省委批覆，泗陽建設用地減少8000畝！未來買房更難了

日前，江蘇省人民政府批覆了調整泗陽縣及所轄眾興鎮等鄉（鎮、農場、原種場）土地利用總體規劃的請示，基本確定了一定時期內泗陽轄區土地綜合利用空間。

省政府批覆文件

從批示文件看，規劃修改後泗陽縣所轄眾興鎮等鄉（鎮、農場、原種場）土地利用總體規劃（2006——2020年）確定的允許建設區規模減少534.13公頃（約8000畝），限制建設區規模增加534.13公頃，有條件建設區規模保持不變。本次規劃修給與泗陽各城鎮復墾指標近2萬畝，要求按期完成，此舉對泗陽房地產開發市場會產生什麼樣的影響呢？

土地規劃使用調整內容

蘇北片區的土地扭轉和農房改善工作一直備受省廳關注，此次批示調整泗陽土地規劃直接減少允許建設區土地面積近8000畝，在當前泗陽城東開發接近尾聲、城北禁止開發和城西開發力度有待提高的形勢下影響較大，而城南新城南部片區很有可能是復墾工作的重點。未來開發商進入泗陽的土地選擇空間也有所限定，房地產開發可能會有所放緩。

村鎮區域的復墾和集中改善居住條件工作推進，對城區房地產銷售起到積極作用。但就目前民康北園、民康東園和民康西園的容量來看，顯然無法容納農村進城安置的需求，未來城區剩餘待開發土地將會越來越多的出現上河美墅、西康幸福城等純安置或半安置的住宅項目，對於輕改善型剛需置業的客戶而言，存在一定的影響。

泗陽城區現有土地供給主要集中在城西和城南，今後城北區域此前政府發佈的文件顯示禁止從事商品住宅項目開發，今後也可能會有寬鬆政策調整。經歷了前兩年的市場火熱，最近一年以來未見外地開發企業進入泗陽開發新項目，政府主導的調配安置項目崛起是短期內可見的趨勢。在當前幾家大型房產企業銷售漸近尾聲的形勢下，未來能否買到自己心儀的新房子或許將是購房者需要考慮的問題了。