買房是一件複雜的事，作為一個動輒百萬元級別的大宗商品，房屋買賣涉及的問題比較繁瑣。
無論是買房前、買房中還是買房後都有一些需要摒棄的錯誤思想，小嵐為你整理一下，買房新手一定要注意哦！
01 攢夠錢才能買房？NO！
買房一定要做好計劃，在沒有全額付款的能力下，不一定非要選擇全款購房，如果此前沒有還貸的壓力，貸款買房還是比較好的購房方式。
普通老百姓能夠“套”到國家貸款的機會就是房貸了。不然一直攢錢，等錢攢好了，可能又因為其他的原因買不了房了，加上中間因為攢錢耽誤的這些年房價又不是原來的樣子了，後悔也來不及。
因此如果有看中的樓盤該入手就別太猶豫。當然最好別把錢全砸在首付上，首付只是買房的第一階段。
在交房的時候，還需要繳納各種稅費，如果是毛坯房，交房後還面臨裝修的問題，這也是一筆巨大的開支，因此，合理安排自己手上的資金很重要。
02 越便宜越實惠？NO！
在購房時，房價往往是購房者最關心的問題。一些購房者買房時，往往貪圖便宜 ，但這並不意味著價格越低越實惠。
俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關注房源的價格因素，就很可能會忽略樓盤的品質問題。
明顯低於市場價的一些樓盤，可能存在這樣那樣的問題，如果過分貪圖便宜又可能會影響到以後的生活，得不償失。
還有一些郊區的房價雖然比城市的便宜很多，而且還貸壓力也會比較小，很多人就會盲目的選擇在比較偏遠的郊區買房。
但是，如果你是位上班族，每天耗費在路上的時間將會增加很多，導致心力交瘁，且增加了經濟成本。
03 買房就要一步到位？NO！
如果是一步到位的話，房屋總價高，加上首付比例的政策變動，貸款壓力隨之而來，購房成本較高，對購房人經濟能力要求也較高。
如果是對於當前經濟實力不那麼強的購房者來說，買房“一步到位”所帶來經濟負擔可能會超出他們的承受範圍。
特別是從長遠來看，每月要還的房貸也是一筆十分大的開銷，“一步到位”式購房，說不好到頭來還會降低生活質量。
對於買房是否要“一步到位”，要綜合各方面的考量，量力而行。
04 房貸年限越長越好？NO！
有些購房人在選擇貸款期限時認為貸款期限越長越好，實際上房貸年限越長意味著支付的利息越多，延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬。
但是如果是借錢首付或者縮短還貸年限，又會在無形中增加自己的壓力，壓力太大會降低自己的生活水平，也不可取。
購房者還是應該把這種壓力控制在適度範圍內，因此貸款年限需要根據自身的經濟狀況等因素來確定。
05 得房率越高越好？NO！
從得房率的定義來看，確實得房率越高的話也就意味著可供業主使用的房屋面積越大，所以很多購房者認為房子的得房率越高越好，其實這並不完全準確。
得房率往往跟小區的相關配套聯繫在一起，如果得房率特別高，從側面說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套可能有待完善。
樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是不好，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。
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