目前，大部分的人已經到了談房色變的程度，畢竟對於大部分購房者來講，高額的房價，真的讓人難以承受。掏空六個錢包還有揹負幾十年的房貸，對於每個人來講都是不小的壓力。當然，除了房價之外，如果買完房之後，遇到了爛尾的項目，那麼或許就是雪上加霜了。尤其是在三四線城市，這種情況更是很多。雖然目前市場上爛尾的項目在逐漸減少，但是那些拖延工期，或者是長期辦不下來房產證的情況依然存在。
那麼對於三四線的購房者來講，應該如何避免購買此類爛尾房？
最簡單的辦法肯定是購買現房，當然即使是現房也會存在著一些問題，這就需要在購買時要多方的打探，不僅僅是銷售人員，更多是入住業主的反饋。在購買時可以選取一些剛剛交房的項目，雖然並不一定能夠買到滿意的房源，但是一些還沒有裝修的二手房還是可以購買的。
其次，大部分的房產其實都是期房預售，對於購房者來講，預售可以提前選取和鎖定戶型，但是預售也要看清房產的五證，最重要的就是預售。除此之外，還要看清預售上具體的樓棟。因為對於部分房企來講，往往會採取幾棟樓的預售，宣稱整個項目拿下預售，這其實是做了一種文字遊戲。由於大部分的購房者不瞭解，往往會上了開發商的檔。
第三，千萬別貪圖便宜，如果房企推出了和周邊市場價格差距過大的房子，那麼一定要謹慎了，這些房子往往都會有一些問題，雖然很少會出現爛尾的房子，但是如果不能按時交房，或者是不能順利的過戶，這無疑也是掉進了房企的宣傳陷阱。
最後，一定要考察房企的信譽和實力，雖然目前的中小型房企都面臨著被吞併的風險，但大房企也不一定能夠保證房子能夠按時按計劃的交房，如果遇到了樓市大幅下滑，房企破產，那麼也會形成爛尾的項目。當然，對於一些信譽不好，或者是曾經是爛尾項目，現在開始動工或者是銷售，那麼也要注意，畢竟此類項目，從購買的角度，已經失去了前期的信任。
現在市場上的爛尾項目越來越少，購房者也能安心購買，但是要防止那些“偽爛尾項目”,如果購買後，真的託上個三五年，那麼或許就不僅僅是房價的問題。
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