒適度。
容積率=地上總建築面積/土地面積，例：10000㎡的土地上，所蓋樓房的總建築面積為15000㎡，則其容積率為15000/10000=1.5。
注：多層住宅容積率應不超過1.5，高層住宅容積率應不超過4。
對於住戶：容積率越低越好，容積率越低，你享受的小區資源越多，居住越舒適；
對於開發商：容積率越低，開發商可出售的建築面積越少；
容積率對生活有什麼影響？
a.人口密度：
高容積率的住宅，必定會帶來高密度的居住人口，導致小區的生活舒適度下降。
b.內部規劃問題：
高容積率的小區內，樓層會比較高（住戶多）、綠地面積減少，影響居住區內的生活環境和品質，另外還有，樓間距相對較近、小區內道路狹窄、停車位不足等問題。
c.安防問題：
容積率高的小區，人口密度大，居住人口多，安防難度相對比較大。
一張圖看懂 容積率
分享到:
閱讀更多 甘肅家園網 的文章
