“金三銀四”剛剛落下帷幕，六安樓市似乎成績斐然。
無論是純新盤陸續亮相、規劃出爐，還是多個樓盤開盤上演“搶房大戰”現象，似乎都在顯示樓市小陽春真的來了。
在市場一片火熱的背後，剛需准入門檻越來越高，讓不少買房人感嘆“六安樓市要變天了”。今天我總結了六安樓市的4大現象，發現樓市格局可能真的要變。
1、熱鬧！近期樓市大事件不斷，公開現場全是人，多個樓盤開盤；
2、爆發！多個重磅純新盤規劃陸續曝光，或將影響六安房價格局；
3、火熱！六安一批樓盤將開盤，一場場搶房大戰或將來臨；
4、重磅！六安多家銀行表示首貸結清房貸按首套房利率執行！
現象
01
熱鬧！近期樓市大事件不斷，公開現場全是人，多個樓盤開盤賣光
金三銀四已經過去，我們先來看一組六安樓市最近發生的大事，直觀的感受下樓市現狀：
1、城南眾安玖瓏府臨時展廳正式公開，近百人擠爆售樓處，不出意外，又一個紅盤即將誕生，畢竟規劃全電梯洋房太罕見；
2、城北高速時代御府正式首開，近千人到場，首開現場水洩不通，高層均價6800元/㎡、洋房均價7800元/㎡，六安的房價水平再次抬高；
3、東部新城萬創東方樾公開正式售樓處，同時加推1#、2#洋房，17#高層，官方去化率80%，六安低價盤就是火熱；
4、純新盤振興江山賦，終於正式曝光，據透露高層戶型：109、114、117平米；洋房有116、127、144平米三個面積段，“無限江山，一賦傳世”中式建築的雄渾大氣已經被很多買房人盯上了，振興集團又一力作將給六安人帶來不一樣的居住體驗；
5、河西限價盤融信海亮江灣城最後一棟13號樓5月1日開盤，120套房源僅剩餘20多套，河西不超過6500元/㎡的限價盤即將和我們說再見。
客觀來說，在六安，樓市回溫的跡象大多在限價的低價盤，剛需盤，以及品質夠硬的高價盤身上體現出來。
現象
02
爆發！重磅純新盤規劃陸續曝光，或將影響六安房價格局
近日，六安多個純新盤規劃曝光，個個都重磅，個個都有料。
純新盤陸續湧入市場，有的規劃剛剛曝光，有的已經進行首期房源預約動作了，目前房價還是未知數，目測都不會低，或將影響房價格局。
1、城西六出2019-3號地塊，中梁望璟臺規劃出爐，規劃10棟小高層住宅，4棟小洋房，周邊都是品質樓盤，如振興時光小鎮、金大地紫金府、嘉泰丹霞公館，區域房價7100-8100元/㎡左右；
2、南山新區六金出2018-10號地塊，白鷺園壹號規劃出爐，規劃戶數僅512戶，包括洋房和別墅產品，自帶商業配套617.82㎡，附近有六安的5星級度假休閒酒店--白鷺園酒店，目前沙盤模型已出，真正的三面鄰水，環境優美；
3、城南六裕出2019-7號地塊，眾安玖瓏府規劃出爐，規劃23棟7-11層電梯洋房，目前臨時展廳已經開放，正在進行首期房源的預約，預計首開4#5#8#9#，面積97-130㎡，和萬鑫御園緊挨著，搶客大戰一觸即發；
4、萬達旁六出2019-5號地塊，六安環球港項目營銷中心正在建設中，六安市自然資源和規劃局4月29日回覆網友關於環球港建設問題：網友您好！星際房地產公司已將環球港規劃建築設計方案報送我局，正在開展相關審批工作，屆時將會進行批前公示、批後公佈，請關注我局網站。環球港西邊規劃有金橋小學。
現象
03
火熱！六安一批樓盤將首開或加推，一場場搶房大戰或將來臨
近期六安又有一批樓盤即將開盤，其中就有河西剛需稻草國禎健康城，或許又是一場搶房大戰。
其中3家是純新盤，分別是眾安玖瓏府、遠大雍華府、六安吾悅廣場。
劃重點：
1、河西國禎健康城，6月份加推三期新品，均價僅4800-4900元/㎡左右，剛需買房人要注意了，這或許是買入河西的最後一根稻草，性價比超高的剛需盤；
2、城東遠大雍華府，預計在6月份首次開盤，首期房源正在火熱預約中，蓄客期較久，預計首開又是爆紅的局面。
3、南山新區備受關注的純新盤六安吾悅廣場，6月即將首次開盤，自帶商業綜合體，即將開啟南山新區全新繁華篇章。
現象
04
重磅！六安多家銀行表示首貸結清房貸按首套房利率執行！
根據調查情況，六安銀行房貸利率基本保持不變！首套房貸利率維持在20%、二套房貸款執行利率上浮30%左右。
但部分銀行（如中行、工行）表示，只要名下貸款結清了都算首套，即不認貸。利率與首套房同步，均在20%。
中行工作人員還表示，購買第三套住房，如果貸款全部結清了，也可以申請住房貸款。個人最多可以貸款兩套住房。
（銀行政策隨時有變化，以實際貸款為準）
由此可見，對於改善住房需求，買房成本降低了，政策還是偏向於為購房者降低置業壓力的。
據我最近在多個樓盤奔波以及和買房人做交流，發現在六安買房的主要是以下幾類人：
1、剛需人群。無論是哪個區域的樓盤，都有剛需，這些剛需或許是為了婚房而買房，或許是為了先上車而買房，不信你看六安的限價盤，都是剛需為主。
2、換房改善人群。為什麼六安的高價盤價格那麼高還有人買，就是改善群體，他們買房挑剔，正是如此，他們才會買一套品質價格齊平的房子。
3、有閒錢投資的人群。近期公開現場，就有投資客開始在各大樓盤轉悠，有一個投資客的朋友告訴我，專挑六安限價盤和低價盤入手，就算搖號也要買。
說實話，去年下半年新房、二手房不好賣，寒冬來臨。可如今，首開一個個告捷，新房價格穩中有漲，果斷出手的買房人越來越多，樓市回暖信號已經非常明顯。
加上純新盤陸續曝光，未來入市價格都不會低，聰明的買房人已經抓住買房的好時機了。
近期六安樓市釋放出4大重要信號，都在提醒著買房人：六安的房價穩中有漲是大趨勢。我個人建議，剛需最好抓緊上車，不要等跌了！
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