今日，塘下鎮上馬村AM1城中村改造地塊公開出讓部分地塊開拍，小編為您送上本次土拍詳情。
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塘下鎮上馬村AM1城中村改造地塊公開出讓部分地塊
上午11點10分位於塘下鎮上馬村AM1城中村改造地塊公開出讓部分地塊開始競拍，僅競價到2輪，地塊便由瑞安市鴻邦置業有限公司(華鴻)以底價撿漏，成交樓面價為6824元/㎡，這也是華鴻在瑞安第十六塊地塊。
地塊位置：瑞安市塘下鎮上馬村，規劃前池路以北，上馬河以南，規劃正鈞路以西，規劃祥和大道東側。總用地面積31256.9㎡（46.89畝），容積率≤3.25且＞1，建築密度≤25%，綠地率≥25%，建築控制高度≤95m，建築控制規模：計入容積率總建築面積≤101585㎡，其中住宅建築出讓面積≤41000㎡，其餘建築面積≤60585㎡（住宅建築≤56321㎡和商業建築面積≤4264㎡）（用地面積18641.5㎡）由村經濟合作社自持。
起始總價27880萬元掛牌出讓，摺合起拍樓面價6800元/㎡，封頂樓面價8824元/㎡。
地塊位置
△地塊位置圖
△地塊實景圖
效果圖
需要注意的是，該地塊由掛牌出讓的商品房和安置房兩部分組成。
其中，經濟合作社自持部分由競得人代建，安置房與商品房須統一規劃，統一設計，統一施工，統一建設標準，統一竣工驗收，統一物業管理。
代建建築工程造價為不少於4700元/㎡（面積按地上計容積建築面積計算）將代建部分以劃撥方式供地給瑞安市塘下鎮上馬村股份經濟合作社。
華鴻在瑞安的樓盤一覽
目前從瑞安各大板塊樓盤銷售情況來看，目前分化也更加明顯，除了熱門區域外，樓盤去化率下降，開發商趨於謹慎，且臨近年底，房企面臨的資金壓力更大，整體市場環境不明朗的大環境下，房企拿地更加理性謹慎，底價成交也是情理之中。華鴻本次補倉，也反映了深耕房企對瑞安房地產市場寄予厚望。
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