現在買套房子不容易,一旦買錯就真的後悔終身了。售樓小姐會給你看很多戶型圖,怎樣從戶型圖看出來一個房子結構的好壞,小編這就來說說。
▼先來看一張戶型圖
從以上戶型圖可以看出:
1.此戶型兩房一廳,全明戶型,房子窗戶很多,房間採光和通風都不錯。
2.陽臺在客廳南面,採光挺好。
3.廚房窗戶朝東,油煙不易倒灌。
看到這裡是不是覺得不錯,但是,且慢做決定,請接著看下面這張圖。
▼樓層平面圖
從上面的樓層屏幕圖可以看出,這個樓層有4戶。
不過這張圖明眼人還是不太能看出結構的問題,也看不出戶型圖的小伎倆。
請接著看下面的分析圖,這個是重點!
由上面的圖,可以看出:
1.圖中的房間、廚房和衛生間的窗戶,全部開向天井方向。朝向天井,會導致廚房的油煙不好排出,而且還有可能倒灌回去!
衛生間的隔音也不會太好,聲音到了,其他樓層的住戶都會聽到,這樣就太尷尬了。房間的窗戶朝向天井,採光會比較差,通風也不好。
2.公攤面積太大,特別是走廊!
大家都知道,公攤面積太大,那使用面積就相對少很多,要多花一些冤枉錢。
沒想到一個戶型圖竟然藏了這麼多小伎倆,小編建議大家買房的時候多看看戶型圖和樓層平面圖,別吃虧了。如果是現房,一定要去現場看看。
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