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這兩天，網上盛傳深圳將調整“豪宅線”標準的消息，一直牽動著大家敏感的神經，因為大家都繃得太緊了。
就在剛剛，針對今日，深圳市住房和建設局正式回應稱，“豪宅稅”調整不影響深圳市房地產調控政策。“日前，深圳市將普通商品住房標準調整為：宗地容積率1.0以上且房屋建築面積144平方米以下。這是在堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位下，落實國家減稅降賦精神，充分考慮普通居民家庭合理住房消費而採取的一項舉措。”
很多報道說豪宅線提高了，現在是144平米，有的還說取消了 “豪宅稅”，我覺得這是個誤會，並沒有取消，只是調整，因為之前也是144平米，變化的並不是建築面積，而是房屋總價。如今把總價去掉了。
深圳把一些所謂的“豪宅”解放出來，是不是政策利好？肯定是！這個毋庸置疑，調整“豪宅線”標準，對深圳各區的剛需盤影響較大，同時也將對全國樓市帶來一波回暖示範。這本來是好事，但是很多人覺得房地產調控要放鬆了。這就不免產生了誤會。調控不會放鬆這是國家強調多次的，這個幻想不用再有。
房地產調控打壓的不是成交，更不是冷凍樓市。一個健康的房地產市場是有買有賣，如果買賣雙方都步入僵局而不想辦法打開，都是不正常的。當政策打壓炒房取得一定成果後，當市場穩定後，就應該恢復市場信心，如果有房子的不賣，流通不起來，也不會形成有效的供給，對於改善人群是個利好，改善人群願意改善，也會願意賣掉之前的房子，給更需要的剛需，促進二手房市場的活躍，這本沒什麼不好。
光宇吐樓市
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