新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 “我从一家中介那里看到肥东迎河家园小区有一套房子要出售，就想买。”任先生郁闷地说，他与房主达成协议后，很快把大半购房款转账过去。当晚，他去房子里查看，却发现房子里已经住了其他人。住在房屋里的人告诉任先生，这房子他早就买了。“当时我真大吃一惊，警方连夜把我转账的钱冻结了，可这个时候，已经有31 万元被取走了。”任先生说。昨日，肥东县法院开庭审理此案，双方表示愿意调解解决此事。
肥东迎河家园小区。
市民讲述
通过中介买了一套回迁房
日前，任先生告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者，迎河家园是今年年初交付的回迁小区，周围是商场、学校，地段在肥东还是很好的。任先生还向记者出示了今年8 月23 日签订的一份回迁房买卖合同，合同系一家名为“肥东思量金江房产中介服务部”的房屋中介制作并盖章的。合同显示，任先生向李某购买一套回迁房。
合同约定，李某夫妻自愿将房屋出售给任先生。如果李某夫妻违约，除了退还原告交纳的所有购房款和利息，还应当支付50%的违约金。任先生说，在中介的见证下，他和李某签了《回迁房买卖合同》后，付给了对方2万元定金。
任先生说，他签了《回迁房买卖合同》之后不久，8 月26 日又与李某签订了《存量房买卖合同》，约定总房款为64 万元。双方又签署了一份《承诺书》，约定64 万元的房款分三次支付。
付款后发现房子住了别人
“根据约定，8 月26 日这天，我要付50万元。除去之前付的2 万元定金，当天我支付了48 万元。在2020 年春节前，我要付第二笔款，共9 万元。剩下的5 万，在对方把房产证转给我时支付。”
“当时我是严格按照签的协议来办的。”任先生说，除了打房款之外，他还支付给中介6000 元的中介费。“为了保障我的权益，对方承诺不会把房屋二次销售。”任先生说，8 月26 日晚，他就去迎河家园9号楼看房子了，结果发现已经有人住在里面了。
“住在房子里的人得知我来接收房屋，也相当惊讶。他告诉我，这套房子他早就买了。”任先生说。当晚，店埠派出所介入调查，问清情况后，立刻冻结了李某的账号。可是，这时李某账户内只剩下19万元。
随后，任先生一纸诉状将李某夫妻（后经证实，二人已经离婚）以及中介公司一并告上了法院。
法院庭审
房屋数月前就卖给他人了
昨日下午，该案在肥东县人民法院开庭审理。原告任先生的代理人当庭提出，要求与被告解除购房合同、对方返还购房款并支付违约金，此外中介公司要返还中介费用。
对于原告方当庭出示的证据，被告方李先生并无异议。中介公司代表则表示，中介公司承担连带违约责任的承诺书是何时所签，他并不知情。审判员：承诺书上的章可是你中介公司的？在得到肯定的答复后，审判员说，那这个证据就是真实的。
在法庭上，审判员问李先生，何时将房屋出售给第三人的？李先生回答称，2019 年6 月份左右就卖给第三人了。
审判员继续发问：既然房屋已经出售给第三人，为何又同本案原告任先生签订房屋买卖合同？
李先生：我把房屋卖给第三人，他没有把钱给我。
审判员：这个情况有没有告诉原告任先生？
李先生：没有。
双方表示愿调解解决此事
接着，审判员向中介公司提问：你们作为中介机构，是何时知道涉案房屋已被卖给第三人的？中介公司代表称，是8 月26 日晚，派出所打电话告知我们后，我们到派出所才得知这个事情的。
审判员问：作为中介公司，你们对涉案房屋是如何尽到审查义务的？
中介公司：我们曾到安置办、物业、小区内小卖部询问过，没有发现该房屋存在问题。审判员继续发问：你们有没有去涉案房屋去看过？
中介公司：去看过，我们去的时候看到有水电装潢的痕迹，以为是李先生装修，就没有深究。审判员：既然被告装潢准备住，又为何要卖？作为中介公司没有察觉这里面有异常吗？对此中介公司没有作答。
经法庭询问，双方均表示愿意经法院调解解决此事。
新安晚报 安徽网 大皖客户端记者向凯 赵明玉摄影报道
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