有的業主到農村開展農業適度規模經營，一會兒說流轉土地，一會兒說承包土地。究竟農村土地承包和農村土地流轉有沒有區別？有什麼差異呢？
農村土地承包是指農村集體經濟組織（發包方）將耕地、林地、草地等發包給本集體經濟組織農戶。農戶與發包方簽訂巜農村土地家庭承包合同》，縣（區）人民政府據此建立《農村土地承包經營權登記簿》，向承包農戶頒發《農村土地承包經營權證》，從合同保護上升到法律憑證保護。
其特點是一是體現公平，在八十年代初期遵循＂交夠國家的，留足集體的，剩下都是自己的＂，確保人人有飯吃，你想多給集體交點提留款多承包點土地，門兒都沒有。
二是耕地林地草地等＂三地＂，只能是本集體經濟組織農戶才能承包，非本集體經濟組織成員不能承包。
三是以家庭為單位承包，而非個人承包。承包方家庭成員共同共有承包地。
四是承包期限為法定，即二輪承包期為30年，期滿後再延長30年。一句話，承包是農村土地一級市場，具有排他性。
農村土地經營權流轉簡稱農村土地流轉，是指農戶將自己家庭從集體承包的土地，全部或部份出讓給其他單位或個人的行為。農村土地流轉的是土地經營權，承包權不能流轉。流轉期限不得超過承包期的剩餘年限，流出農戶與轉入業主應用簽訂書面的《農村土地流轉合同》。流轉期限在5年以上的，轉入業主可以申請辦理巜農村土地經營權證》，未經登記，不得對抗善意第三人。轉入業主可持巜農村土地經營權證》向金融機構申請融資擔保。一句話，流轉是農村土地二級市場，具有開放性。
農戶是流轉的主體。農村土地是否流轉，流轉給誰，流轉的期限，流轉的價格完全由流出農戶自主決定。流轉合同應當與流出農戶簽訂，流轉農戶也可以書面委託村組基層組織或者鄉鎮流轉公司與其簽訂，沒有書面委託，該流轉合同無效。
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