天將降大任於撕人野

只要銀行沒有起訴到法院，法院沒有采取強制執行措施，個人財產原則上不會被法院保全或者凍結

作者在之前研究過不少關於信用卡欠款的案例。實際上如果持卡人的拖欠數額不是特別巨大，銀行通常不會在短時間就將欠款人起訴至法院，更不會在不告知持卡人的情況下凍結其名下的資產。

這裡給大家講講信用卡逾期後大概的一個催收流程，一般人工催收流程大概會在3個月時間。大概分以下幾個步驟。

1、短時間的逾期，比如逾期幾天或者說十幾天，總之還沒有到下一個信用卡賬單日，這期間基本都是銀行內部自己的催收部催收。比如通過短信告知，或者說電話通知，催收行為也不激烈，只要持卡人在這個期間還款，基本沒有什麼問題，最多就是徵信出現不良記錄。

2、較長時間的逾期，比如逾期時間超過了信用卡的下一個賬單日，這個時候很多銀行信用卡部門可能就會將催收交給第三方催收公司。就算不交給第三方催收公司，也會由銀行自己的催收部正式介入，可能會採取稍微比較激烈的催收態度。但是隻要能還清欠款，也不會有什麼太壞的後果。

3、長時間的逾期，比如已經連續兩次逾期，那麼這個時候催收就會很激烈了。基本都是銀行外包的第三方催收公司，第三方催收公司會採用什麼催收辦法。可能逾期過的朋友們也清楚。但是催收公司也不會一直的催收，如果他們辦法用盡還是催收不回來，也會退回給銀行。

當然如果你挺過了第三方催收公司的催收。那麼基本上銀行會認定你的欠款在短時間已經不可能再能催收回來了，所以銀行就會根據你欠款金額的大小來對你進行認定。

如果數額較大，那麼銀行可能就會進行法院起訴，要求法院配合追回欠款。此時如果欠款人還是不償還，銀行就可以要求法院強制執行，法院就會要求欠款人申報個人名下資產，或者法院自己進行調查，如果個人明下有資產，法院可以進行財產保全或者說查封凍結。但是這個過程一定會如實告訴欠款的持卡人的。

如果數額較小，銀行為了節約成本可能就不會進行法院起訴，而是直接把這筆欠款納入呆賬或者壞賬。欠款人如果在未來願意償還也可以申請償還，如果不願意償還，銀行也不會再強制進行追償。

所以，題主如果希望賣方還債的話，只要法院沒有明確表示凍結和查封，賣房過戶是沒有任何問題的。

一道子

我是律師，我來回答這個問題。

信用卡如果出現逾期，和你出售房屋時該房屋能不能過戶並沒有太大的聯繫。只要你出售房屋時沒有出現以下情形，你都可以出售房屋並和買房人辦理過戶登記。

第一，銀行有沒有去法院民事起訴你

如果信用卡逾期比較嚴重，銀行那邊對欠款人電話催收後，欠款人沒有及時還款，此時，銀行會考慮對欠款人採取民事起訴措施。

根據你的描述，你現在信用卡已經逾期4-5個月了，如果欠費金額較高，那麼，銀行那邊起訴你的可能性還是很大的。如果銀行起訴了你，你會收到法院的起訴狀副本，法院會聯繫你，此時銀行如果沒有申請保全你的房產，你的房子可以正常交易。

第二，銀行起訴你時有沒有申請財產保全

這是訴訟中經常採用的方式。銀行向法院提起了訴訟，如果銀行還一併申請了保全措施，向法院提出保全你的房產，這時，法院將查封你的房產，並製作保全裁定書，將保全裁定書送到你的手裡，告知你的房產現在已經被查封。此時，你是不能出售房產，而且這種房產的產權證書上會登記被查封的情況，也就是說這種房子是不能交易的，因此，碰到這種情況你的房產自然不能出售並過戶了。

第三，銀行有沒有申請強制執行，並申請執行房產

銀行如果起訴你的時候沒有申請保全措施，而是等判決下來後向法院申請了強制執行。如果銀行申請強制執行的時候沒有涉及你的房產，那麼，此時你出售房產並過戶也是沒有問題的。但是如果你沒有其他財產可供執行或者你不配合執行，銀行就會申請強制 執行你的房產，此時，法院就會查封你的房產，並拍賣、變賣。這種情況下，你的房產自然不能交易了，也是沒法過戶的。

因此，你現在信用卡逾期了，在銀行沒有起訴你之前，你大可不必擔心你現在的事情，只要銀行沒有起訴你，並申請保全你的房產，你都可以出售你的房產。

但是，我還是友情提示，不要用出售房產的方式還信用卡，因為，這樣做划不來。出現信用卡逾期後，一方面要通過其他途徑籌錢，另一方面和銀行協商還款事宜，爭取本金和利息方面的優惠。

關注孫律在金陵，法海途中不迷路。

孫律在金陵

1、分成兩個獨立的事件來應對這件事。“信用卡逾期4—5個月”和“賣房籌款”；

2、信用卡逾期4—5個月，個人的信用報告離黑（進人行個人徵信黑名單）不遠了，後邊會有一系列的麻煩：近期不要想再和銀行借款了；有個人，他兒子考上公務員了，就因為他是個“黑戶”，他兒子並沒有順利入職；還有一種情況，有的學校，小孩入學，都是要參照父母的徵信的；類似的情況，很多；建設信用社會，是國家的大的戰略，不講信用的人，必然要付出代價。

3、對待信用卡逾期客戶，銀行最多打個電話、上個門催收一下，不會太難為你個人，因為，這樣的客戶實在太多。和你一個人墨跡，是不經濟的。銀行會批量解決信用卡逾期客戶：賣給資產管理公司，批量起訴，等等；

3、可以拿房子去抵押，去申請一筆抵押貸款，來償還信用卡的欠款。如果這套房子，就只有你一個人的名字，向銀行申請抵押貸款是比較難的：因為，批核貸款的時候，也要查詢你的個人徵信報告；償還信用卡欠款，也不是抵押貸款可允許的貸款用途；但現在世面上，有一些資產管理公司，其實是小貸公司，他們可以不介意你的徵信狀況，把房子抵押給他們，會拿一筆錢給你。當然，向他們申請貸款，是一件利率極高、風險也極高的事情；

4、賣房是償還信用卡借款的最後一步。即便是這趟房子上有房貸未結清，也不要緊，買房人會出錢把銀行的貸款結清。銀行做貸款的時候，會考核買房人的個人徵信，不會管你一個賣房人徵信狀況是怎樣的

信貸員魚二

還信用卡逾期欠款，真的不至於把房子賣了去還款！德先生強烈建議你不需要這麼做，還是有著多種解決方法的。如果房子真的賣了之後，在徵信有瑕疵的5年狀態下，未來再買房子，再申請房貸會有很大的障礙。

1.題主如果這樣做，對於未來的正常生活的危害非常大。因為信用卡已經欠款逾期比較長時間了，即使題主將欠款還清，人行徵信記錄上也僅僅是從“逾期未結清”變成了“逾期已結清”的記錄，但是這也算徵信瑕疵啊，而且這個記錄一直會延續5年才會被查不到。

那麼在這五年期間，如果題主再想新買房子，申請住房貸款，要麼會被拒絕房貸審批，要麼房貸利率會被上浮加基點。可別忘了房貸一般可是20年到30年的，隨便加加上浮基點，房貸總還款都會最少多出好幾萬哦。

同樣，在這5年間，同銀行或者其他金融機構申請信貸服務或者信用卡，都是有著此類問題的。所以賣房還信用卡，絕對不是一個理智的選擇。

2.信用卡欠款擔心房屋買賣被凍結，這真是杞人憂天啊！房屋凍結只有在銀行信用卡中心向法院提起民事經濟糾紛訴訟時，要求進行財產保全，法院下通知到房地產中心才能凍結。而且這種凍結還是要預先告知你的，不會不通知本人就凍結房屋的。且不說銀行覺得打官司是多麼麻煩的事情，如果能催收回款，或者協商回款瞭解，肯定是選擇此種方式了。一般來說，信用卡欠款被訴訟的比例是不超過10%的。

再說下訴訟凍結。首先銀行單方面不可能凍結成功；其次沒有經過訴訟開始也不可能進行凍結；最後還有一點，如果信用卡欠款額同房屋價值差距過大，即使銀行提出凍結，法院也不會批准。舉例說一下:銀行信用卡欠款五萬，而房屋價值100萬，這就叫差距過大，法院是不會同意銀行訴求的。

3.在信用卡欠款逾期後，其實銀行在前三個月催收無果後，在後期也會給予欠款逾期人協商機會的。抓住機會，同銀行信用卡好好協商，爭取做到分期還款，緩解壓力。一般來說是可以談出結果的。

雖然現在催收不好對付，但是挺過去就好了。積極同信用卡中心協商，如果談的好，最好的結果可以做到本金分期。其實談的一般也最少可以做到分期。分期的時間最長可以放到24個月，當然一般都是控制在12個月之內。

再次說明，不要用賣房子的方法去還信用卡。對你未來的生活影響太大。除了同信用卡中心談分期方案之外，其實還可以用一些苟且的暫時方法度過難關。

勻楓財技大兜底

不會被凍結，如果銀行起訴你，會收到法院的傳票，若是沒有，銀行就還沒有起訴你，大可以賣了房子償還這筆債務，而你既然要賣房子，這筆債務肯定非常巨大，已經逾期了四五個月了，最好直接和銀行聯繫說明你的情況，讓銀行給你時間賣房。

第一、找銀行協商。

找銀行協商說明你目前的情況，打算賣房償還欠款，但是可能需要點時間，讓銀行給你時間，畢竟目前已經逾期四五個月，一旦數額較大，銀行可能會在多次聯繫後沒有得到你的債務償還結果就會起訴你。並且要每次接聽電話態度誠懇，起碼證明你的償還意願強。

第二、賣房還款。

賣房還款都是迫於無奈的，如果真的可以解決債務問題，儘量不賣房子，畢竟很多人賣了房子後要再次買回房子都很困難，此時如果有其它辦法最好優先考慮，或者可以在親戚朋友之間借貸，然後再慢慢分期還給親戚朋友。

綜上所述：

銀行還沒有起訴你，房子是可以賣，不過信用卡逾期四五個月起碼徵信黑名單是跑不了了，既然已經進入這種處境，若沒有其它的辦法，只能賣房，有其它辦法，儘快解決。

股海重生2015

賣房子還信用卡，那這信用卡欠了不少啊。

只要銀行不起訴，賣房子過戶是沒有問題的。

其實，信用卡逾期現在是一個很常見的現象。一般只是萬兒八千的，銀行也就是打打電話催款而已。因為反正銀行不怕用戶不還，這麼點錢大多數都能收回來，晚一點利息還多一點，有何不可。

當然，有部分欠款比較多的，逾期比較久的，那麼銀行會向法院起訴，這時候麻煩比較大。

賣房還信用卡，擔心過戶問題，那麼諮詢一下銀行就知道，對方是否向法院起訴了。如果沒有起訴，就不會影響過戶問題。如果已經起訴，也可以跟銀行協商一下，收款賬戶就設立在該行，然後逾期的款項可以直接從賣房的賬戶上扣除，這樣銀行撤訴也是可以的。反正銀行是為了催款，向法院起訴也是為了收回信用卡欠款，只要你有能力解決這個問題，銀行怎麼會多事呢。

賣房還款，銀行肯定是贊同的。所以不會影響到房子過戶問題。

其實，可以將房子抵押貸款，將貸款用於還信用卡逾期，這樣不是更合適麼。當然，如果還有房貸，那會比較麻煩。根據自己實際情況，做實際安排。

波士財經

信用卡逾期四五個月想賣房子還款，只要銀行還沒有起訴到法院，未經法院凍結是可以賣了房子還款，對銀行而言如果你賣房過戶償還這筆欠款，銀行是更樂於支持的，畢竟你目前信用卡逾期僅僅不到半年時間，並且欠款金額多少不詳，銀行沒對你起訴肯定是可以賣掉房子。

第一、是否被銀行起訴。

如果欠款金額達到1萬以上，並且銀行已經多次催收之後超過三個月仍不償還欠款，可以被認定為是涉嫌信用卡詐騙。尤其惡意透支的數額一旦較大，銀行是可以提起民事訴訟的。

一旦被銀行起訴，不僅銀行會凍結卡片，並將持卡人列入徵信黑名單，最後法院會強制執行凍結資產，此時再開始考慮買房可能就存在困難。

第二、和銀行協商處理。

既然已經打算把房子賣了還款，可以和銀行去協商處理，讓銀行知道你有還款意願和還款能力，就避免銀行對你進行起訴，也就能給予自己賣房子還款的時間。

而信用卡逾期已經有四五個月了，一定不要去拒絕銀行的任何催收行為，保持好的態度溝通銀行也就不會對你進行更嚴厲的催收和起訴。

總之，打算賣房子償還信用卡債務，一般欠款金額已經較大，銀行在逾期時間過久後肯定會採取一些行動，為了避免銀行對你的起訴，可以和銀行進行協商，讓人家知道你有償還欠款的能力，自然就能把房子賣掉。

金美圓的財經筆記

你好。

信用卡逾期4-5個月，逾期的貸款已經成為不良貸款，按照道理在銀行對你進行持續催收還無果後就會進入起訴流程。起訴伴隨著資產的查封、名下房產、車輛以及銀行賬戶的凍結等。

但是信用卡的逾期處理和普通貸款處理方式有著明顯的區別：

信用卡逾期戶數多；

逾期的金額小；

信用卡的逾期催收盤活較容易；

多數銀行的信用卡逾期客戶都是打包給專業的第三方催收公司進行催收。

信用卡的起訴多為批量申請，週期長。

題主信用卡逾期後，應該在逾期不久後就會收到銀行工作人員的催收電話，多次電話催收無果後再持續施壓到進一步現場催收，客戶確實無還款意願或者還款能力時銀行工作人員會有兩個選擇：

一、將逾期客戶上報資產部，著手進行起訴；

二、將不良資產打包賣給第三方催收公司，由催收公司進行催收。

無論哪種處理方式銀行都不會在短期內將你名下的資產進行保全凍結，只要還沒有被凍結的房產，你完全可以自主進行交易過戶出售。

只是你已經到了賣房償還信用卡的地步，不知道你具體欠了多少卡債。

既然已經有還款計劃和可行的措施，何不和銀行信用卡中心的催收人員好好的聊聊，給你足夠的時間去處置房產，進而還清欠款？

無論是信用卡還是貸款逾期，一定不要逃避銀行的催收。這樣對你沒有任何益處，有時候反而會加速銀行起訴的流程和決心。

財經札記

我的想法跟你一樣，正在賣房準備還賬，剩餘的錢還夠按揭一套房子的，所謂無債一身輕，這兩年掙得錢全還賬了，昨天算了一下九月到現在總共還款快八萬塊錢了，其中利息就一萬五左右了，太難了，還完賬以後在也不說借錢了，欠賬的日子太難過了

日iiiiiiiiii

信用卡逾期了，是不會影響你賣房子的。只能說逾期會影響你貸款，你賣房子，是別人買，不存在你貸款的情況。所以可以賣。但是同時要注意，時間在拖長一些，銀行就會起訴法院，查封你的房子，查封了以後，你的房子理論上你就做不了主了。但是查封這期間，你還是可以和銀行積極溝通，找到買家，買家配合的情況下，銀行出具同意函，房子還是可以過戶的。直到你這個房子真的被拍賣掉了，那你就真的一點辦法沒有了，拍賣的價格肯定會低，大部分錢都會被銀行收走，你應該剩不了啥了。

關鍵字: 法院 凍結 理財