一、九州片區單元規劃劃分
▲蘭州九州片區建設強度控制分區圖
蘭州九州片區總共劃分為JZ13-01、JZ13-02、JZ13-03、JZ13-04、JZ13-05、JZ13-06六個管理單元。同時又綜合考慮區位特徵、公共服務設施佈局、市政交通設施服務能力及空間環境容量等各種影響因素，進行合理的強度分區。
綠地水系
主要包括綠色廊道及道路的防護綠地、大型公共綠地、洪溝以及人工湖景觀水系。
低強度建設區（0
主要是市政設施用地、公共服務設施用地、中小學用地、工業用地以及部分進行過土地整治的區域。
中強度建設區（1.2
綜合考慮九州地區的綜合承載力以及相關影響因素，九州大部分區域是中強度建設區，以保證工作生活的適宜性。
高強度建設區（V>2.0）
綜合考慮九州地區地質情況以及土地開發價值，並綜合考慮城市景觀及天際輪廓線的需要，將九州行政中心周邊個別商業地塊適當提高了開發強度。
從九州片區建設強度控制分區可知，九州片區的西南側外延基本是綠色水系分佈，主要集中在JZ13-05單元，東北側則為大量的其他非建設用地，主要集中在JZ13-01，除去部分商業地塊在規劃時適當提高了開發強度處於高強度的範圍之內，其他整個九州以北的區域大量的規劃是屬於中強度建設區，即生活、工作的最佳適宜區。
二、九州片區區域用地分析
▲蘭州九州片區用地規劃圖
從九州片區的整體規劃來看，區域用地規劃合理且趨於多元化，九州的功能定位是高品質生活居住區，這也意味著區域的用地規劃將會以住宅佔比最大，其他用地規劃將會圍繞城市人口的生活需求展開配套建設。
九州片區住宅用地，主要以線性走向的方式集中在南北方向，這些住宅用地的規劃也代表著未來區域大量人口的導入，以北環路為分界線，九州片區北部區域的住宅用地分佈佔有面積更大，未來人口聚集的生活區也更加偏向於區域的北側。
配套資源的建設是區域成熟的契機，這在九州的用地規劃中就可見一斑。大面積的住宅用地之中穿插著部分行政用地、文化設施用地、教育科研用地、醫療衛生用地、商業用地等，剩下佔比最大的就是公園綠地、防護綠地、農林用地以及其他非建設用地。
三、九州片區區域配套分析
區域交通路網解析
▲九州片區路網單元規劃圖
城市新板塊的出入口，是決定區域整體發展狀態的關鍵因素，作為新板塊連接核心城區的重要道路，板塊出入口不僅承載著人口出行的作用，還是強化城市板塊聯動性的一種表現。九州這些年來的發展有著相當清晰的規劃，不管是局域路網還是外部交通線，都已經相當成熟，相比於眾多城市外拓的新板塊，九州的交通優勢更加明顯，而北環路就是其重要的交通核心。
根據規劃，北環路沿線共設置12個出入口，自西向東分別為南坡坪互通立交、S508#路接北環路、T532#路接北環路、仁壽山菱形立交、萬新路菱形立交、鹽池中路連接線立交、小關山溝立交、九州西平交口（創城什字）、九州東平交口（天源9號）、109國道（大砂坪）互通立交、雁白大橋北聯絡線立交（碧桂園）、青白石互通立交（接雁青大橋）。
▲蘭州北環路已建成出入口分佈圖
截至目前，12個出入口中以下6個已建成使用：
- 南坡坪互通立交——北環路西出口，向北通往黃羊頭出入口，接G6京藏高速；向南接西沙大橋，連接南北濱河路；
- 仁壽山菱形立交——接安寧區S554#路，向南接桃林路、深安大橋；
- 萬新路菱形立交——向北接安寧滑雪場，向南接萬新北路至安寧西路；
- 九州西平交口（創城什字）——接九州西環路，向南接元通大橋至濱河路；
- 九州東平交口（天源9號）——接九州東環路，向南接元通大橋至濱河路；
- 109國道（大砂坪）互通立交——向北接G6京藏高速出入口，向南接佛慈大街至濱河路。
通過這6個已建成的出入口可以看出，如今北環路利用率最高的還屬安寧與九州。九州西平交口（創城什字）與九州東平交口（天源9號）這兩個出入口都可以向南接元通大橋至濱河路，是九州重要的南向出口，此外，南出口還有已經通車的九州大道和s417#規劃路，九州的北向出口就是規劃中通向九州的中通道，建成後將連接蘭州新區與九州。
同樣的，九州的橫向出口也依託於北環路，在東西向貫通的拉鋸線裡，九州可以向西穿過九安隧道，短距離接駁安寧，向東通往青白石然後轉接到雁灘。九州的內部路網也十分成熟，規劃路佈滿每一個控制性功能單元，而且這些道路中的大多數，目前已經基本貫通。
生態資源配套
九州片區周邊徐家山森林公園、五一山森林公園、九州生態園、白塔山公園、九州臺、鳳凰臺等山體綠地都是蘭州市重點保護的綠廊，這也為九州未來奠定了良好的生態基礎。
▲蘭州九州片區生態資源分佈
在蘭州高速發展的前提下，城市對於生態資源的需求也愈發強烈，生態系統的搭建在城市建設過程中逐漸佔據重要地位，完善的生態系統為城市帶來了價值閃光點，也給蘭州的區域發展帶來全新走向，九州周邊生態資源豐富，對蘭州中心城區的板塊生活空間的定位有絕對的優勢。
教育醫療資源配套
對九州來說，由於早期的教育配套比較少，所以很多人對區域存在一定看法，但近兩年蘭州開始在九州大力規劃學校，極大的緩解了九州片區教育資源缺乏的現狀，我們熟知的就有九州中學、九州小學、蘭州五十四中九州分校（規劃）、蘭州五十一中九州分校（規劃）等，除此之外，九州還留有部分規劃用地用於教育配套的建設。
▲蘭州九州片區教育資源分佈
當然，除了教育的規劃外，九州還存有大量的商業儲備用地和醫療用地，未來的建設發展方向是比較有針對性且集中的。其他區域配套用地的開發建設是提升區域居民生活質量的有效途徑，在未來的發展過程中，九州的整體佈局也將展開新的局面。
聲明：《2019蘭州九州區域發展白皮書》由方程式網蘭州站聯合巨龍·金城御景園出品，白皮書正文中所涉及到的城市、區域、交通、用地規劃等均來源於政府公開信息，文中所引用的政策、規劃圖、效果圖等也為截止白皮書製作之前的最新信息，除此之外，其他內容均為蘭州方程式原創撰寫。
《2019蘭州九州區域發展白皮書》基於2019年6月份之前蘭州的最新政策導向做全方位的分析，旨在解讀九州區域的價值信息點，讓讀者更深層次的瞭解區域的現狀，而不對區域做任何預測性的絕對定論，也不對區域未來的建設做任何承諾與保證。
由於蘭州城市規劃在不斷更新完善，政府政策也往往具有不確定性，具體關於九州區域今後的發展詳情還請以今後的最新政策為主，對於部分讀者以及媒體以《2019蘭州九州區域發展白皮書》內容斷章取義以及對區域政策的扭曲解讀，出品方方程式網蘭州站、巨龍·金城御景園概不負相關責任，並保留追究其法律責任的權力，特此聲明。
附 《2019蘭州九州區域發展白皮書》正文重要信息來源
▶ 蘭州市第四版城市總體規劃（2011-2020年）
源：蘭州市自然資源局
▶ 蘭州市總體規劃圖
源：蘭州市自然資源局
▶ 蘭州九州園區整體規劃效果圖
源：蘭州國家高新技術產業開發區
▶ 蘭州九州片區用地規劃圖
源：蘭州市自然資源局（2017年12月29日發佈）
方程式網蘭州站&巨龍金城御景園
2019年8月13日
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