前言：房产证可以办了！
来自热心业主2101，业委会特意约稿，因为原文无删减，所以感谢名单不全面，待一切尘埃落定后，业委会发专版附详细名单，再次感谢有功人员！
原文如下：
这是我在群里得到的消息。和业委会马主任确认了下，房产证第七次测试通过了，五一之后，可能即将全面铺开。
这是我们福宏名城全体业主的胜利，也是我们的节日。
这个工作能取得进展，首先要感谢以马主任为首的业委会成员，坚持不懈的努力，屡败屡战的坚韧，才能在“内有业主居心不良的掣肘，外有开发商不理不睬的放挺”的不利局面下，终于打开了局面，取得了进展。
还应该感谢很多奉献的业主，他（她）们有个统一的名字“志愿者”。我认识的不多，仅仅知道少数的名字，美女霍然、欣然、王鑫、敏姐、曲姐姐，还有老孙大哥，腿脚不好，拄着拐一直坚持在最前线。还有很多业主，我叫不上名字，他们都在，没有他们的共同努力，这个证，办不下来！
还应该感谢道外区政府，杜平区长。作为主管领导，百忙中一直跟进我们的办证进度，随时听取业委会马主任的汇报，及时督促，是个为民办事的好官！
还有的，就是棚改办的负责同志。说实话，他们没少挨累，也没少挨骂。因为房证办不下来，业主们有气难撒，作为直接负责的部门，只能忍受业主们的责难。
实际上，问题的关键，还在开发商。 好在都过去了，在大家的积极配合，共同努力下，房产证，这个大家最关心，最闹心，最焦心的问题，终于解决了。
全体业主，不管是出力的，还是根本没出力，只想着坐蹭车的，都应该高兴，也更应该说声“谢谢”，向所有出力的人，说声“谢谢”！
正文如下:
一、福宏名城小区办理《不动产权证书》要求。
1、产权人及配偶身份证原件，户口原件，结婚证原件。
2、《房屋拆迁补偿协议》原件1份，《棚户区改造项目拆迁（征收）安置房屋补充协议》原件1份，《棚户区改造拆迁面积差异补充协议》原件2份。
3、票据原件。
4、产权人身份证复印件1份，《房屋拆迁补偿协议》复印件1份，《棚户区改造项目拆迁（征收）安置房屋补充协议》复印件1份，《棚户区改造拆迁面积差异补充协议》复印件1份，票据复印件1份。
5、需产权人本人到场办理。
二、本次系统测试流程如下，因为还未开始正式办证流程，所以目前仅供参考。
1、先去棚改办，跟开发公司签三方协议，棚改办签确认单，更换收据。
2、去不动产登记处跟所长及税务登记证处协调认证。
3、去不动产遗留问题处办理登记手续，需要填两张表，签字确认后发登记单，税务登记确认。
4、回不动产登记处取号，交税1%，就可以回家等短信通知了。
5、接到通知去不动产登记处交维修基金。
6、取证。
三、备注。
1、以上缴费不收现金，只能刷卡。
2、不动产遗留问题处地址：临堤街9号。
3、道外区棚改办地址：兴业街157号。
4、道外区不动产登记中心地址：南十七道街183号。
四、情况说明。
1、回迁房产权证正式办理时间、首批办理名单及办理流程，请等待业委会通知，关注福宏名城业委会公众号文章或者留意业主群信息。
2、回迁房产权证办理原则是先易后难，也就是说协议、票据和建筑面积等无争议且无其他诉求的业主，可能先办理。
3、回迁房中涉及到更名、房主去世、票据不清或丢失等情况的，可能后办理。
4、商品房中包括内部认购书、联机备案合同、抵账房和法院判决书等类型的，业委会及维权小组将继续和区政府进行沟通，目前看效果还不错，争取与回迁房同步或者早日办理，但是因为各种原因，无法保证都能全部办理，所以请小区内有热心、有能量、有资源和有需求的业主一起积极想办法。
公开公正透明，是沟通的最好良方
张海涛认为：
安居则乐业，关于社区的思考和实践是多方面的，实践经验，制度建设必不可少，就身边的宜昌长江瑞景小区，民悦家园小区，问题至今仍待解决，看似复杂其实简单的问题，无不考验职能部门及基层的智慧和决心。高效、廉洁的来服务于民、取信于民，造福于民。
基层治理是社会治理体系中最基础的环节，与老百姓的日常生活息息相关。尝尽人生百味，方知人间冷暖。从街头巷尾到百姓人家，从衣食住行到治安物业，生活中那些看似鸡毛蒜皮的事情，却是人民群众最为关心的事。
正所谓群众利益无小事，基层治理水平高低，直接关系人民群众的物质和精神生活，直接影响人民群众的获得感。基层治理究竟存在哪些问题？如何解决这些问题提升人民群众获得感呢？
民生“小事”必须“大办”
民生是最大的政治，小区物业管理与每一位小区居民息息相关。要明确业主委员会的法律地位和组织性质，将其纳入基层社会治理体系，建立居委会、业委会、物业企业三方联动工作机制。对居民们比较关心的公共用房、公共收益等问题，要加强监督管理，建立公开信息平台。
区区小事关民生、利在长远，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之底线，实事求是，溯本清源，小事管好、服务到位，也是功德一件。
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