下半年以來泉州土市明顯提速，延續往年出地量“低開高走”的表現。隨著市場兩極分化塵埃落定，二級市場表現直接波及大部分的土拍走向。
通過梳理不難發現，近年大房企拿地重心幾乎向後期“出貨”更快的泉州市區及其周邊新區板塊傾斜，而本地開發商只能轉戰鄉鎮土市，且多為低溢價成交，呈現兩種截然不同的發展趨勢。
據南安自然資源局更新公告顯示，原定於今日（11月5日）拍賣出讓的南安2019P08號地塊因無人報名而宣告流拍。
早在去年10月23日，世茂以底價4.1億競得官橋鎮內厝村地塊122畝住宅地塊（即世茂愛樂國風），成交樓面價1941，毛坯限價9311元/㎡、精裝限價11311元/㎡。
而位於世茂項目北側的2019P08號地塊毛坯限價僅8800元/㎡，最終還是遭遇流拍，當地市場冷暖可見一斑。
需要注意的是，扣除2幅撤拍或延期拍賣的地塊，這是下半年以來泉州土市第7次地塊流拍……據不完全統計，上半年流拍情況僅出現1次，而2018年泉州共9幅宅地（扣除取消出讓）流拍。
2019年泉州土拍流拍彙總
除此之外，於昨天出讓的德化G2019-07號地塊順利落錘成交。
據瞭解，當天土拍共有百德、萬佳和城鎮房地產等3家房企參拍，最終由百德置業以2.71億元競得，摺合成交樓面價3128元/㎡，溢價率30.3%。地塊建成後商品住宅毛坯最高銷售均價8130元/㎡。
該地塊位於嘉德花苑二期西區南側，佔地28883㎡，計容建面86649㎡，建築高度≤80米，商業建築面積≤10000㎡（其中不可分割一層農貿市場建築面積≥1000㎡，其他可分割銷售商業建築面積≤9000㎡）。
G2019-07號地塊位於德化城東板塊，為傳統工業區，地處德化縣城較邊緣地帶，區位質素比較一般，周邊配套設施尚需完善。目前地塊周邊二手房售價在6600-7500元/㎡，暫未能達到地塊銷售限價。
值得一提的，地塊曾於10月11日出讓，當時僅2家競買人參加，但對於該地塊的預期並不高，因此拍賣應價未至保留底價而導致流拍。
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