在我國農村有很多的農村自建房，這些自建房很多都是農民朋友花費了大量在外打拼積攢很久的積蓄才建造起來的。對於他們而言，這是他們生活棲息時的一個港灣。近些年來，我國開始大力扶持農村地區的經濟發展，在對農村房屋進行摸底管理時，發現了很多的房屋都屬於違建房。這些違建房是不合法建築，在一定程度上的處理結果是需要被拆除的。但是在違建的認定的範疇裡，還是有幾種情況例外的，不僅是例外，拆除還會有補償!那麼，農村違建可不拆的情況有哪些呢?接下來，就和小編一起來看看吧。
一、農村違建可不拆除的情況
1、一戶多宅但使用的宅基地大小加起來並未超出當地宅基地應批准的面積的，房屋將不會被拆並且能夠進行確權。
2、經過合法的繼承，形成的“一戶多宅”，不需求撤除。但若是父母都辭世了，子女又曾為城市戶口的話，所有的農村房子雖說不會被拆除，但是也不能隨意修建、加蓋，只能等房子自然老化、消亡之後，由村集體收回。
3、經過合法手腕得來的宅基地和房屋，不用撤除，能夠確權。例如本村村民之間經過買賣、互換等方式獲得的宅基地和房屋，不用撤除。但是假如超越本集體的範圍，從外村的村民手中買來的房屋因這一買賣行為違背法律規則，也是無法確權的。
4、由於歷史遺留問題形成的“違章建築”，也就是如今看來，不契合政策，但是修建當時是契合政策的，就不用撤除。
二、農村違建必拆的情況
農村的房子是否屬於違建要根據國家頒發的《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》來確定，主要表現如下：
1、農民擅自改變土地用途，在非建設用地上建房(如耕地、農田等)，這一類的房屋會被依法拆除。
2、沒有經過相關的申請審批程序，沒有通過合法手續就建造的房子。
3、房屋違建早在集體規劃區內的。這一類的違建不僅會被拆除，還會處以罰款。
4、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物。
5、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物。
6、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
三、農村違建的處理方法
1、罰款
對於當事人所建的違建可以採取改正措施來消除對規劃實施的影響，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。適用罰款的處罰方法。
A、處以罰款的前提條件
《城鄉規劃法》規定的罰款的前提條件是“尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的”，具體到每一處違法建築或每一個個案，對每一個違法當事人的處罰都是有所不同的。
B、罰款的數額
《城鄉規劃法》規定的罰款數額有兩個標準，一個罰款標準為工程造價的5%到10%，另一個數額標準為工程造價的10%以下。
2、限期拆除
違建當事人所建的違建，若無法採取改正措施消除影響，就限期拆除。要正確適用限期拆除的處罰方式。
3、沒收
A、除了要具備了強制拆除的條件外，還得需要在違法建築不能拆除的情況下才能適用這一行政處罰措施。
B、沒收和罰款“可以”並處。具體根據行政處罰案件的實際情況而定。
四、農村違建房超兩年就合法了嗎
即使違章建築超過兩年也是不合法的。只要違章建築仍存在，就不會超出行政處罰的期限，具體法律依據如下：
1、《行政處罰法》第二十九條：違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。規定的期限從違法行為發生之日起計算;違法行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計算。
2、《中華人民共和國土地管理法》第七十六條：未經批准或採取欺騙手段騙取批准非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地。
五、農村違建會不會被強拆
1、根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定，任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建房證，未取得建設工程規劃許可證(建房證)，依法應受處罰。
2、《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條：“對於作出責令停止建設或限期拆除的決定的違章建築，若當事人不停止建設或逾期不拆除的，可實施強制拆除等措施”。
3、即使強制拆除違法建築，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。
4、《城鄉規劃法》第六十四條：“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，可對其責令停止建設;
5、若該農村違建可採取改正措施來消除對規劃實施的影響的，可命其限期改正，並處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;若無法消除影響的，需命其限期拆除，不拆除的可沒收實物或違法收入，並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
六、農村違建拆除有補償嗎
1、《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建築不予補償。
2、國務院公佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》於2011年1月施行，其中對違章建築的拆遷補償可根據實際情況處理。若是當事人對行政機關作出的建築物是否認定為違法建築的結果或違建的處理結果不滿的話，可以依法申請行政複議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，但在訴訟程序未完結前，不能作出徵收補償決定。
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