前幾天說了下非農業戶口建房的問題，有不少朋友在底下詢問老祖宗遺留下來的房產問題怎麼解決？
農村老人去世後，其子女有資格繼承房屋嗎？現在對於房產繼承這個問題來說，擁有著許多的爭議，在農村也是如此，房子畢竟是自己賴以生存的住所，在農村老一代的人去世之後，一般都是由下一輩人繼承房屋是就成為了理所當然的事情。
但其實，農村的房屋繼承遠沒有我們想的那麼簡單，這裡面牽扯到方方面面，不僅是房子本身，連宅基地的問題也包括在內，所以或多或少會出現一些矛盾糾紛，今天就詳細瞭解一下。
關於宅基地繼承的問題
農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。宅基地使用權是家庭共同共有財產，在家庭關係存續期間，家庭成員不得請求分割，只要家庭關係存在，宅基地使用權的共同共有關係就存在。家庭個別成員的死亡，並沒有導致家庭關係的消亡，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，宅基地使用權並非其個人財產;自然不能作為遺產繼承。這句話就足以說明，在繼承問題上，宅基地我們是沒有辦法繼承的，但是宅基地上的房子我們可以。
農村房子如何繼承呢
根據繼承法第三條明確規定公民的房屋可以作為遺產，法律對於繼承人繼承農村房屋無限制，故農村宅基地上建設的房屋可以由其繼承人繼承。實踐中繼承人需持有有權繼承的相關證明，到房屋主管部門變更登記就可以了。
如果繼承人是本集體經濟組織的一個成員，符合宅基地申請的相關條件的，可以經批准之後取得被繼承房屋的繼承；
如果不符合申請條件，一般也可以將房屋賣給本村或者是其他符合申請條件的村民，如果是不願進行出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回；
繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。
最後在這裡再度提醒大家一句：宅基地是不能繼承的，因為我們只擁有其使用權，但宅基地上的房屋是可以繼承的，大家可以放心。
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