很多人對於房間容積率都不是很瞭解，那麼，房間容積率是什麼意識？房間容積率有哪些特色呢？房間容積率規律又表現在哪些方面呢？下面跟隨小編同時看看吧。
房間容積率是什麼意識
房間容積率是指房屋建設面積的毛密度，即房屋的總是建設面積與總用地面積的比率，房間容積率的大小能表現出土地利用的強度和效益，對於開發商來說，房間容積率決定了地價水平的高低，而對於住戶來講，容積率直接影響到居住的舒適度，容積率越低，舒適度越高，反之，舒適度則越低。
房間容積率有哪些特色
1、具體宗地內單位土地面積上允許的建設容量
其面積不包括公用道路、公共綠地、大型市政，公共設施等。
2、容積率、建設密度與層數之間有必須關係
建設層數與容積率成為正比例關係。
3、更加準確地衡量地價水平
4、存在客觀上的最合理值
容積率越高，土地的利用效益越高，建設容量很大的，易造成建設環境劣化，降低居住的舒適度。
房間容積率規律表現在哪些方面
1、遵循報酬遞增遞減規律
建設密度必須時，容積率越高，房間層數越多，單方造價越低，當層數達到必須值時，單方造價因加固基礎、提高電梯等因素上升，而單方售價因建設容量的增大而降低，當單方售價等於單方造價時，土地利用效益達到最大化，且地價也達到高。
2、對地價的好處程度與城市規模成為正相關關係
城市規模越很大，土地集約化利用程度越高，地價總體水平隨之越高。
3、容積率對於同一城市不同區位地價的好處程度不同
4、容積率對於不同類型用地地價的好處程度不同
小編方案：關於房間容積率是什麼意思，房屋容積率有哪些特色及其房屋容積率規律體現在哪些方面的知識，小編就簡單的推薦到這裡，希望能幫助到大家庭，如需要了解更多精彩計劃，請繼續關注幸福裡。
分享到:
閱讀更多 幸福裡問答 的文章
