樂居買房訊（來夢詩 發自重慶） 金秋十月，重慶土地市場凉風習習。
成交供應雙雙下降
10月份，重慶土地市場供應6宗地，供應面積37.33萬方，較9月份下降78%，同比2018年10月減少57%。
從成交情況來看，10月份重慶土地市場成交3宗商住用地，成交面積22.02萬方，成交金額18.45億元。其中，掛牌1宗，拍賣2宗，本月無流拍地塊。
橫向來看，10月份土地成交量環比下降，降幅70%。縱向來看，同比2018年10月份，土地成交量減少66%。
從單月成交均價來看，10月份重慶主城區土地成交樓面均價為8378元/㎡。雖然僅成交3宗地塊，但單宗地塊成交樓面價普遍較高，拉高單月成交均價。其中，華宇拿下的沙坪壩地塊成交樓面價最高，達到9375元/㎡。
在經歷了連續三週下降後，單月成交均價有所抬頭。近12個月中，10月份單月成交均價最高，突破8000元/㎡。
融資收緊拿地謹慎
從成交區域來看，西區成交2宗地塊，南區成交1宗地塊。其中，九龍坡區、沙坪壩區以及南岸區各成交1宗地塊。
從成交板塊來看，茶園成交1宗地塊，這是今年茶園首宗居住地塊出讓。此外，沙坪壩和大楊石板塊也分別成交1宗地塊。
從拿地房企來看，由於房企融資收緊，開發企業拿地態度謹慎。其中，華宇再次佈局沙坪壩，中交二航局和崇德則分別斬獲大楊石和茶園地塊。
11月份西區土地放量大
截至11月22日，11月份重慶主城區供應10宗地塊，總土地面積1074畝。其中，純居住用地3宗，商住綜合用地7宗。
具體來看，西區供應6宗地塊，南區和北區各供應2宗地塊。11月份，西區土地供應力度加大，主要集中在沙坪壩區和大渡口區。
值得一提的是，南岸區核心區域彈子石組團11月份供應2宗居住、娛樂康體地塊。土地總面積達到181畝，起拍樓面價均超過7000元/㎡，最高達到7999元/㎡。
備註|本文數據僅包含純居住用地及商住綜合用地，不包含純商業用地
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