缺点

小区主次入口

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购买人群

小区濒临东江，靠近惠州西湖风景区，生态环境宜居，距小区200米处有中威太极馆，非常适合养老。小区周边学校众多，如1公里内有惠州市机关幼儿园、南坛小学等。故周边住户多为退休老人或老人帮忙照看孩子的一家三代，邻里相处较融洽。

租户特征

小区自住多于租住，住户多是退休老人或孩子在附近上学的三代家庭。选择该小区的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区周边交通便利，平时使用公共交通出行方便。3、小区周边临近风景区，环境优美，适宜居住。

居住体验

小区濒临东江，靠近惠州西湖风景区，气候湿润，空气清新，生态环境优美，适宜居住。小区楼间距适中，南北通透，采光通风情况良好，低层住户也可以享受到阳光，高层住户可欣赏到湖景。房间内户型设计合理，各个功能分区较方便。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区内安保工作到位。小区有门禁系统，出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理严格。设有专职人员，在小区内巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区楼道内装有烟雾报警器等消防设施，并对消防设施定期检查维修，能够保证设备正常使用。

车位管理

<table><tbody>地上车位数100地上车位租金(元/月)80/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业为业主自营。

物业服务质量

小区物业服务质量较好。物业人员服务态度积极热情，亲和友善，对反映问题的居民有耐心。小区内车辆管理运行有序，没有乱停乱放现象，小区内道路通畅。小区公共区域干净整洁，垃圾桶摆放位置合理，垃圾清运及时。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区周边商业资源丰富，2公里内有华润万家和沃尔玛等，居民购物方便。且小区周边交通便利，500米内有水门桥、南坛等多个公交站，居民出行便利。小区周边环境优美，适宜居住，且周边教育资源丰富。退休养老的人或带孩子的家庭可到此居住。

我要卖房

小区周边1公里内有多条公交线路经过，且有水门桥、南坛等多个公交站，居民出行便利。小区濒临东江，气候湿润，空气清新，居住舒适度高，尤其适宜养老。小区周边学校众多，如距离小区400米的南坛小学等，学生上学方便。这些是提高售价的有利因素。

我要出租

小区周边生态环境优美，空气质量好，适宜居住。小区周边生活服务和休闲娱乐配套丰富，如1公里内有南国电影城、星巴克、农贸市场等，居民的日常生活和休闲娱乐需求能够轻松满足。小区周边1公里内有多条公交线路经过，出行便利。因此可以适当提高租金。

我要租房

小区楼间距适中，南北通透，低层住户也可以享受到阳光，高层住户可欣赏到湖景，居住舒适度高。小区周边2公里内有华润万家和沃尔玛等大超市，居民日常购物方便。距小区150米处有中威太极馆，居民可到此打太极。故退休老人或对生活追求高的人可以选择该小区。

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/<section><section><table><thead>项目 费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.20元/㎡/月暂无资料物业公司缴费小区物业管理处水费 第一阶梯1.99元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯5.46元/m³ 0752-2255261水务公司缴费或线上缴费惠州市惠城区桥东花园前街27号电费 第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度 95598电力公司缴费或线上缴费惠州市惠城区麦地南路8号麦地南营业所 煤气费 第一阶梯3.88元/m³
第二阶梯4.28元/m³
第三阶梯5.08元/m³ 0752-2352083燃气公司缴费或线上缴费惠州市惠城区桥东塔仔湖小区/<tbody>/<table>

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