我的店铺适合做什么生意？我选的店铺适不适合我要做的生意？……选址，是开店的第一步，也是让很多投资人困扰的一步。其实，在一些常用网站上就能找到非常有参考价值的数据信息，善用这些网站，每个人都能用大数据分析辅助选址，提升开店成功率。
▌门店选址的六大要素
中国资深连锁实战专家陈实指出，门店选址有六大必须要考虑的因素：商圈动线、商圈的人口（数量、消费能力等）、商圈品牌结构、自营品牌情况、城市规划、物业条件。
当然，要拿到这些数据相当困难。比如对餐饮业非常重要的客单和客流，既往的做法往往是亲自去消费一次，估算客单价，然后蹲点数人流，通过一周甚至一个月的测量估算平均人流。不仅辛苦，得到的数据也不够真实准确，影响选址的正确率。
但其实现在，通过美团、饿了么、大众点评等网站，就可以轻松得到准确的外卖/团购销售数据、客单价、菜单、热销菜式、就餐环境、用户评价等，还可以按区域、按品类、按销售量查看餐饮商家的数量、品牌等。
所以，选址时，首先，要善用各种生活服务类应用。通过它们，可以便捷准确地锁定商圈内的同类竞品，甚至估算它们的销售额，作为未来经营的参考。
其次，要善用地图类应用。现在很多地图应用都支持模糊搜索，善加利用，可以得到直观的商圈竞争地图。
然后，企业网站也经常能提供一些有用信息。比如物业网站上的楼层导视图，方便投资人了解较为准确的动线、各层品类、主要品牌、空店铺的位置等信息。
▌怎么利用大数据辅助选址？
将找到的数据列表，筛选出有用的部分，就可以利用它们进行选址的分析和决策。一般而言，可以从两个角度进行分析：
►区域内的竞品、类品怎么经营的？
通常来讲，分析的重心肯定要放在竞品、类品上。比如准备开餐饮店，首先要研究同品类同档次的餐饮品牌，分别分布在哪里，经营状况如何。其次是其他品类、其他价格档次的餐饮品牌。
►选址是否和品牌的DNA相合？
选址，最重要的还是合适。比如，川菜在平民化的地方分布更多；粤菜分布区则相对高端。只有和品牌深度契合，选址才能成功。
不过，即使有了网络大数据的辅助，现场考察测量也是必不可少的。实地考察才能最后确定你的商铺应该做什么类型的生意。
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