「 往者不諫，來者可追！」
高新區管委會網站報道：4月30日，市委市政府召開高新區發展推進大會，全力推動高新區實現高質量跨越式發展。
會議指出，高新區在全市經濟發展中舉足輕重，是推動高質量發展的重要增長極。高新區加快發展，是增強省會輻射帶動作用的必然要求，是引領“4+4”現代產業發展的戰略舉措。
會議強調，重點做到“六個新突破”。
一要在解放思想、更新觀念上實現新突破。二要在做強做優產業上實現新突破。三要在改革創新、擴大開放上實現新突破。
四要在推進產城融合發展上實現新突破，抓好園區功能佈局的規劃調整，積極推進城中村改造，著力提升城區建設品質，把高新區打造成省會城市建設的亮點。
五要在託管落後開發區、促進整體提檔升級上實現新突破。六要在優化營商環境上實現新突破。
城市發展方向又回到了東邊和南邊。首當其衝的便是高新區。除了四月底這次大會，3月19日，領導們也曾到高新區調研。如此密集的行程，折射出對高新區發展的重視。
01
高新區的產業
地段的價值，可以理解為周邊所有配套的總和。一般情況下，配套可分為5大類：教育、醫療、商業、產業、交通。
教育、醫療和交通依賴於市政的規劃與建設。商業配套的發展在於人口聚集的速度和密度。唯有產業配套，是最具有難度的。
高新區成立較早，工業立區。二十多年以來，持續招商引資。形成了以製藥、設備製造等為龍頭的產業規模。2018年高新區落實市裡提出的4+4現代產業發展思路，並加快聚集。
“4+4”現代產業，就是做優做強新一代信息技術、生物醫藥健康、先進裝備製造、現代商貿物流四大產業，積極培育旅遊業、金融業、科技服務與文化創意、節能環保四大潛力產業。
從產業方面來說，高新區處於全市領先地位，形成了較大的規模，實體經濟企業眾多。
01
以嶺藥業
石家莊以嶺藥業股份有限公司是國家重點高新技術企業，由中國工程院吳以嶺院士創建。目前高新區廠區在職員工達5000多人。極大滿足了高新區人們的就業需求。
以嶺藥業以“繼承創新、造福人類”為企業宗旨，以“科技健康明天”為企業發展目標，以健康人類為己任，造福社會為弘願，始終堅持以市場龍頭，科技驅動的創新發展戰略，以中醫學術創新帶動中醫藥產業化，運用現代高新技術研發中藥、西藥和生物藥。
02
格力電器
格力電器（石家莊）有限公司成立於2011年5月，是目前全球最大的集研發、生產、銷售、服務於一體的國有控股專業化空調企業——珠海格力電器股份有限公司獨資興建的子公司。
公司位於石家莊市高新技術開發區珠江大道和環城水系交叉口的石家莊格力家電產業園，園區整體佔地3000餘畝，總投資近100億元。目前用工人數達5000人左右。
03
石藥集團
石藥控股集團有限公司是一家集創新藥物研發、生產和銷售為一體的國家級創新型企業。全集團現有資產總額410億元，員工2.5萬人。
石藥集團在冀、晉、魯、蘇、贛、津等省市設有11個藥品生產基地，產品銷售遍及全球100多個國家和地區，有33個品種單品種銷售過億元。2018年，全集團實現銷售收入300.68億元，上繳各類稅金27.6億元，為推動我國醫藥產業的發展和區域經濟建設，做出了突出貢獻。
除以上大型企業外，高新區還擁有冀凱集團、東旭寶石、無線電二廠、泰明頓摩擦材料公司、思凱電力、智同藥谷、石四藥、旭輝電氣、伊琳國際水環境科技、先河環保、常山恆新紡織、臧諾製藥等一系列產業園區。
規模較大，發展勢頭良好的企業，吸引了很多人來高新區居住就業。同時，這些企業解決了社會就業問題，滿足了人民的美好生活需要。
02
高新區市政交通建設
近幾年，高新區城建取得了重大進展。
2016年，天山大街北延通車。
2017年，崑崙大街南北延伸，暫未完全貫通。
2017年，多條水泥路面升級柏油路面。
2017年，石家莊高鐵東站投入使用。
2018年，南二環東延線通車。
2018年，石雄高鐵規劃設計高新區站。
2019年，發佈的地鐵2020-2025年規劃中，1號線、3號線、6號線連通高新區。尤其是6號線的規劃，明顯為高新區而修。
2019年，高新區啟動全市最大規模城建計劃，徹底告別斷頭路。
高品質街道的兩側，是領先全市的道路綠化工程。
軌道交通方面，地鐵1/3/6號線滿足居民日常出行。
03
高新區教育和醫療配套
小學類：高新區第一小學（位於崑崙大街與湘江道交口西南），高新區第二小學（位於天山大街閩江道東南），三小、四小、外國語學校、太行大街小學、想象國際小學、石煉小學等。
中學類：精英中學、一中東校區、54中、55中、私立一中、河北商貿學校（中專）等。精英中學近年來教學質量較好，口碑不錯。
大學類：石家莊學院、石家莊信息工程學院、河北交通職業學院等。
醫療類：省二院、三院、四院都在高新區設立東院區。另外，還有長城醫院、中醫骨病醫院、眼科醫院等。
二院東院位於珠峰大街與黃河大道交口。三院東院區在湘江道和祁連街交口。四院東院區位於湘江道和天山大街交口。
04
置業建議
石家莊統計局發佈的數據，高新區2018年常住人口增加3.82萬人。2013-2018五年間，高新區常住人口新增9.77萬人。
得益於產業規模的發展，高新區人口增量居各區之首。來了這麼多人，住在哪裡？
大體上，高新區可分為兩類區域：一是較成熟區域。二是發展中區域。
較成熟區域：以天山海世界、閩江道、湘江道等為核心節點。北至長江大道，東至天山大街，南至珠江大道，西至新元高速東側。此區域商業配套齊全，餐飲、生活服務、教育醫療、銀行等等都有。水榭花都、想象國際等二手房價格也是高新區最高的。
發展中區域：主要分佈於四條主幹道沿線，長江大道、南二環東延線、崑崙大街、太行大街。
人口大幅增長之下，高新區的在售樓盤項目也是很多的。2019年以來，石家莊全市新房銷量主要集中在高新區。
目前在售的項目主要有：融創臻園壹號、潤江煦園、東創鉑悅府、富力城、同祥城五期等。
經濟條件允許情況下，首選購買高新區成熟區域二手房。既能享受到完善配套的便利，又能照顧到孩子未來上學等事情。
從距離上來說，此區域到主城區最近，公交地鐵線路也比較多。購買此處房產，是最保值的選擇。另外，同祥城周邊也比較成熟，教育和商業等配套齊全，著急住的可以考慮，價格不算貴。
改善型客戶購房一般關注樓盤品質、小區環境、物業管理、交通、戶型面積與結構等方面。可以考慮融創臻園壹號等項目。臻園二期將要開盤，目前可做諮詢和意向登記。
手頭不太寬裕的年輕剛需，比如畢業不久，工作收入不高，以結婚為目的的買房者。可以考慮太行大街或南二環東延線附近樓盤。
一來此區域房價不高，首付較低，且大牌房企雲集，像富力、潤江等。二來交通便利，街道寬闊，不易堵車。攢錢買臺小車先開起來，也不錯。
投資客。跟著地鐵走吧！未來城市交通必然以地鐵為主，此類房產，流通性較好！
投資房產沒必要一開始就配套齊全，配套從無到有的過程，恰恰是房產升值的過程。發展中的區域，能讓你回報率最高。
說幾個《坤寧說房》掌握的信息：
大西帳村由潤美地產（萬科潤德旗下）進行開發改造；
韓通村由金石地產（同祥城的開發商）進行開發改造；
北席村由遠洋地產進行開發改造；
南席村由隆投地產進行開發改造；
宋營村由本地知名地產商進行開發改造；
崗當村由華山地產進行開發改造；
東仰陵村由俊發地產進行開發改造。
將來，高新區會以嶄新的面貌呈現在我們眼前：時尚的建築，寬闊的街道，公園般的綠化。各位看官可以腦補一下未來的畫面。
感覺現有項目不合適的小夥伴們，等一等，說不定會有中意的房子入眼。不過，價格高低就說不準嘍。
高新區，你怎麼看？
東部利好不斷。那，西邊置業還有購買價值嗎？歡迎加入《坤寧說房》粉絲交流群，一起討論。
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