徐州的房地產市場你永遠摸不透！
最近的樓市似乎升溫了，有些樓盤叫囂著漲價，有些中介又開始各條馬路上攔人，還有略顯鬆動的房貸利率，無不彰顯著春天，真的來了！
二手成交量價齊上漲，徐州樓市又迎來一波新行情！
01
徐州二手房市場逐漸回暖，近期成交量上漲明顯！
徐州二手房市場迎來了久違的春天。
據中國房價行情網數據顯示，近一月徐州全市二手房均價達10457元/㎡，雖然環比上月下跌-2.93%，但是預計未來一個月會漲到10800元/㎡；而根據國家統計局發佈的全國70城房價數據顯示，2019年3月，徐州二手房價格環比又上漲0.6%！
今天，我也和徐州多個區域的二手房中介交流。多箇中介小哥表示，近期徐州二手房行情還不錯，成交量確實有所上漲，且比較穩定，比年後的情況好很多。雖然和前兩年的火爆行情沒法比，但還是有回暖趨勢的。
從數據來看，上週（4.15-4.21）共成交1020套，相比前一週的849套增加171套，環比上漲20.14%！
上週銷售面積為115934.15㎡，相比前一週的97203.44㎡，也增加了18730.71㎡，環比上漲19.27%。
02
樓市回暖，剛需卻要哭了！
隨著徐州房價一路飆升，作為人口的主要聚集地，三環範圍內的主城區住宅土地已經是稀缺的狀態。但是，針對主城區域的購房需求卻一直高漲、熱度不減。
如果買房想立即自住。相信很多人會糾結：買市區，房價貴；買郊區，太遠。
三環內發展成熟，交通便利，配套齊全。所以買房還是首選三環內。想盡快自住，還是選擇三環內比較方便。也是剛需首選！
但三環的區域跨度大，內有鼓樓區、泉山區、雲龍區。三個區域中鼓樓區樓盤的價格相對比其他區域高一些。
那麼對於徐州剛需客來說，三環內在售樓盤還有哪些？2019年三環內哪些純新盤已入市？哪些出純新盤等待入市？
據統計，徐州三環內僅剩20家樓盤，三環內在售的房源分為四類，
一類是已上市純新盤，二類是等待入市純新盤，三類是入市很久的老盤，四類是收官在即樓盤。對於剛需置業來說，三環內已沒有8字頭樓盤了，9字頭樓的也越賣越少，剛需購房者想在三環內買房的機會越來越少。
隨著三環內的房價不斷走高，目前萬字頭已經成為基本入門價格。可能不久之後，三環內將再無剛需盤。提醒各位購房者們，買房需謹慎，切勿錯失良機！！
綜合來說，徐州新房整體市場有所回暖，但目前還未到一個大爆發的階段，但根據近期新盤的銷售情況來看，不能否認的是，徐州人還是有很多隱藏富豪。
最後，借用真叫盧俊的一句名言，市場波動，人心不能亂。
在徐州樓市這波行情裡，真心希望大家都能買到自己滿意的好房子。
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