今天（10月24日）,江與城、中海左岸瀾庭、頤和九里等盤齊領銷許，期盼已久的“銀十”開盤熱潮終於來了。在一批熱門新房入市的同時，南京法拍房市場裡，同樣出現了一批熱門房源，頗為吸引眼球。
就在今天，南京法拍房市場同時有54套房源正在進行拍賣，其中不乏優質房源可供買房人撿漏。仙林湖萬達茂猛降近100萬，江寧招商方山裡降價80萬，江寧博學苑玉蘭園降價幅度達193萬，都是性價比極高的房子。
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猛降100萬 萬達茂有漏可撿
一向以房荒著稱的仙林湖，近來消息不斷，高科榮境終於要收官了，預計近期將加推最後的88套房源。板塊內省中醫院仙林分院也傳來了新進展，預計在年底封頂。
在今天的法拍房中，仙林湖也佔據了一席之地，萬達茂的一套房源降價近100萬拍賣出讓。資料顯示，該房源位於御湖仕家，吸引了7813組人次圍觀，並有330人次設置了拍賣提醒。
該房源建築面積106.19平米，套內面積81.54平米，毛坯房源，起拍價227萬、市場價323.56萬元，起拍單價僅21377元/平米。物業費交到了2018年8月1日，也就是說已經欠費一年多了，需要買房人來付，另外稅費什麼的，也要求買房人優先墊付。
板塊內目前二手房價普遍在3.3~3.5萬/平米之間，其中御湖仕家的單價也在這個範圍之中。
這套法拍房的單價跟市場價來比，便宜了整整一萬多，兩萬出頭的單價在目前的南京主城幾乎絕跡，可以說是真正意義上的撿漏產品了。
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便宜80萬 招商方山裡有1人報名
江寧方山板塊也有一套法拍房正在拍賣中，目前已經吸引了5267人次的圍觀、151人次設置了提醒，並有一人報名。不過該報名人很沉得住氣，目前尚無出價記錄，可能是要掐著點出價吧。
該房源位於招商花園裡9棟204室，總層數為11層，拍賣對象對於2樓，建築面積為83.36平米。目前，業主仍在屋內居住，承諾拍出後，會自行搬走。
該房源是精裝修，整體風格較為時尚、看起來裝修的時間不長，都比較新，小區環境也不錯，起拍價182萬元，摺合單價僅21833元/平米。
該小區目前在鏈家網上的二手房均價為30000元/平米左右，比今天法拍的房源貴了9000元/平米左右。按法拍網市場價評估，便宜了近80萬元，性價比非常高。
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江寧博學苑玉蘭園2套 降價幅度達193萬
同為江寧區域的博學苑玉蘭園也有兩套法拍房，總計吸引了超萬人的圍觀，暫時尚未有人報名。
這兩套房源分別為南京市江寧區至善路8號博學苑94幢601室和601室，來源於同一家公司。兩套房源的面積均為136.93平方米，房屋總層數為7層、變賣對象都在6層。兩套房源均為毛坯，三室兩廳一廚兩衛的結構，戶型也很端正。
實景圖如下：
兩套房源幾乎一模一樣，起拍價均為245.38萬元，市場價也均為438.17萬元，低於市場價高達193萬元，簡直可以說是跳樓大甩賣了！
該房源周邊的交通比較便利，有地鐵1號線南醫大站，有819、826等多路公交站；配套設施有文鼎廣場、華聯超市、博學苑農貿市場；逸夫醫院；工商銀行；愛稚幼兒園、月華路小學力學小學分校等，區域內院校、科創分佈，人文氣息濃郁，生活出行方便。
最後，提醒一下，法拍房有風險，拍賣請謹慎！
比如房產本身的欠費，原房主的身份風險、無法馬上入住的風險等等。甚至還有房子在國家劃撥的土地上所建，二次交易時還要補交土地出讓金。
總而言之，如果你想要購買這類房源，一定要事先了解清楚其中的風險。另外，由於每一套房源被拍賣的原因都不盡相同，因此最好能夠實地探訪瞭解房源的來龍去脈。
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