省委批复，泗阳建设用地减少8000亩！未来买房更难了

日前，江苏省人民政府批复了调整泗阳县及所辖众兴镇等乡（镇、农场、原种场）土地利用总体规划的请示，基本确定了一定时期内泗阳辖区土地综合利用空间。

省政府批复文件

从批示文件看，规划修改后泗阳县所辖众兴镇等乡（镇、农场、原种场）土地利用总体规划（2006——2020年）确定的允许建设区规模减少534.13公顷（约8000亩），限制建设区规模增加534.13公顷，有条件建设区规模保持不变。本次规划修给与泗阳各城镇复垦指标近2万亩，要求按期完成，此举对泗阳房地产开发市场会产生什么样的影响呢？

土地规划使用调整内容

苏北片区的土地扭转和农房改善工作一直备受省厅关注，此次批示调整泗阳土地规划直接减少允许建设区土地面积近8000亩，在当前泗阳城东开发接近尾声、城北禁止开发和城西开发力度有待提高的形势下影响较大，而城南新城南部片区很有可能是复垦工作的重点。未来开发商进入泗阳的土地选择空间也有所限定，房地产开发可能会有所放缓。

村镇区域的复垦和集中改善居住条件工作推进，对城区房地产销售起到积极作用。但就目前民康北园、民康东园和民康西园的容量来看，显然无法容纳农村进城安置的需求，未来城区剩余待开发土地将会越来越多的出现上河美墅、西康幸福城等纯安置或半安置的住宅项目，对于轻改善型刚需置业的客户而言，存在一定的影响。

泗阳城区现有土地供给主要集中在城西和城南，今后城北区域此前政府发布的文件显示禁止从事商品住宅项目开发，今后也可能会有宽松政策调整。经历了前两年的市场火热，最近一年以来未见外地开发企业进入泗阳开发新项目，政府主导的调配安置项目崛起是短期内可见的趋势。在当前几家大型房产企业销售渐近尾声的形势下，未来能否买到自己心仪的新房子或许将是购房者需要考虑的问题了。