10月24日，南山區城市更新和土地整備局發佈了關於龍光總部中心項目《建設工程規劃許可證》及總平面圖的公告。
據悉，龍光總部中心項目其實就是之前一度鬧得沸沸揚揚的康佳集團總部廠區更新單元。
目前，該地塊正在熱火朝天的建設當中。
康佳總部地塊自上世紀80年代建成，伴著康佳品牌的光環，以及絕大多數深南大道公交線都會提到的站名播報，一段時間裡是深圳人耳熟能詳的地標建築之一。
2011年，康佳總部地塊被列入城市更新單元改造計劃，康佳申請作為該項目的唯一開發主體。
2013年開始，深康佳和華僑城圍繞著“項目唯一實施主體”爭議，陷入仲裁與反仲裁爭論中。爭議兩年後，雙方似乎都達成了基本協議，合資成立康橋佳誠公司共同開發地塊，其中深康佳佔股70%，華僑城佔股30%。
但此後的進程又捲起了風浪，直到2017年，龍光程咬金半路殺出，以總價69.8億元，溢價68%的價格，拿下深康佳出售持有的70%股權。後來又通過協議成交奪得華僑城剩餘的股權，就此終結了上述兩家企業的紛紛擾擾。
龍光總部中心項目位於南山華僑城片區，南側緊鄰深南大道、東側緊鄰錦繡花園、西鄰汕頭街和華僑城東部組團生活區。
項目土地用途為商務公寓、商業性辦公、商業服務業、產業研發、產業配套等，定位為以文化·創意·科技·創新為主要元素，打造人文生活、藝術情懷、國際文創基地的綜合體。
項目包括3座超高層建築，13座多層建築。建設用地面積237250.84㎡、總建築面積392797.57㎡；其中，商務公寓面積66000㎡、商業面積19920㎡、辦公面積60000㎡、研發面積56480㎡、產業配套面積15000㎡。
從公示的平面圖來看，龍光總部中心共包括4部分組成：
一單元建築最高層數為56層，高度為255.55米，規定功能為辦公+研發；
二單元建築最高層數為63層，高度為250.1米，規定功能包括研發、辦公、產業配套、商業以及66000平方米的公寓；
三~十五單元均為3-4層建築，除九單元為660平方左右的辦公外，其餘12個單元均為4層的商業建築；
十六單元建築為33層，高度為149.3米，主要為創新產業用房和物業服務用房。
項目位於華僑城片區東部，華僑城是深圳的名片和人文高地，也是深圳著名的豪宅片區。總佔地6平方公里，區域版圖東起僑城東路，西至沙河西路、北起僑香路、北環大道，南至濱海大道。
項目距離地鐵1號線僑城東站A出口約200米。地塊南鄰深圳城市東西向主幹道深南大道，西鄰華僑城東部組團生活區，北側是康佳苑住宅區及華僑城LOFT創意文化園，東側為錦繡花園居住區及加油站。
華僑城、錦繡中華、世界之窗、歡樂谷、波託菲諾天鵝堡......這些臉上寫著“很貴”的地標，全都圍繞在地塊周邊。
項目商業部分包括近2萬㎡的商業、6萬㎡的辦公以及6.6萬㎡的商務公寓。其中，商務公寓定位為空中花園式全海景公寓，規劃滿足高端用戶的改善需求。
建成後，項目內建築高層將具有視距及效果極佳的城市景觀，南面可觀華僑城世界之窗、錦繡中華、歡樂海岸、深圳灣等；北面眺望燕晗山、歡樂谷及華僑城豪宅社區群；東面則是福田、羅湖一縱城市大景。
目前，項目周邊並沒有新盤在售，距離最近的新盤為華僑城北部的新天鵝堡項目，在售住宅均價為12.5萬。
周邊二手房多以錦繡花園、新浩城花園、碧海雲天等大戶型為主，部分樓盤如康佳苑、海景花園等有90㎡左右戶型掛牌。樓齡舊一些價格在6-9萬/平，部分較新樓盤賣到了10萬甚至11萬以上，個別房源掛牌價格在14萬以上。
此前，曾有媒體預測，待項目入市，商務公寓部分或能賣到18萬以上。
據悉，本項目的操盤方為龍光地產，近年來，龍光主要在住宅市場上衝擊，且頗有建樹，曾先後創造了龍華白石龍地王、光明總價地王等。
華僑城片區在華僑城集團的整體開發運營之下，體現出了較為有特色的區域格調，整體品質較為出色。
未來龍光總部中心項目的落成，或將成為片區內又一矚目的天際建築，而屆時龍光打造的公寓產品究竟是否能夠衝擊高端市場，讓我們一起期待~
部分信息來源：南山區城市更新和土地整備局 | 咚咚找房
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