抬頭笑笑咯J
200萬在北京買的都是遠郊區的房子，延慶，密雲，平谷說不定能買到，房山門頭溝，懷柔夠嗆了。其他區更別想了。
其實，你這些錢買個遠郊區的房子，還真不如到燕郊，香河，涿州，固安等地方買，價格便宜，燕郊離北京主城比延慶，密雲還近。
京漂追夢人
我是王工，我來回答這個問題。
首次置業手裡有200萬以內可以選擇的區縣大部分都是北京的近郊區縣，基本上也就是在五環附近吧。包括通州，昌平，大興房山，豐臺，石景山。按照首次置業首付大概需要總房款的40%，也就是總房款在500萬左右的房子。
考慮到房產的保值和增值空間。
我的建議是：如果你有通州的房票，首選購買通州。通州購買的熱點區域是通州新區CBD附近的新三角區地帶 以及通州的老城區和臺湖板塊。
其次選擇購買大興區。大興區分為亦莊，舊宮瀛海，黃村，西紅門以及大興新機場附近的龐各莊和魏善莊區域。
最後建議一定選擇先買限競房，限競房買的是完全產權的房子。只不過房子要5年以後才可以再次的上市交易。不建議購買共有產權房。共有產權房的產權共有受到了諸多的限制 ，也就是說你買的共有產權房，如果以後上市交易的話。交易的主動權在政府，而不在於你。
對於如何選房，儘量購買小三居放棄大二居。房子的配套儘量要求靠近地鐵，周邊有學校商場等生活配套。貸款的話儘量貸足30年。貸款方式選擇等額本息。
以上就是我的個人建議。
北京看房有王工
如果是考慮70年住宅,200萬總價在目前北京新房市場下屬於一個門檻了,控制在200萬左右上下浮動不大的話,能夠考慮的商品房項目只有通州永樂店的K2十里春風,小戶型70多平兩居室,總價在200萬左右。亦莊五環邊上，400百多萬，200萬可以交個首付，除此之外,就是小面積低總價的50年大產權商辦項目,根據面積大小不同總價也能控制在200萬以內,但是要求全款支付。
房地產經紀人李金星
房山燕山地區。地鐵燕房線終點附近，迎風六里二區。燕山雖不及以前，但現在環境及配套尚可，小區目前停車免費，車位仍有富餘，充電樁快充慢充都有，小區南面是美廉美超市，北面是菜市場，都是緊鄰小區，生活挺方便的。公園綠地較多，有個噴泉廣場，晚上比較熱鬧。游泳館在步行範圍內，早晨去不到十塊錢，衛生條件在北京算好的。公交車901快車到前門。每天趕趟巴士到中關村軟件園9塊錢。開車從小區到北五環要一個小時左右。你可以關注下。
不忘初心197236903
房山、昌平、延慶、懷柔、門頭溝等遠郊區縣買套六七十平米的兩居，兩百萬應該差不多，或者在南城的豐臺或大興買個四十多平米的商用Loft也差不多夠，就是水電費貴點
抗體抗原
大興區六環外天宮院附近的老樓一百多萬就能拿下。對於在北京創業置家首選。
浪漫一生7848
在北京十六環可以買個方莊，還稍微有點兒存款，然後你的壓力不是太大，會有一定的幸福指數，如果你在六環內那就很累了
海天一色5591
你這個問題本身問的就有一定問題，200萬買新房還是二手房，面積多大都沒有提及。比如你在南邊5環外一點，買一個50平米的還是可以買的，北京的房價沒有想象中的那麼嚇人，明確自己的目標還是能找到比較合適的房子的。
邱成博
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小志快樂遊
200萬北京買房的話五六環的通州，昌平，延慶，懷柔，大興邊都可以的。
