天府大道，作為全世界最長的城市中軸線，城市的現代化以它為中心、市民的生活空間以它為座標。
特別是在幾乎隨著天府大道一起發展起來的高新區，道路兩旁更是擁有最多的寫字樓群、匯聚著成都最多的世界500強企業、TOP級酒店群、豪宅群。
但不知大家有沒有發現，高新區的天府大道上有一個神奇的現象——
天府大道東的人
都喜歡往天府大道西走
這是怎麼一回事？我們先來看一組對比圖。
天府大道東、西商圈對比
（金融城商圈：成都悠方購物中心、奧克斯
廣場、仁和新城購物中心、icp環匯商業廣場、九方購物中心；大源商圈：伊藤洋華堂、世豪廣場、建發鷺洲裡）天府大道東、西商務區對比
天府大道東、西重點生活配套對比
可以看見，高新區的大型商圈、生活配套、工作聚集區幾乎都在天府大道西。
特別是商圈，天府大道東僅有一個銀泰In99這樣的高端購物中心，居民要享受到優質的生活配套，往西 “ 進軍 ” 是唯一選擇。
不少中和人民就曾吐槽：“ 就連看個電影都還要去橫跨天府大道，太慘了！”
但在未來，這種失衡會被打破，這個現象將成為過去式。因為，高新區正在全力發展天府大道東部區域！
01
擁有成都首個開工、最國際化的TOD項目
要問目前成都城建項目什麼最火？TOD項目當之無愧。擁有一個TOD項目，那可就意味著區域即將要騰飛。而在天府大道東，目前就已規劃三個這樣的城市頂級配套。
陸肖站TOD
作為成都首個開工的TOD項目，其將根據站點等級形成富有節奏的城市天際線，最高210米的高層建築，設置24小時開放的地下慢行交通。
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金融城東TOD
項目將利用廊橋構建空中步行體系、打造空中花園，形成核心區 “ 金融之心 ”。其建成後將成為金融城三期首屈一指的城市功能建築。
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新川科技園南站TOD
其將針對區域新興科技人才及辦公人群，打造辦公、消費、生活、文化體驗、綠色出行、生態休憩6大現代場景。
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TOD，作為以公共交通為導向的城市發展模式，以日本、新加坡為代表，被證明有極強的人流聚集效果。
更重要的是，集地鐵、商業、住宅甚至寫字樓於一體，它一定程度上彌補了天府大道以東生活配套缺失的不足。
02
成都最大P+R停車場、首個城市航站樓在此
2016年12月，成都發布消息稱將在錦城廣場修建 “ 成都最大 ” 的一個P+R停車場，位置正是在天府大道東側。
更加具體而言，項目東側毗鄰紅星路南延線，南側臨繞城高速與桂溪公園連通，西側是天府大道及環球中心，北側連通大魔方演藝中心。
效果圖
項目總體建築面積約22.5萬平方米，在去年定名為錦城
廣場綜合換乘服務中心，停車位泊位數高達1460個，換乘線路有地鐵16、18、29號線，以及遠期與地鐵1號線相連。據今年上半年消息，項目已進入主體施工階段，計劃於地鐵18號線同步，將在2020年投入使用。
不僅如此，2020年，也是天府國際機場建成投用年。考慮到地鐵18號線為從市區通往天府國際機場的專線，項目有望引入成都首個不在機場的 “ 城市航站樓” 功能，打造城市候機廳 。
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這意味著，以後到天府國際機場坐飛機，可以先到這裡辦理值機、托運行李等登機手續！
而最大P+R停車場與城市候機樓的建成，加之TOD的交通加持，天府大道東未來將形成不可匹敵的最強 “ 交通樞紐集群 ”。
03
頂尖百貨品牌、全國第三座SKP來了
針對天府大道東商業配套缺失這一點，也不用擔心，因為在不久的將來，頂尖百貨品牌——SKP，來了！
隸屬北京華聯集團旗下，它是繼北京SKP、西安SKP之後，全國第三座SKP！
根據微博網友交大橋樑及其它城市論壇的綜合爆料，SKP就選址環球中心對面、天府大道東側地塊建設 ，如下圖所示。
此消息一出，網絡一片熱議。
堪稱中國商業TOP級品牌，以北京SKP為例，其一開業就引入938個品牌，40%品牌為首次進入北京，並且眾多國際品牌在這裡開出了品牌旗艦店、概念店和主力店。
去年5月西安SKP開業，其將Hermes、TOM FORD在內的600多個品牌首次帶入西安，整個項目品牌量高達1300個，僅運營半年業績就高達24億！
據資料顯示，成都這座SKP已在今年9月與北京華聯集團簽約，已是板上釘釘的事，其將計劃於2021年8月開業亮相。
屆時它的落地，勢必會改變天府大道東側市民的生活動線，至少再也不用穿越天府大道去看電影了！
04
佔了大半面積的金融城三期正在兌現
既然說起天府大道以東，金融城三期肯定是不得不提的重頭戲。
被稱為成都的 “ 經濟引擎 ”，金融城共佔地5.1平方公里，分三期打造。目前共計1.32平方公里的一期二期已基本建設完成，剩餘佔了過半面積的金融城三期正在逐步兌現中。
而其位置，全都在天府大道以東！
據今年5月24日公佈的最新規劃，金融城三期將集多重城市功能於一體，形成與一二期完全不同的高標準、複合型區域。
除主要聚集地區性金融總部機構外，還將集中開發包括辦公、酒店、商業、住宅等各類綜合配套項目。
最新修改用地規劃圖
從最新版規劃調整來看，金融城三期不僅更加宜居、住宅用地比一二期更多，在綠地面積上也更大。
更要一提的是，在金融城三期的河西、河東片區，均有1個商業地塊要求建築高度不小於277米！
如此，天府大道東側不僅擁有了媲美天府大道西的產業規劃與建築高度，甚至還有超出它的宜居環境，未來越來越多的住宅將從這裡拔地而起，也會有越來越多的高精尖在這裡生活。
05
高新區的醫療資源一向緊缺，目前城南僅有一家已投入使用的市三甲醫院——成都市第一人民醫院，還位於天府大道西。
但在去年底，三甲醫院四川省中西醫結合醫院高新醫院，確認選址成都市高新南區天府大道東的新川創新科技園區，擬建建築面積5.45萬平方米，估算總投資4.15億元，建設工期30個月。
效果圖
而一直活在 “ 傳說中 ”，選址早在數年前就定好在中和組團新華社區，新川創新科技園以北，新成仁路西側的四川省人民醫院高新分院，根據高新區發佈的《2019 年全區衛生健康工作要點》顯示，今年將全力推進建設。
兩個三甲醫院的落地，無疑將讓天府大道東成為高新區讓人羨慕的醫療板塊。
06
首個擁有NBA標準籃球館的體育中心
明年有望投入使用
總建築面積20.04萬平方米、設計容量為1.3萬座的成都高新區體育中心，位於天府大道以東的中和片區。
它不僅是集體育健身、休閒、餐飲於一體的大型運動綜合體，更是一座可以實現24小時運營、全省首個擁有NBA標準籃球館的體育中心。
效果圖
建成後，它不僅可以承辦NBA籃球賽等國際高端賽事，還有諸如足球場、壘球場、風雨球場以及乒乓球、羽毛球、游泳等室內運動項目的場所，提供給人們使用。
目前，項目正在加速建設中，未來對提升區域整體城市形象、加快城市空間轉型升級起到至關重要的作用。
07
新川科技園再迎利產業重磅利好
鄰里中心、學校加速建設中
新川科技園被大家稱之為 “ 小新加坡 ” ，可以說是成都最高端的板塊之一。
近期，新川科技園又迎來了新一輪的產業入駐，產業發展勢頭強勁。
其中，成都傳媒集團等單位牽頭在新川科技園規劃建設130 0畝天府智媒體城、西部首個 “ AI+5G ” 園區在成都新川創新科技園開園。
2號鄰里中心效果圖
鄰里中心作為城市新商業模式，其中8座中已有6座開工建設。未來，新川科技園園區規劃還將建設22所學校，也有6所正在緊鑼密鼓建設中。
相較於以往，在天府大道東側，居民未來將擁有最國際化的生活場景。
又是TOD、又是最大P+R、又是城市航站樓，還有全國第三座SKP、金融城三期和兩個三甲醫院、體育中心、學校...
如此多 “ 裝備 ” 加身，不難想象，未來天府大道以東的生活有多繁華前沿。
而天府大道以東、以西的差距，也將在未來十年逐步縮小。
—End—
本文圖片來源
東方ic官網下載、視覺中國官網下載
交大橋樑、成都日報錦觀、城建銳訊及網絡
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