前言

在工程建筑行业，建设工程施工合同，一般分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同，其中总价合同分为固定总价合同、可调总价合同，单价合同分为固定单价合同、可调单价合同合同约定一次包死价，属于固定总价合同，时，是不予以任何调整，按照合同约定的价款结算。但是相信多数承包方都遇到过这样的问题，已经跟建设方签订一次性包死合同，按照规定，价款结算是不能有所改动，但是在修建的过程中，遇到原材料猛涨，甚至超出了承包方能够承受的范围，为了加少损失，是否可以要求改动原合同价格呢？

调整价格事实依据：价格异常波动需达到一定的标准！

为了体现合同法的公平原则和诚实信用原则，修改签订的合同需要有一定的法律依据。这样的依据主要体现在两个方面：事实依据和法律依据！其中事实依据主要为现阶段出现的原材料的价格异常波动。什么叫价格异常波动？价格的异常波动一般指价格的上涨或者下跌，超出了订立合同的时候，人们正常可以预料的幅度和范围。

具体而言，价格异常波动表现为，某材料的价格波动超出一定的尺度，它与一般价格正常涨跌不同，它必须有一个阶段性的异常波动，或者从生产经营的角度，是在一个生产采购周期超过一定的生产采购周期的波动。比如，我的生产采购周期是一周，也就是说我每周采购一次材料，如果我刚采购完材料，那么市场价格上涨了，而后在我第二次采购材料的周期，价格又回落了。那么价格的异常波动对我而言是没有影响的，那么它就不构成我调价的依据，价格异常波动必须是超过一定的生产周期，这样才可能构成对我的损害，也就才可能构成调价的事实。因此对于价格异常波动的标准和认定，也是决定一次性包死价合同是否可以调整的一个关键所在。

目前，关于价格异常波动的标准在全国还没有统一的标准，各个省市会根据不同的市场情况订立标准，比如吉林，它明确规定施工合同其主要材料以工程中标价为基数，价差在10%以内含十，由施工单位承担，超过十以上部分的价差由建设单位承担。

调整价格法律依据：司法解释将情势变更条款化为操作性规范

在要求调价的过程中，还会遇到一定的问题，比如，某材料价格波动达到了该市价格异常波动的标准，施工单位承包方会拿着这些调价文件去找建设单位要求调价，但是实际上，建设单位往往都会以这种调价文件不是地方性法规，也不是政府规章为由，认为它不具有强制约束力，所以不给予调整价格！ 因此当施工单位用这些调价文件找建设单位调价的时候，往往不被采纳。那这个时候该怎么办呢？值得欣慰的是，在2009年，最高人民法院发布了一个司法解释，关于适用合同法若干问题的解释二。

司法解释的第26条，"合同成立以后，客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的、不属于商业风险的重大变化。继续履行合同对于一方当事人明显不公平、或者不能实现合同目的、当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况，确定是否变更或者解除。"

根据这条司法解释，我们可以看到，原来的情势变更条款（价格异常波动条款）变成了具有可操作性的司法规范。这就是司法解释对于情势变更的规定，也是调整一次性包死价合同的法律依据。

结语

所以，一次性包死合同签订以后，如果市场价格发生了当事人在订立合同时无法预见到的重大变化，而且这种重大的变化，既不属于不可抗力，也不属于商业风险，对于一方当事人明显的不公平，或者不能实现合同目的的时候，就属于出现了情势变更的情况，就可以要求法院或者仲裁机构变更或者解除合同。