乐居买房讯（编辑 唐糖）郑东白沙作为近几年兴起的新区之一，备受关注，河南省级行政服务中心、六合CBD、中原科学谷、国际合作办学示范区、国际旅游度假区……不断爆出各种重量级规划。
近期，《郑东新区白沙组团前程路以东、云溪南路以北片区控制性详细规划》进行批前公示。这是白沙组团科学谷范围内的首个控规公示区域，标志着白沙科学谷软件小镇起步区的重大进展！
郑东新区白沙科学谷，是郑开科创走廊的一部分，总规划面积约20平方公里，致力于集聚龙头企业和高端人才，通过产业链、服务链、创新链的高效衔接，打造具有国际影响力的数字经济新高地。
软件小镇 是科学谷的一部分，其规划设计范围为白沙园区域，在连霍高速、科学大道、前程路、雁鸣路围合区域，占地面积3.18平方公里，约合4766亩，其中建设用地约2500亩，其余为生态绿化水系用地。片区着力以环境吸引人才、以人才聚集产业，打造生产、生活、生态功能复合的特色软件小镇。
本次规划用地位于郑东新区白沙组团北部，行政区划隶属于郑东新区，具体为前程路、云溪南路、雁鸣路、云溪北路围合区域，总用地面积约135.11公顷（折合2026.65亩）。
从用地现状图和规划图来看，地块目前以农林用地和空闲地、水域为主，规划将以混合用地为主，整体为三个岛状片区紧密相连。环岛配套有大片的公园绿地、防护绿地、水域和2大块商业用地等，未来片区生态环境优越，宜居宜业属性较强。
从道路交通规划图看，片区西边紧邻轨道交通13号线（规划中），并有雁鸣湖路、前程路等主干道穿过，云溪北路、云溪南路、西科陆、东科路等次干路穿过，且三个岛内部均有环状加条状路网，整体交通便利通达。
根据地下空间规划图，片区内地下空间范围即“三岛”范围，地下空间规划开发将十分完善，土地利用率将大大提高。
规划地块公共服务设施配套一览表
从规划公共服务设施表中可以看出，片区内还将建设2所18班小学、2所6班幼儿园，片区内还有便民服务中心、体育设施、养老设施、社区服务设施、市政设施和交通设施等等，配套可以说相当完善。
再回到科学谷，科学谷西起京港澳高速，东接新107国道，南至豫兴大道，北抵连霍高速，面积约20平方公里。区域内设置有三大功能区域，分别为信息科技创新示范区、数据龙头企业集聚区和生态宜居宜业活力区，规划结构为“一体两翼、一核双轴、一带四区、组团联动”。
亮点1：将建半地下开敞式城市快速通道
规划图上，科学谷规划区域以科学大道和十八里云溪为中心，南北约2.5公里，东西约9公里。据悉，科学大道西起京港澳高速辅道，东至新G107，全长8.13公里，红线宽80米。除京港澳高速至天府路一小段为高架外，天府路以东道路皆为半地下开敞式城市快速通道。
亮点2：规划十八里云溪和象山公园
区域内的十八里云溪，西起贾鲁河，东至新G107，全长9.2公里，因其长度正好约十八里，故美其名曰为十八里云溪。目前已完成相关前期工作，施工单位已经确定，年内即将动工。
象山高56.8米，位于区域南部，据了解，象山由弃土堆建而成，围绕其还规划了象山公园，让整个区域错落有致。
亮点3：科学大道综合管廊
郑东新区白沙园区综合管廊总长约51公里：其中一期工程为科学大道和锦绣路，总长度17.3公里；二期工程为雁鸣路、瑞佳路、永盛西路，中原大道以及科学大道和锦绣路的延伸段，总长度32.3公里。目前部分路段正在建设，预计内完工。
未来，这里会出现”互联网+教育“、”互联网+医疗“、”互联网+就业“、”互联网+N钟生活形态“......片区域将被打造成步行15分钟生活圈，届时，4万名高科技创新人才、20万常住人口和上千家高技术企业将在这里聚集，为这个区域注入活力与动力。
目前片区开发商知名品牌聚集，目前刚需产品较少，想要在这置业的可以参考：
星联御象湖周边教育资源有外国语中学、郑州五十四中、郑开小学、郑开中学、郑州市47中分校。目前在售建面140-175平四到五居高层房源，整体均价13500元/平，具体一房一价。预计2022年5月份8#,9#交房。
项目位于金水东路与中山路(原贺庄路)交会处向南300米。
碧桂园生态城目前在售建面约120-142㎡房源，房源均五证齐全。其中多层洋房11500元/㎡ 叠拼12600-16500/㎡。
项目是继武汉生态城后的碧桂园中国第四座生态城，南临连霍高速，北接黄河生态保育区。
星联岚溪府在售带装修，高层108-157平房源，价格13500-13800元/平。
星联岚溪府位于金水东路与中山路（原贺庄路）交汇处向南300米。共有9栋高层组成，小区内规划有风雨连廊、下沉式会所和阳光车位等奢华配套。
蓝城玫瑰园在售小高层和洋房房源，高层主力户型为125㎡-133㎡三室，134㎡-170㎡四室，毛坯均价17000元/㎡；在售洋房134-189㎡三室，143-236㎡四室，毛坯均价21000元/㎡，具体一房一价。
蓝城玫瑰园位于郑州市郑东新区省府中心白沙组团境内，绿博大道与雁鸣路交会处西南角；紧邻地铁八号线出站口。
亚新紫藤公馆在售高层建面约140-218平房源，成交均价约25000元/平，具体一房一价。
项目位于郑开大道与郑信路交叉口向南300米路西。
作为东区的外溢，白沙组团定成为郑州房价的下一个高地，这是一种趋势，目前白沙的楼盘也并不多，想要在这买房可以作为参考好好看看这些项目。
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