鄭州一樓房延期快一年還未交房,開發商:賠付業主4個月違約金

河南商報記者 陳媛媛 實習生 王蒙 馬千惠 文/圖

​按照合同約定,2018年6月30日,鄭州祝福紅城四期的11、13、15、 16號住宅樓本該一起交房。

但是,在前三棟樓均已交房、裝修、入住後, 還未完工的16號樓孤零零地矗立在其中,延期三次,長達11個月,但是,開發商僅賠付業主4個月違約金。

鄭州一樓房延期快一年還未交房,開發商:賠付業主4個月違約金


近一個星期來,工地“停工”的消息傳來,讓該棟樓的業主們坐立不安。

4月17日,在河南商報記者的陪伴下,開發商承諾將於6月底前分三次支付所有違約金。

本該一起交房的四棟樓,唯獨16號樓遭遇延期

2016年上半年,以8000多元每平方米的單價入手高新區的祝福紅城項目,趙磊(化名)心中多少有一些竊喜。但是,隨著合同中約定的交房日期來臨,一紙延期函,卻讓他和一些業主的焦急與不安加劇,越來越重。

趙磊說,按照合同約定,祝福紅城四期項目的11、13、15、16這四棟樓該在2018年6月30日交房,但是,前三棟樓只延期一個月便如期交房後,16號樓卻面臨延期、延期、再延期的命運,三次延期,長達11個月。

很不幸,趙磊所購買的房子,就位於16號樓。

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“我當時買房子時,旁邊的六號院才開始打地基,現如今都快封頂了。”趙磊表示,因為是自住房,很著急。“其他三棟樓,有的住戶都裝修入住了。”

 延期三次,工地又基本陷入“停工”狀態

據河南商報記者瞭解,祝福紅城四期項目16號樓此前確實已經延期了三次。

在開發商(鄭州祝福房地產開發有限公司)分別於2018年6月29日、2018年10月15日蓋章的《祝福紅城四期北院延期交房致歉函》中,分別將16號樓的交房日期延期至2018年10月31日、2018年12月31日。

據業主介紹,後來,交房日期又延期至2019年5月31日。至此,16號樓的交房時間已經延期了三次。

至於延期原因,致歉函中表示,是因為政府大氣汙染治理、以及施工人員流失大、施工材料進貨難等。

趙磊表示,如果工地上能看到工人在幹活,即便延期,也安心。但他稱,近一個星期來,工地上無人幹活,幾乎陷入了“停工”的狀態,5月份交房似乎又沒了希望。 “要麼是工地上在趕工,要麼是按時賠違約金,可現在違約金又只賠了4個月。”

承諾: 5月底交房不變,6月底前分三次支付所有違約金

4月7日上午,在業主的帶領下,河南商報記者來到16號樓所在的工地現場,沒有見到工人,外牆面還沒完全做好,而旁邊的商業樓卻是一派熱火朝天的氣象,工人們忙忙碌碌。隨後,河南商報記者來到開發商的辦公地點。

開發商工程上的負責人周先生說,5月31日交房並沒有變,目前正在做景觀。但說到後面7個月的違約金,他卻稱,違約金只能在項目交付後統一核算。

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可現場業主表示,延期交房賠付違約金,天經地義。“合同中也沒說要交付後核算。”據瞭解,合同約定,違約金的賠付標準為總房款的日萬分之0.5,業主們自己起草的《商品房買賣合同補充協議》中要求,如果到了2019年5月31日,開發商依然不能如期交房,違約金賠付標準要提高至日萬分之1.5。

這名周姓負責人表示,關於業主在補充協議中的要求,公司需要討論。但他電話諮詢後稱,可以在4月底、5月底,分期向業主支付違約金,並出具紙質蓋章文件。但隨後,周先生表示,紙質蓋章文件暫時出不了,但支付違約金的承諾沒變。

為再次確認,河南商報記者又致電開發商營銷副總郭女士,郭女士示,目前,公司已經向業主支付了四個月的違約金(2018年6月30日至2018年10月31日),接下來,將分批再次支付餘下的違約金,即:4月底支付兩個月,5月底支付兩個月,6月底再結清剩餘違約金。“今天是17號,再等13天,業主肯定會收到兩個月的違約金。”

在現場,工程負責人周先生表示,也歡迎河南商報進行跟蹤、見證。(實習編輯 熊子文 編輯 施尚景)


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