深漂老景
核心城市的房子，只會越來越值錢。何況深圳作為龍頭城市，我認為潛力是在一線城市中潛力是最大的，比北京上海升值潛力還要大。
<strong>深圳房價高，是有目共睹的。今年10月，深圳二手房房價甚至達到了65364元/㎡，超過了64265元/㎡的北京，成為了中國內地房價最高的城市，讓不少人心酸落淚。
但其實高昂的房價背後也能反映出一個城市的價值和認同度。
深圳雖然限購嚴，但也是因為限購嚴格，價格就不會明顯的上漲，這就是樓市穩的很重要的原因之一。何況作為最年輕的一線城市，深圳一直在大力創造機會創造條件吸引人才。我們都知道，人是支撐一個城市發展的最主要因素之一，大量流入的人口成為了樓市強大的購買力支撐。
只要有人就有剛需，就算升值空間不大，也扛跌。
不僅如此，深圳是粵港澳大灣區的中心，在8月的政策文件下，深圳還承擔起了建設打造“中國特色社會主義先行示範區”重任。在各種政策利好之下，深圳的房價應該也不會跌到哪去。
不過好在前陣子，深圳新的“豪宅稅”徵收標準出臺，對剛需是一大利好，買房可以省下幾十萬。
如果想要在深圳買房呢，南山、福田、龍華這些中心區域的房子或者學位房都可以考慮，近郊或者比較偏遠難賣難轉手的房子就多多考慮一下吧。
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品房網
深圳的房價會一直穩中增長，只是不會瘋長，自己陸續改善性換房三次了，算是局中人，任何事情理智看待不要以個人願景和情緒去評判。
一線城市的獨有資源，包括效率，賺錢機會，以及配套設施，是其他二三線不能相提並論的。
二：人文素質，深圳平均年紀年輕，年輕一代都是受過良好教育，整體人文環境讓人很舒服。
三：虹吸效應，資源彙集效應，都是往一線和特大城市彙集，強者越強。
四：氛圍很重要，深圳人都很努力，這個努力是大家工作生意學習都很努力，因為是一個不努力就呆不下去城市，其次大家對身體和健康的意識更努力，爬山，健身，養生是所有人共識，內地熬夜麻將喝酒之風在這邊基本很少見。
所以細節是魔鬼，以上這幾點細節足矣讓你在深圳呆下去，當然都願意呆下去地方，供需決定價格，你認為會跌嗎
愛奢薈
我個人認為深圳的房價還會繼續降溫，因為很多企業都搬離了，不少都去了東莞，包括非常牛的華為！深圳目前主打金融和科技研發這塊，但是國家今年對P2P金融打壓非常大，還有套路貸等打壓。深圳很多寫字樓空置！這些很多原因對房價有很大影響，加上香港持續暴亂，很多代購行業，進出口貿易也有受到影響。深圳目前樓市趨於下降趨勢，短期內也難漲價，雖然國家大力支持深圳，率先做先示範區，也難阻擋房價的下降趨勢。
阿龍游天下
之前也回答過這個問題，在此再次解答一下個人觀點：
1. 深圳的房子很特殊，它在全國具有獨特性和唯一性，是北京上海廣州這些城市不能對比的，因為除了臨近香港之外，還是大灣區的發動機，和近期特別重要的文件>先行示範區。這些都是打造全世界級別的城市指標，不是全國內任何城市可以比擬的。——地域的獨特性。
2. 北京總面積16410.54平方千米，上海市總面積6340平方公里，廣州市總面積7434平方公里，深圳總面積1997.47平方公里。四個一線城市可以看出深圳對於其他三個城市簡直是巴掌大小，但是從人口看，深圳也有一千多萬人口，所以居住密度是非常密集的。——土地的稀缺性。
3. 最近這幾年很多北京上海那邊的人口都流動到深圳這邊來了，因為深圳很多百強企業，一個深圳的粵海街道就可以幹掉很多三四線城市了總和了，而且都是高科技產業，有能力的人都來了，這些年輕人收入不低，給他們幾年時間，他們有能力支付深圳的首付的，而且深圳的人才引進政策是全國最好的補貼最高的，所以深圳的房價都是這些頂尖人才支撐起來的。
綜上所述，深圳的房價想跌很難
鼎天視覺
很多人說工廠搬走了，還有人說工薪階層買不起房，我只說一句話：深圳的商品房不是賣給工薪階層的，現在不是，將來也不是。話雖然很難聽，但這是事實。以前買了房的偷笑吧。以前深圳的地位還不算那麼突出，低端產業也多，很多人還抱有“深圳賺錢，老家蓋房”或者“多賺錢，全款買房”的觀念。
Johnson6097
【房價是貨幣現象，深圳也不例外】
中長期看，只要深圳在全國的定位不變，深圳的房價會跟其他核心城市一樣是全國房價最高的城市之一。
短期看，目前深圳房價的均價是全國最高的，其他三個一線城市北上廣及二線熱點城市房價目前都是下降的。
影響近期房價的主要原因：
一是國家對炒房的打擊；
二是央行貨幣政策的態度（不大水漫灌貨幣發行跟GDP的增速差不多）；
三是當地的政策，比如目前北京、上海控制人口，人口流入減速或者負增長，深圳、廣州人口流入加速，特別是深圳人口淨流入全國領先（人口流入等於貨幣流入）這些都跟地方政府的政策有關。
所以個人認為近期深圳房價漲而且超越北京均價領先全國跟深圳近期的政策有關比如國家發展大灣區經濟，示範區，還有深圳自己的落戶政策，調整豪宅稅標準等利好。但是現在大環境不一樣了（國家打擊炒房、央行的貨幣政策變向）深圳房價光靠利好支撐上漲，是獨木難支的。深圳樓市這些利好消化了，還得跟大環境一樣。
微觀房
一線城市的房價是不會跌得 這是由中國城市化進程的大方向決定的
本來市場的優勝劣汰 就是要把不能在這個城市生存的人剔除出城市 本來就不會所有人都買得起房
希望有些人現實點
一般喊空的 都是混得不好的沒錢的 但你們也不想想 如果跌的你們都買得起了 那所有空軍都變成多軍了 大把的人買房 那房子還能跌麼？ 這個和股票不同 股票大跌了 可能還是沒人來抄底 但房子不同 尤其在城市化進程的中國 房子跌了必然會有人抄底
喊暴跌的人多數都是要被一線城市淘汰的人 所以你們喊也沒用 市場是無情的 你們只有兩個選擇：
1，在一線城市租房過一輩子
2，到二三線城市尋求發展
小李講房
深圳的房價目前穩中有降，房子有價無市是空中樓閣。賣出去的才是實價。均價6萬多了，是不用去講那個是掛牌的知道嗎？要實際賣出去的才是實價，不要誤導他們。
63276658823
深圳房價核心地帶穩中有點小升，非核心地帶一定降價，但降價不了多少，深圳沒地方了！購買力沒有了也是事實！大跌大升的時代絕對過去了！不信，走著瞧！
13902447323
我大方向看好深圳，好與不好，樓上樓下都有說，他們都有道理。大家這麼關心房價，為什麼？國家為什麼選折漲房價卻不是別的？？？你去看下它背後的原因！房子本身不重要，重要的是它在經濟運行中的重要地位！房子的問題更多的是金融問題！
上面是大道理！老百姓誰最懂房產？當然是丈母孃。可以去問她
